Mezőberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016.(III.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 29- 2024. 01. 02Mezőberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016.(III.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mezőberény Város Önkormányzati Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) - (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, valamint 34. § - ában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Szociális körülményei alapján az a mezőberényi lakóhellyel rendelkező személy (család) tekinthető rászorulónak (a továbbiakban: rászoruló személy):
a) aki, valamint - amennyiben fennáll - a vele együtt költöző személyek egy főre jutó havi nettó jövedelme
aa) egyszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap összegének 650%-át,
ab) kétszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap összegének 500%-át,
ac) gyermekeit egyedül nevelő szülő, vagy más törvényes képviselő esetén a szociális vetítési alap összegének 450%-át,
ad) az aa)-ac) pontok egyikébe sem tartozó háztartás esetén a szociális vetítési alap összegének 400%-át nem haladja meg;
b) a létfenntartásához szükséges mértéken felül ingó, ingatlan vagyona, valamint vagyoni értékű joga nincs,
c) és nem áll a 6.§ (5) bekezdésben foglalt kizáró okok hatálya alatt.”
2. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A szociális rászorultságot a bérleti szerződés fennállása alatt évente felül kell vizsgálni. Amennyiben a felülvizsgálat során megállapításra kerül, hogy a jogosultsága a bérlőnek nem áll fenn, a szerződés - az (5) bekezdésben foglaltak kivételével - megszűnik.”
3. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 12. alcíme a következő 13/B. §-sal egészül ki:
„13/B. § (1) Gondoskodni kell annak a jogcím nélkül lakó személynek bérlőkénti elhelyezéséről, aki a bérlő halála után maradt vissza a lakásban, ha:
a) a bérbeadó a lakásba való befogadáshoz adott hozzájárulásakor erre kötelezettséget vállalt, továbbá
b) a bérlő halálát megelőzően legalább 2 éve állandó jelleggel a bérlő hozzájárulásával a lakásban lakik,
c) megfelel a kívánt bérleti jogcím jelen rendeletben foglalt feltételeinek, és
d) nem esik a 6.§ (5) bekezdésben foglalt kizárási okok hatálya alá.
(2) Nem adható másik lakás bérbe az (1) bekezdésben meghatározott feltételek fennállása esetén sem, ha
a) a lakásbérleti jog folytatására jogosult lakik a lakásban,
b) a visszamaradt személynek - kiskorú esetében törvényes képviselőjének - bármilyen jogcímen a lakhatása megoldott, vagy legalább 1/2-ed hányadban lakástulajdona van.”
4. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet a 14. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„12/A. Rendkívüli élethelyzetbe került személyek (családok) elhelyezése”
5. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 22. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A lakásbérleti jogviszony fennállása idején a lakás használatáért a bérlő lakbért, valamint a lakásra vonatkozó közüzemi díjakat köteles fizetni.
(2) A lakást jogcím nélkül használó személy a lakásból történő kiköltözéséig, illetve a bérleti jogviszony rendezéséig (szerződés megkötése) e rendelet szerinti lakbérnek megfelelő használati díjat, valamint a lakásra vonatkozó közüzemi díjakat köteles fizetni.”
6. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az önkormányzat külön szolgáltatásra vonatkozó díjat nem állapít meg.”
7. § A lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Városi Humánsegítő és Szociális Szolgálat ügyintézője nyilvántartást vezet a bérbeadás útján hasznosítható helyiségekről.”
8. § Hatályát veszti a lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 6/2016. (III. 1.) önkormányzati rendelet 26. § (2) bekezdése.
9. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba, és 2024. január 2-án hatályát veszti.
(2) A 7. § 2024. január 1-jén lép hatályba.
Siklósi István |
Dr. Kállai - Csarnai Judit |