Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 01- 2023. 10. 02Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2023. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 9. § (1) bekezdésében, a 10. § (2) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 13. § (1)–(2) bekezdésében, a 15. §-ában, a 17. § (2) bekezdésében, a 18. § (1) bekezdésében, a 19. §-ában, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3) bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 34. § (1) bekezdés a) és c) pontjában, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. §-ában, a 49. §-ában, az, az, és a 91/A. § 18. pontjában, valamint a 2. mellékletében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. és 10. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 79. § (1) bekezdésében foglalt a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményének, valamint a Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2018. (III.29.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.1.2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének Ügyrendi és Nemzetiségi Bizottsága, Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 4/2018. (III.29.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 5.1.8. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Sátoraljaújhely Város Önkormányzat Képviselő-testületének Gazdasági, Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) 2 év határozott időre kell bérleti szerződést kötni ha a Bérlő vállalja a Bérbeadóval a 16.§ szerinti megállapodás kötését.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 4. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) Bérlőnek a bérleti szerződés lejárta előtt 30 nappal jeleznie kell az ingatlanra vonatkozó szerződésének hosszabbítási igényét. Igazolnia kell, a bérleti szerződésben vállalt kötelezettségének teljesítését. Amennyiben a szerződési időtartam lejártát követő 30 napon belül nyújtja be ez irányú igényét, a kérelem joghatását tekintve határidőben benyújtottnak minősül.”
3. § Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakástörvény 25. § (3) bekezdésében foglalt magatartás alapján tett bejelentés esetén a bérbeadó ellenőrzést folytat, a Rendeletben biztosított negyedéves ellenőrzésen felül.”
4. § Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet a 16. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„10/A. Megállapodással kiadható lakásokra vonatkozó szabályok”
5. § (1) Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 22. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A 16. §-ban rögzített megállapodás vállalása esetén a 4. § (7) bekezdésében leírt bérleti időtartamra kell kötni.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A (7) bekezdésben foglaltak alapján a Vagyongazdálkodási Bizottság méltányosság során vizsgálja:
a) a ledolgozott jogviszonyok számát,
b) az előző munkahelyeit,
c) az iskolás korú gyermek esetén a rendszeres iskolába járást,
d) a büntetlen előéletet,
e) a nem városon belüli lakcímmel rendelkező pályázó esetén a jelenlegi lakhelye szociálisan mennyire terhelt településnek számít.”
6. § Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 25. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az állami támogatás felhasználásával épített, vagy felújított épületben lévő lakásbérleti díj összegét a 19. § alapján kell meghatározni.”
7. § (1) Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 28. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Vagyongazdálkodási Bizottság különösen méltánylást érdemlő esetben figyelembe veszi:
a) a releváns szakmai tapasztalatot,
b) a családi állapotot”
(2) Az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az a tény, hogy mi minősül hiányszakmának a Sátoraljaújhelyi Járási Hivatal foglalkoztatási osztályának szakvéleménye alapján a Vagyongazdálkodási Bizottság állapítja meg.”
8. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában és rendelkezésében lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére vonatkozó szabályokról szóló 8/2023. (III. 30.) önkormányzati rendelet 30. § (2) bekezdése.
9. § Ez a rendelet 2023. október 1-jén lép hatályba.