Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról
Hatályos: 2024. 01. 01- 2024. 01. 02Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról
Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 13. § (1)-(2) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 18. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1), (3) és (6) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 68. § (2) bekezdésében, 80. § (1) és (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a bérlők és bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Lakást nem lakás céljára csak kivételesen - közérdekű célra - Szombathely Megyei Jogú Város Közgyűlése (a továbbiakban: Közgyűlés) által a lakásügyi feladatok ellátására létrehozott bizottság (a továbbiakban: Bizottság) és a gazdasági feladatok ellátására létrehozott bizottság együttes javaslata alapján, a Közgyűlés jóváhagyásával lehet bérbe adni.”
3. § (1) A Rendelet 3. § a) pont ad) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:
Átmeneti szállás: azon kérelmező számára ideiglenes jelleggel biztosított szállás,)
„ad) aki rendkívüli szociális krízishelyzetbe került, ideértve a a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: lakástörvény) 68. § (2) bekezdésében megjelölt személyt is, és a kérelmező valamint a vele együttköltöző személyek nem rendelkeznek vagyonnal, amit az ingatlanügyi hatóság által kiállított ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvánnyal igazol. Nem számít vagyonnak az a kérelmező által lakott, az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 259. § 12. pontja szerinti lakóingatlan, amelyre az ingatlanügyi hatóság az árverés kitűzésének tényét feljegyezte.”
(2) A Rendelet 3. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(E rendelet alkalmazásában:)
4. § A Rendelet 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A pályázati felhívást a város lapjában, a város honlapján, valamint Szombathely Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala (a továbbiakban: Polgármesteri Hivatal) hirdetőtábláján kell közzétenni úgy, hogy a felhívás közzétételének napja, és a pályázat benyújtására megjelölt határnap között rendelkezésre álló időtartam 15 napnál kevesebb nem lehet. A közzététel időpontja a pályázati kiírás Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára történt kifüggesztésének időpontja.”
5. § (1) A Rendelet 5. § (4) bekezdés l) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az érvényes pályázatokat az alábbi pontszámítási rendszer alapján kell értékelni:)
(2) A Rendelet 5. § (4) bekezdés r) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az érvényes pályázatokat az alábbi pontszámítási rendszer alapján kell értékelni:)
6. § A Rendelet 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Amennyiben a pályázó valótlan adatot közöl, vagy a döntéshozót bármilyen módon megtéveszti úgy a kijelölést vissza kell vonni, vagy a már megkötött bérleti szerződést fel kell mondani. A kijelölés visszavonása esetén a 2. legmagasabb pontszámot elért pályázót kell – a 5. § (6) bekezdésének alkalmazásával - bérlőnek kijelölni.”
7. § A Rendelet 8. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A pályázónak az alábbi együttes feltételeknek kell megfelelnie:)
8. § A Rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérleti szerződést – a 13. § (3) bekezdésben foglalt eset kivételével, valamint amennyiben e rendelet másképp nem rendelkezik – legfeljebb 1 év időtartamra kell megkötni. A bérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles a lakástörvény 3. § (2) bekezdésében foglaltak szerint életvitelszerűen a lakásban tartózkodni.”
9. § A Rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakások ellenőrzése a kezelő által legkésőbb a tárgyévet megelőző év október 31. napjáig (a 2012. évi ellenőrzési terv vonatkozásában legkésőbb 2012. január 15. napjáig) elkészített, és a Bizottság által jóváhagyott éves ellenőrzési terv alapján történik. A szociális helyzet alapján bérbeadott lakások és szállások esetében a lakástörvény 12. § (4) bekezdését kell alkalmazni.”
10. § A Rendelet a 27. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„A lakás visszaadása”
11. § A Rendelet 28. §-a a következő (4)–(6) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A bérlő a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásokért a lakbéren felül külön díjat köteles fizetni a (5) – (6) bekezdésben foglaltak szerint.
(5) A közös használatra szolgáló helyiségek, területek és az épülethez tartozó járdaszakasz tisztántartásának díja kizárólagos önkormányzati tulajdonú épületekben levő lakások esetén a kezelő szervvel kötött megállapodás szerint, társasházaknál pedig a társasház mindenkori működési rendjében foglaltaknak megfelelően alakul.
(6) Egyéb szolgáltatás esetén a bérbeadóval kötött megállapodás, illetőleg külön jogszabály az irányadó.”
12. § (1) A Rendelet 41. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A 3. § aa)-ac) pontja szerinti átmeneti szállás használóját a polgármester jelöli ki. A 3. § ad) pontja szerinti átmeneti szállás használóját – a szakmai osztály által készített környezettanulmány alapján – a Bizottság jelöli ki.
(2) A 3. § ad) pontja szerint bérbe adott lakás nagysága nem haladhatja meg a kérelmező 8. § (3) bekezdése szerinti jogos lakásigénye mértékét.”
