Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete

Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 09. 28- 2023. 09. 28

Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 27/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete

Budapest Főváros II. Kerületének Építési Szabályzatáról szóló 28/2019. (XI. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.09.28.

Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. és 6. pontjaiban, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével; Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a településterv, a településtervi arculati kézikönyv és a településképi rendelet helyi partnerségi egyeztetésének szabályairól szóló 27/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendelete szabályainak megfelelően lefolytatott partnerségi egyeztetés alapján a következőket rendeli el:

1. §1

2. § Budapest Főváros II. kerületének Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2019. (XI.27.) önkormányzati rendelet 1. mellékletének 22. sorszámú szelvénye helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

3. § Budapest Főváros II. kerületének Építési Szabályzatáról szóló Budapest Főváros II. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2019. (XI.27.) önkormányzati rendelet 2. mellékletének 10b táblázata helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.

4. § Ez a rendelet a 304/2023. (VI. 27.) számú képviselő-testületi határozat mellékleteként elfogadott Településrendezési Szerződés alapján fennálló településrendezési kötelezettség tényének Étv. 30/A. § (5) bekezdése szerinti ingatlan-nyilvántartási feljegyzés megtörténtének napján lép hatályba.

1. melléklet a 27/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 27/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelethez

10b. táblázat
AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÉS AZ ÖVEZETEK PARAMÉTEREIT MEGHATÁROZÓ TÁBLÁZATOK

2. MELLÉKLET

Az építési övezetek és az övezetek paramétereit meghatározó táblázatok

10b.

táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

M

N

O

1.

terület-
felhasználási
kategória:

beépítési mód

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK

MAXIMÁLISAN LÉTESÍTHETŐ ÖNÁLLÓ RENDELTETÉSI EGYSÉGEK SZÁMA

2.

a telek

az épület

legkisebb

legnagyobb

legnagyobb

3.

Vi-2

területe (m2)

szélessége (m)

mélysége (m)

zöldfelületi aránya (%)

beépítési mértéke terepszint

szintterületi mutatója

épületmagassága (m)

Pmu v. lejtő felőli
homlokzatmagasság v.
épület legmagasabb pontja (m)

általános szintterület osztószáma

telekterület alapján

egyedi előírás alapján

4.

övezetcsoport

felett (%)

alatt (%)

általános (m2/m2)

parkolási (m2/m2)

5.

ÉPÍTÉSI ÖVEZET JELE:

B

T

Tsz

Tm

Z %

B%_TF

B%_TA

SZTM_á

SZTM_p

Ém

Pmu v. HL v. Élp

6.

Vi-2/SZ-26

SZ

1000

18

-

35

40

100

1.2

0.6

9

-

-

§/1

-

7.

Vi-2/SZ-27

SZ

-

-

-

25

50

75

0.5 /KH 0.5 /A 1,5

0.35

7.5

-

x

x

x

8.

Vi-2/SZ-28

SZ

700

18

-

35

55

100

1.65 /KH 0.5

1.15

9

-

x

x

x

9.

Vi-2/SZ-29

SZ

1000

20

30

70

15

25

0.4

0.3

7.5

-

x

x

x

10.

Vi-2/SZ-30

SZ

1000

18

-

35

40

100

1.2 /KH 0.5

0.85

9

-

x

x

x

11.

Vi-2/SZ-31

SZ

2500

-

-

50

30

45

0.8

0.55

6

-

x

x

x

12.

Vi-2/SZ-32

SZ

-

-

-

70

20

30

0.35

0.25

6

-

x

x

x

13.

Vi-2/SZ-33

SZ

2000

-

-

50

10

15

0.2 /KH 0.5

0.1

6

-

x

x

x

14.

Vi-2/SZ-34

SZ

19000

-

-

60

20

20

0.5

0.3

14.5

-

x

x

x

15.

Vi-2/SZ-35

SZ

4000

-

-

60

10

10

0.3

0.1

14.5

-

x

x

x

16.

Vi-2/SZ-36

SZ

2500

-

-

35

30

45

0.8 /KH 0.2

0.55

6

-

x

x

x

17.

Vi-2/SZ-37

SZ

1000

-

-

60

25

40

0.6 /KH 0.4

0.4

6 /
§ 4.5

-

-

§/1

-

17a.

Vi-2/SZ-38

SZ

1000

20

-

30 /
A 20

45

50

1.0

0.2

7.5

-

x

x

x

17b.

Vi-2/SZ-39

SZ

2000

-

-

35

35

35

0.5

0.1

6

-

x

x

x

18.

Vi-2/SZ-L1

SZ

5000

-

-

65

20

30

0.75

0.5

12.5

-

240

-

-

19.

Vi-2/SZ-L2

SZ

1000

-

-

65

20

30

0.75

0.5

9.5

-

60

-

-

20.

Vi-2/SZ-L3

SZ

1000

20

30

75

15

25

0.4

0.3

7.5

-

-

§/1

-

21.

Vi-2/SZ-L4

SZ

1000

-

-

75

15

25

0.4

0.2

6

-

-

§/1

-

22.

Vi-2/SZ-L5

SZ

1000

-

-

75

15

25

0.4

0.2

7.5

-

-

§/1

-

23.

Vi-2/SZ-L6

SZ

1000

-

-

75

15

25

0.4

0.3

6

-

-

§/1

-

24.

Vi-2/Z-1

Z

-

-

-

25 / §

55 /
§ 100

100

2.5 /KH 0.5

1.65

9

-

x

x

x

25.

Vi-2/Z-2

Z

1200

-

-

20

55 /
§ 100

100

1.2 /KH 0.5

0.85

9

-

x

x

x

26.

Vi-2/Z-3

Z

5000

18

-

35

55

100

1.2 /KH 0.5

0.85

9

-

x

x

x

27.

Vi-2/Z-4

Z

800

-

-

50

35

55

0.8 /KH 0.5

0.6

7.5

-

x

x

x

28.

Vi-2/P

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

x

x

x

29.

30.

31.

32.

33.

34.

35.

36.

Beépítési mód

Intézményi jelenlétre/ funkcióra utaló jelölés

Alkalmazási feltétel

Kedvezmények esetei

Magasságok

Önálló rendeltetési egységek száma

SZ
O

Z

=
=

=

szabadonálló
oldalhatáron álló
zártsorú

AI
EI

Te
Sp
Á
P
B

=
=

=
=
=
=
=

alapintézmény
intézmény domináns
templom
sportpálya
jelentős állomás
parkoló
benzinkút

A

L

S
PP


-

=

=

=
=


=

alapintézmény, intézmény esetén
lakásrendeltetés esetén
saroktelek esetén
parkolóhely pótlás Szabályozási Terven jelölt ingatlan esetén
nincs előírt / nem alkalmazott paraméter

§


KH

=


=

előírásában szereplő feltétel szerint
közhasználatú terület kialakítása esetén kedvezmény (többlet)

Ém
Pmu

HL

Élp

§
-

=
=

=

=

=
=

épületmagasság
utcai párkánymagasság
lejtő felőli homlokzatmagasság
épület legmagasabb pontja
előírás szerint
nincs előírt / nem alkalmazott paraméter

X


-

§/1
§/2
§

=


=

=
=
=

lakás nem létesíthető, egyéb rendeltetési egységre nincs előírt paraméter
nincs előírt / nem alkalmazott paraméter
57. § (4) a) szerint
57. § (4) b) szerint
előírás szerint

megjegyzés:

OTÉK eltéréssel

FRSZ 20. § (2) alapján
1

Az 1. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.