Fehérvárcsurgó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Hatályos: 2024. 01. 01- 2024. 12. 31Fehérvárcsurgó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
az építményadóról
Fehérvárcsurgó Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában és 43. § (2)-(3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Fehérvárcsurgó Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Fehérvárcsurgó község illetékességi területén határozatlan időre építményadót vezet be.
2. § E rendelet alkalmazásában:
1. életvitelszerűen helyben lakó: az a természetes személy, akinek az életvitelszerű lakáshasználatának helye az építményadóval érintett építményben van, és ahol az év bármely időszakában szálláshely-szolgáltatási tevékenységet semmilyen jogcímen a építményben nem folytatnak, a építményt bérlet útján nem hasznosítják;
2. üzleti célú használat: az építménynek, építményrésznek a tulajdonos által bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében történő használata, vagy azzal kapcsolatban költség elszámolása;
3. garázs, gépjárműtároló: a Htv. 52. § 47. és 48. pontjában rögzített – üzleti célra nem használt – épület, épületrész;
4. közös használatú helyiség: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti közös használatra szolgáló helyiségek;
5. közös használatú terület: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvény szerinti közös használatra szolgáló területek.
3. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
4. § Az adó évi mértéke az építmény hasznos alapterülete után 450 forint/m2.
5. § (1) Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában egy helyrajzi szám alatt lévő,
a) építmény és az ahhoz tartozó kiegészítő helyiség,
b) melléképület, melléképületrész,
c) a többlakásos lakóépületben – az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként fel nem tüntetett – az osztatlan közös tulajdonban lévő, valamint a társasház tulajdonában álló, közös használatú helyiségek, területek,
d) a gépjárműtároló, garázs, melyben magánszemély tulajdonosa a gépjárművét tárolja
amennyiben a magánszemély adóalany, illetve annak közeli hozzátartozója az adott helyrajzi számon életvitelszerűen tartózkodik és ahol életvitelszerűen helyben lakó
(2) Amennyiben az (1) bekezdés szerinti építmény, építményrész, gépjárműtároló, garázs (a továbbiakban együtt: építmény) nem kizárólag magánszemély tulajdonában áll, úgy a mentesség csak a magánszemély tulajdoni illetőségére vonatkozik.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott adómentesség nem vehető igénybe arra az építmény, építményrészre, mely magánszemély vagyoni értékű jogával terhelt, azonban az ingatlan-nyilvántartás szerint nem magánszemély tulajdonában van.
(4) Az (1) bekezdésben rögzített építményre az adómentesség nem terjed ki az építmény üzleti célú használata esetén.
(5) Az (1) bekezdésben rögzített mentesség további feltétele, hogy az építmény sem egészben, sem részben szálláshely-szolgáltatás céljára nem hasznosított.
(6) Az (1) bekezdés szerinti mentesség alanyát a mentességet megalapozó adótárgy vonatkozásában adatbejelentési kötelezettség nem terheli.
6. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.
7. § Hatályát veszti az építményadóról szóló 14/2015 (XI.27.) önkormányzati rendelet.