(2) A Rendelet 41. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) A 3. § ad) pontja szerint bérbeadás esetén a bérleti szerződés megkötését követő 15 napon belül a bérlő köteles felkeresni a szociális szolgáltatót, és a szolgáltatóval a rendkívüli krízishelyzet megszüntetése céljából együttműködni, ennek keretében az együttműködési megállapodást megkötni és az abban foglaltakat teljesíteni. Az együttműködési megállapodást a szociális szolgáltató köteles megküldeni a polgármesternek, valamint a kezelőnek. Amennyiben kérelmező a részére felajánlott átmeneti szállást nem fogadja el, vagy a szociális szolgáltatóval az együttműködési megállapodást, vagy a szálláshasználati szerződést neki felróható okból határidőben nem köti meg, vagy az átmeneti szállást határidőn belül nem veszi használatba, úgy lakhatásáról maga köteles gondoskodni.
(5) A szállás legfeljebb egy évig használható. A használatot indokolt esetben kérelemre, további egy évvel a polgármester, a 3. § ad) pontja szerinti bérbeadás esetén – a szakmai osztály által készített környezettanulmány alapján – a Bizottság meghosszabbítja, amennyiben a szálláshasználónak szálláshasználati, valamint közüzemi díj tartozása nincs, és kérelmező, valamint a vele együttköltöző személyek nem rendelkeznek vagyonnal, amit az ingatlanügyi hatóság által kiállított ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvánnyal igazol. A használat meghosszabbítása esetén a használati díjat újból meg kell állapítani.”
(3) A Rendelet 41. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A polgármester jogi személlyel kötött külön megállapodás alapján a 17. § (3) bekezdésében foglalt időtartamtól eltérhet.”
13. § (1) A Rendelet 45. § (1) bekezdés c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A MOP-Házban elhelyezésre az alábbi együttes feltételeknek megfelelő 40. életévét még be nem töltött személy jogosult, aki:)
(2) A Rendelet 45. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Az (1) bekezdésen kívül a MOP-Házban történő elhelyezésre jogosult az is, akinél az alábbi feltételek együttesen fennállnak:]
14. § A Rendelet 52. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Megszűnik a szerződés:)
15. § (1) A Rendelet 78. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Bérleti díj támogatást igényelhet, akinél az alábbi feltételek együttesen fennállnak:)
[A bérleti díj támogatás megállapítása során jövedelmen az Szt. 4. § (1) bekezdés a) pontja szerinti jövedelmet kell érteni.]
(2) A Rendelet 78. § (1) bekezdés c) pont ca) és cb) alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(Bérleti díj támogatást igényelhet, akinél az alábbi feltételek együttesen fennállnak:
a lakásban együtt élők kérelem benyújtását megelőző hónapban elért egy főre jutó havi jövedelme eléri a nyugdíjminimum 80%-át, és)
„ca) akinek egy vagy két fős háztartásában az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 650%-át,
cb) akinek 3 vagy több fős háztartásában az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 450%-át,”
[A bérleti díj támogatás megállapítása során jövedelmen az Szt. 4. § (1) bekezdés a) pontja szerinti jövedelmet kell érteni.]
16. § A Rendelet 79. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A bérleti díj támogatás mértéke havonta a 40.000,- Ft-ot nem haladhatja meg.”
17. § A Rendelet „ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK” alcíme a következő 89/A. §-sal egészül ki:
„89/A. § A rendelet 2011. január 1. napján lép hatályba. A rendeletet a rendelet hatálya alá tartozó, a rendelet hatályba lépése előtt létrejött valamennyi jogviszonyra is alkalmazni kell. Ezzel egyidejűleg a lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtható támogatások szabályai megállapításáról szóló 15/2009.(VI.03.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.”
18. § (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A Rendelet 4. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
(5) A Rendelet 5. melléklete az 5. melléklet szerint módosul.
(6) A Rendelet 6. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
19. § Hatályát veszti a Rendelet
b) 12. § (5) bekezdése,
c) 25. § (2) bekezdése,
d) 76. §-a,
e) 101. §-a,
g) 7. melléklete.
20. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.
/: Dr. Nemény András :/ |
/: Dr. Károlyi Ákos :/ |
1. melléklet a 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez
1. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:37 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(37) |
98 |
2. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:38 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(38) |
98 |
3. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:39 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(39) |
98 |
4. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:40 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(40) |
98 |
5. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:41 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(41) |
98 |
6. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:42 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(42) |
98 |
7. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:43 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(43) |
98 |
8. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:44 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(44) |
98 |
9. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:45 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(45) |
98 |
10. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:46 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(46) |
98 |
11. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:47 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(47) |
98 |
12. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:48 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(48) |
98 |
13. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:49 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(49) |
98 |
14. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:50 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(50) |
98 |
15. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:51 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(51) |
98 |
16. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:52 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(52) |
98 |
17. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:53 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(53) |
98 |
18. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat C:54 mezője helyébe a következő mező lép:
(C) |
|
---|---|
(54) |
98 |
19. A lakáshoz jutás, a lakbérek és a lakbértámogatás, az önkormányzat által a lakásvásárláshoz és építéshez nyújtott támogatások szabályai megállapításáról szóló 36/2010. (XII.1.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 2. pontjában foglalt táblázat A:58 mezője helyébe a következő mező lép:
(A) |
|
---|---|
(58) |
490-650 |
6. melléklet a 21/2023. (XII. 6.) önkormányzati rendelethez