Marcali Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelete
Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 28- 2023. 10. 29Marcali Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelete
Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013. (VI.28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Marcali Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésben és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a következőt rendeli el:
1. § (1) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 6. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Konténerépítmény elhelyezési szabályai:
a) Állandó jelleggel csak gazdasági területen helyezhető el.
b) Egyéb területeken konténer, felvonulási építmény csak ideiglenes jelleggel, legfeljebb két év időtartamra helyezhető el kizárólag felvonulási létesítményként, kivétel ez alól az élelmiszerkereskedelmi üzletek, ahol a vonatkozó jogszabály alapján kötelező üvegvisszaváltás céljából helyezhetők el konténerek.
(4) Az előkert minimális mérete - az övezeti előírások eltérő rendelkezése és a szabályozási tervlap eltérő szabályozása hiányában -
a) már beépült területeken az adott utcában, az érintett ingatlan környezetében lévő főépülethez igazodóan (kialakult állapot),
b) az a) pontban megjelölt területen kívül 5,0 méter, kivéve ha az egyes övezeti előírások, vagy a Szabályozási terv ettől eltérően rendelkeznek.”
(2) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 6. § (7)–(9) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(7) Oldalkert minimális mérete - az övezeti előírások eltérő rendelkezése és a szabályozási tervlap eltérő szabályozása hiányában - nem lehet kisebb
a) oldalhatáros és ikres beépítés esetén az építési telekre előírt (megengedett) legnagyobb épületmagasság mértékénél
b) szabadon álló beépítés esetén az építési telekre előírt (megengedett) legnagyobb épületmagasság felénél
(8) Oldalkert minimális méretén belül, ha az övezeti előírások másként nem szabályozzák – az OTÉK szerinti benyúló épületrészeken kívül – csak
a) közmű-becsatlakozási műtárgy
b) kerti építmények közül pihenés, játék, szórakozás, kikapcsolódás használatát szolgáló műtárgy
helyezhető el, oly módon, hogy a szomszédos ingatlan használatát nem korlátozhatja.
(9) A hátsókert minimális mérete – az övezeti előírások eltérő rendelkezése és a szabályozási tervlap eltérő szabályozása hiányában – a tényleges homlokzatmagasság, de minimum 6 méter”
2. § A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 27. §-ban foglalt táblázat 4. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
4. |
Gksz4 |
SZ |
35 |
9,0 |
2500 |
30 |
3. § (1) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az egyéb ipari terület a Szabályozási terven „Gip” jellel szabályozott terület, melynek építési övezeteiben az ipari termelés, ipari szolgáltatás, raktározás célú épület, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményei helyezhetők el, továbbá a Gip5 jelű építési övezetben gumi és műanyag hulladékok feldolgozásával és újrahasznosításával kapcsolatos építmények helyezhetők el.”
(2) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 28. §-ban foglalt táblázat a következő 5. sorral egészül ki:
(övezeti |
beépítés |
legnagyobb |
legnagyobb |
Legkisebb kialakítható |
minimális |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
5 |
Gip5 |
SZ |
50 |
9,0 |
3000 |
25 |
(3) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 28. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A Gip1, Gip2, Gip3 és Gip5 jelű építési övezetben az elő- oldal- és hátsókert minimális mélysége 10 m, a Gip4 jelű építési övezetben napelempark létesítése esetén a napelemek, illetve azok tartószerkezetei a telekhatároktól min. 3-3 m távolságra helyezhetők el. A Gip1, Gip2. Gip3 és Gip5 jelű építési övezetben a működtetéshez szükséges napelemek, napkollektorok és azok tartószerkezetei a telekhatártól min. 1,5-1,5 m távolságra helyezhetők el.”
4. § (1) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges terület - mezőgazdasági üzemközpont a mezőgazdasági termelést, tárolást, feldolgozást szolgáló üzemi építmények, mezőgazdasági termeléssel összefüggő kereskedelmi, szolgáltató és agrárturisztikai célú építmények, továbbá állattenyésztéssel összefüggő épületek elhelyezésére szolgáló építési övezet.”
(2) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 34. §-ban foglalt táblázat a következő 2. sorral egészül ki:
(beépítés |
legnagyobb |
legnagyobb |
legkisebb |
minimális |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
2 |
Kmü* |
SZ |
30 |
7,5 |
5000 |
40 |
(3) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 34. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Új épület a telekhatártól legalább 10 m távolságban, a Kmü* jelű építési övezetben ezen kívül a keleti telekhatártól min. 35 m-re létesíthető.”
(4) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Kmü* jelű építési övezetben az Lf5 jelű építési övezet határán 30 m széles és az Lf5 jelű építési övezeti telkek mélységéig tartó telek zöldfelületként kialakítandó, megtartandó része tájhonos, háromszintes zöldfelülettel (egyszerre gyep, cserje, lombkorona szinttel fedő növényzet) alakítandó ki az új épület használatbavételéig.”
5. § A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 41. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A közforgalom elől el nem zárt magánutak kialakításának szabályai:
a) A gazdasági, vegyes, vagy különleges területek telkeinek megközelítését biztosító magánutak minimális telekszélessége 10 méter.
b) Lakótelkeket feltáró vagy vegyes területbe tartozó kiszolgáló magánút telekszélessége:
ba) 2 telek esetén legalább 4,0 méter,
bb) 3-6 telek esetén legalább 6,0 méter,
bc) 6-nál több telek esetén legalább 8,0 méter.
c) Egyedi esetben a szabályozási terven jelölt méretet kell figyelembe venni.”
6. § (1) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 42. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Z-0 jellel szabályozott zöldterület övezetben elhelyezhetők a szabadidő eltöltését szolgáló épületnek nem minősülő pihenési, sportolási, játszótéri létesítmények, sétautak, kerékpárút és köztárgyak.”
(2) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 42. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A Z-1 jelű övezet területének legfeljebb 3 %-a építhető be. Az épületek szabadonállóan, legfeljebb 5,5 m épületmagassággal alakíthatók ki.”
(3) A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 42. §-a a következő (10) és (11) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Z-2 jellel szabályozott zöldterület közpark, ahol a zöldfelület arányának legalább 70 %-nak kell lennie.
(11) A Z-2 jellel szabályozott zöldterület övezetben a kialakult állapot szerinti meglévő rendelő épülete bővítés nélkül felújítható, korszerűsíthető, szociális célra is használható, új épület nem helyezhető el.”
7. § A Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti a Marcali Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 11/2013.(VI.28.) önkormányzati rendelet 27. § (2) bekezdés a) pontja.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 27/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelethez