Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelete
az 5/2009. (III.09.) Kt. rendelettel jóváhagyott Szentes Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 14- 2023. 10. 15Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelete
az 5/2009. (III.09.) Kt. rendelettel jóváhagyott Szentes Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról
Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § 1. pontjában meghatározott kizárólagos hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében szereplő egyeztetési eljárásban részt vevő államigazgatási szervek, a szomszéd települések és a megyei önkormányzat véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 4. §-ban foglalt táblázat a következő „Különleges terület, ezen belül kutyaiskola és kutyatelep” sorral egészül ki:
(Területfelhasználási egységek |
Jele) |
|---|---|
Különleges terület, ezen belül kutyaiskola és kutyatelep |
Kb-Ku |
2. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 5. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Közmű tárgyak, berendezések és építményei elhelyezésére kialakítható telek az övezetre és építési övezetre előírt legkisebb telekméret figyelembevétele nélkül.”
3. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Gksz jelű gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató terület a környezetre nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek – beleértve a raktárépületeket, valamint a főfunkciókhoz kapcsolódó kiszolgáló és egyéb épületek – elhelyezésére szolgál. Ezen kívül elhelyezhetők az övezeti előírások betartásával: szolgálati lakások, igazgatási és irodaépületek, diák- vagy munkásszállások, sportépítmény, szociális épület.”
4. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az egyéb ipari terület elsősorban ipari, energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei - beleértve a raktárépületeket, valamint a főfunkciókhoz kapcsolódó kiszolgáló és egyéb épületek - elhelyezésére szolgál. Ezen kívül elhelyezhetők az övezeti előírások betartásával: szolgálati lakások, oktatási, egészségügyi, szociális épületek.”
5. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 61. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az utak szabályozási szélességét a szabályozási terv ábrázolja.”
6. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet „IV. A BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEINEK ELÕÍRÁSAI” alcíme a következő 75/C. §-sal egészül ki:
„75/C. § [Különleges beépítésre nem szánt, kutyaiskola és kutyatelep – Kb-Ku]
(1) A Kb-ku jelű övezetben kutyaiskola és kutyatelep céljait szolgáló beépítésre nem szánt területek tartoznak.
(2) A Kb-ku jelű övezetben a kutyák oktatásával és gondozásával kapcsolatos épületek, építmények elhelyezhetők.
(3) A kialakítható legkisebb telekméret 3000 m2, a megengedett legnagyobb beépíthetőség 2%, a beépítési mód szabadon álló, a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 80%.
(4) Az övezet területén az előkert, oldalkert, hátsókert legkisebb megengedett mérete 5 m.
(5) Az esetleges járda vagy rendezvény tér kialakítását természetes anyagokból (mulcs, kőzúzalék stb.) vízáteresztő módon kell kialakítani.
(6) Csapadákvíz-elvezető csatorna partélétől min. 3 m távolságban sem növényzet, sem építmény nem lehet a karbantartás biztosítása érdekében.
(7) A keletkező szennyvizet a szennyvíz elvezető közcsatornában kell elvezetni, amennyiben az a környező utcákban rendelkezésre áll.”
7. § A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 85. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Épület, építmény elhelyezése során a csapadékvíz és belvíz kezelését, szükség szerinti elvezetését biztosítani kell.
(8) Szentes város közigazgatási területén amennyiben egy telken belül a burkolt- és tetőfelület együttes nagysága meghaladja az 1500 m2-t, a burkolt- és tetőfelületekről érkező csapadékvizet helyben kell felhasználni, hasznosítani, vagy méretezett, vízjogi engedéllyel rendelkező szikkasztóárkokba vagy földmedrű medencékbe kell juttatni, azonban meg kell teremteni a káros mennyiségű vizek késleltetett elvezetésének lehetőségét. A tervezés során az Építtetőnek be kell szerezni a csapadékvíz elhelyezésével kapcsolatban a Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda nyilatkozatát, valamint a csapadékvíz elvezető hálózat üzemeltetőjének üzemeltetői és befogadói nyilatkozatát. Építési engedély csak ezen nyilatkozatok megléte esetén adható.”
8. § (1) A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 10. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 11. melléklettel egészül ki.
9. § (1) A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 10. mellékletében szereplő Belterületi Szabályozási tervlapok azonos tervlapjai helyére a jelen rendelet 1. mellékletében szereplő Belterületi Szabályozási tervlapok kerülnek „M” jelzéssel. Cserélendő tervlapok a belterületi 57-IV-3, 57-IV-4, 58-I-3, 58-I-4, 63-I-4, 63-IV-1, 63-IV-2, 64-I-2, 64-II-1, 64-II-2, 64-II-3, 71-I-1, 71-II-1, 71-III-1, 72-I-IV, 79-III-1, 79-III-2, 79-IV-1, 79-IV-2 számú szabályozási tervlap.
(2) A Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendeletben szereplő Külterületi Szabályozási tervlapok azonos tervlapjai helyére a jelen rendelet 2. mellékletében szereplő Külterületi Szabályozási tervlapok kerülnek „M” jelzéssel. Cserélendő tervlapok a külterületi 49, 57, 76 számú szabályozási tervlap.
10. § Hatályát veszti a Szentes Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 5/2009. (III.9.) önkormányzati rendelet 61. § (2)–(4) bekezdése.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 23/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 23/2023. (X. 13.) önkormányzati rendelethez