Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (X. 26.) önkormányzati rendelete
a Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 27- 2023. 10. 28Pécel Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (X. 26.) önkormányzati rendelete
a Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról
Pécel Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 60. § (6) bekezdés szerinti egyszerűsített eljárás keretében, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, továbbá a partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 43. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A Vt-O/6 építési övezetekben:
a) a 31. § (1) bekezdés e) pontjától eltérően az építési övezet előkerti határvonala nem kötelező építési vonal;
ba) ha az utca szintjénél a meglévő természetes terepszint 1,5 méterrel magasabban található, terepszint alatti és terepszint feletti építmény elhelyezhető, ahol az építmény utcai homlokzatmagassága legfeljebb 3,6 m lehet,
bb) a tető felső síkjának a rendezett terepszinthez kell csatlakoznia,
bc) oldalkertben támfalépítmény nem helyezhető el.”
2. § (1) A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép, amelyben a SZT-B4 jelű szabályozási tervlap szelvény módosul.
(2) A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 25/2023. (X. 26.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 25/2023. (X. 26.) önkormányzati rendelethez
1. A Pécel Város helyi építési szabályzatáról szóló 12/2022. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.2–1.8. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„1.2. Kertvárosias lakó építési övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep- |
terep- |
||||||
2. |
Lke-SZ/1 |
600 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
50 |
6,0 |
*0,6 |
3. |
Lke-SZ/2 |
800 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
50 |
6,0 |
*0,6 |
4. |
Lke-SZ/3 |
1000 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
50 |
6,0 |
0,6 |
5. |
Lke-O/4 |
600 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
50 |
5,0 |
0,6 |
6. |
Lke-O/5 |
800 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
50 |
5,0 |
0,6 |
7. |
Lke-Z/6 |
300 |
10 |
zártsorú |
30 |
30 |
60 |
6,0 |
0,6 |
1.3. Falusias lakó építési övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett legkisebb |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep- |
terep- |
||||||
2. |
Lf-O/1 |
600 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
50 |
5,0 |
0,5 |
3. |
Lf-O/2 |
800 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
50 |
5,0 |
0,5 |
4. |
Lf-O/3 |
1000 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
50 |
5,0 |
0,5 |
5. |
Lf-SZ/4 |
600 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
50 |
6,0 |
0,5 |
6. |
Lf-SZ/5 |
1000 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
50 |
6,0 |
0,5 |
7. |
Lf-I/6 |
600 |
10 |
ikres |
30 |
30 |
50 |
6,0 |
0,5 |
8. |
Lf-SZ/7 |
5000 |
18 |
szabadon álló |
20 |
20 |
50 |
6,0 |
0,5 |
1.4. Településközpont vegyesépítési övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett legkisebb |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep- |
terep- |
||||||
2. |
Vt-SZ/1 |
800 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
30 |
6,0 |
*0,7 |
3. |
Vt-SZ/2 |
800 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
30 |
7,5 |
1,0 |
4. |
Vt-O/3 |
800 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
40 |
6,0 |
0,7 |
5. |
Vt-SZ/4 |
1500 |
18 |
szabadon álló |
60 |
60 |
30 |
10,0 |
1,5 |
6. |
Vt-Z/5 |
800 |
18 |
zártsorú |
60 |
60 |
10 |
12,0 |
2,4 |
7. |
Vt-O/6 |
800 |
14 |
oldalhatáron álló |
45 |
45 |
15 |
6,0 |
0,8 |
1.5. Intézmény építési övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett legkisebb |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep- |
terep- |
||||||
2. |
Vi-SZ/1 |
800 |
18 |
szabadon álló |
30 |
30 |
30 |
6,0 |
1,5 |
3. |
Vi-SZ/2 |
1500 |
18 |
szabadon álló |
60 |
60 |
30 |
10,0 |
1,5 |
4. |
Vi-O/3 |
600 |
14 |
oldalhatáron álló |
30 |
30 |
40 |
6,0 |
0,7 |
5. |
Vi-SZ/4 |
5000 |
18 |
szabadon álló |
20 |
20 |
50 |
13,5 |
*1,0 |
6. |
Vi-SZ/5 |
2000 |
18 |
szabadon álló |
40 |
40 |
30 |
7,5 |
1,5 |
1.6. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezetek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett legkisebb |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep-szint |
terep- |
||||||
2. |
Gksz-SZ/1 |
1000 |
30 |
szabadon álló |
40 |
40 |
25 |
10,0 |
2,0 |
3. |
Gksz-SZ/2 |
5000 |
30 |
szabadon álló |
40 |
40 |
30 |
10,0 |
2,0 |
4. |
Gksz-SZ/3 |
2000 |
30 |
szabadon álló |
50 |
50 |
30 |
15,0 |
2,0 |
5. |
Gksz-SZ/4 |
20000 |
30 |
szabadon álló |
50 |
50 |
20 |
12,5 |
2,0 |
6. |
Gksz-SZ/5 |
1000 |
30 |
szabadon álló |
55 |
55 |
20 |
15 |
2,0 |
7. |
Gksz-SZ/6 |
5000 |
30 |
szabadon álló |
50 |
50 |
20 |
10,5 |
2,2 |
8. |
Gksz-SZ/7 |
5000 |
- |
szabadon álló |
50 |
50 |
20 |
12,0 |
1,5 |
1.7. Beépítésre szánt üdülő területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett legkisebb |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep-szint |
terep-szint alatt |
||||||
2. |
Üh-SZ/1 |
800 |
16 |
szabadon álló |
10 |
15 |
60 |
4,0 |
0,2 |
1.8. Beépítésre szánt különleges területek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. |
építési övezet |
telekalakítás |
építmények elhelyezése |
építmények, épületek |
|||||
a kialakítható telek megengedett legkisebb |
beépítési mód |
a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%) |
legkisebb zöld |
legnagyobb épület- |
szint- |
||||
területe |
szélessége (m) |
terep- |
terep- |
||||||
2. |
Keü-SZ/1 |
2000 |
20 |
szabadon álló |
40 |
40 |
30 |
10,0 |
1,5 |
3. |
Kmü-SZ/1 |
5000 |
30 |
szabadon álló |
20 |
20 |
40 |
7,5 |
0,2 |
4. |
Ktt-SZ/1 |
2500 |
18 |
szabadon álló |
10 |
10 |
70 |
4,5 |
0,2 |
5. |
Ktt-SZ/2 |
5000 |
18 |
szabadon álló |
10 |
10 |
70 |
4,5 |
0,2 |
6. |
Ktt-SZ/3 |
1000 |
18 |
szabadon álló |
10 |
10 |
70 |
4,5 |
0,2 |
7. |
Kre/SZ |
600 |
18 |
szabadon álló |
40 |
40 |
50 |
6,0 |
0,5 |