Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 1/2014.(II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 05. 01- 2023. 05. 02Teskánd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzat megállapításáról szóló 1/2014.(II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Teskánd Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT megállapításáról szóló 1/2014. (II. 10.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Lakó- és gazdasági övezetben új főépület építése esetén az adott ingatlan minden egyes 50m2 burkolt és beépített felületére számítva legalább 0.5m3 nagyságú csapadékvíz-tárolót/szikkasztót kell elhelyezni, mely biztosítja a csapadékvíz visszatartását.”
2. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT megállapításáról szóló 1/2014. (II. 10.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„1.1.11. Magánút kialakításának szabályai
13/B. § Telektömbök belső feltárására, annak kiszolgálására magánút alakítható ki az alábbi feltételek biztosítása mellett.
a) A magánút telkének minimális szélessége
aa) legfeljebb 2 db telek megközelítése esetén legalább 6 méter,
ab) legfeljebb 4 db telek megközelítése esetén legalább 8 méter,
ac) legfeljebb 7 db telek megközelítése esetén legalább 10 méter,
ad) 7-nél több telek esetén legalább 12 méter legyen.
b) Magánúttal legfeljebb 10 db telek tárható fel.
c) A magánút maximális hossza 100 méter.d) Többszörösen tört vonalvezetésű magánutak kialakítása nem engedélyezett.”
3. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT megállapításáról szóló 1/2014. (II. 10.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Lk-3 jelű Kisvárosias lakóövezet
16/A. § (1) Az Lk-3 jelű kisvárosias lakóövezet alacsony intenzitású lakótelepek területe, ahol legfeljebb 2 rendeltetési egység alakítható ki egy telken. Az övezet elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál. Az Lk-3 jelű kisvárosias lakóövezetben az OTÉK 12. § (2) bekezdése szerinti rendeltetésű épületek helyezhetők el.
(2) Kialakítható legkisebb telekterület méret: 800 m2.
(3) Beépítési mód: szabadon álló.
(4) Legnagyobb beépítettség: 40%.
(5) Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,5 m, de egyházi funkciójú épület torony jellegű épületrésze esetében legfeljebb 30,0 m.
(6) Az övezet teljesen közművesített.
(7) Zöldfelület legkisebb mértéke: 30%.
(8) Az építési hely határai:
a) az előkert legkisebb mérete 2,0 m;
b) az oldalkert legkisebb szélessége nem lehet kisebb a létesítendő épület oldalkertre néző homlokzatmagasságának felénél, de legalább 2,0 méternél;c) a hátsókert legkisebb mérete nem lehet kisebb sem az épület hátsókertre néző homlokzatmagasságának mértékénél, sem 6,0 méternél.”
4. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT megállapításáról szóló 1/2014. (II. 10.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Kb-sz jelű Szabadidős célú különleges beépítésre nem szánt övezet
37/A. § (1) A Kb-sz jelű szabadidős célú különleges övezetben elhelyezhetők a rekreációs, szabadidős tevékenységekhez kapcsolódó rendeltetések, úgy, mint szálláshely, közösségi tér, oktató központ, vad- és halgazdasággal összefüggő építmények, valamint ezeket kiszolgáló építmények.
(2) Kialakítható legkisebb telekterület méret: 10 000 m2.
(3) Beépítési mód: szabadon álló.
(4) Legnagyobb beépítettség: 2%.
(5) Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,0 m.
(6) Az övezet közművesítetlen.
(7) Zöldfelület legkisebb mértéke: 70%.
(8) Az építési hely határai:
a) az előkert legkisebb mérete 5,0 méter;
b) az oldalkert legkisebb szélessége nem lehet kisebb a létesítendő épület oldalkertre néző homlokzatmagasságának felénél, de legalább 2,0 méternél;
c) a hátsókert legkisebb mérete nem lehet kisebb az épület hátsókertre néző homlokzatmagasságának mértékénél.(9) Az övezetben zavaró lég- és zajszennyező tevékenység nem folytatható.
(9) Az övezetben zavaró lég- és zajszennyező tevékenység nem folytatható.”
5. § A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT megállapításáról szóló 1/2014. (II. 10.) önkormányzati rendelet 2. függelék 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
6. § Ez a rendelet 2023. május 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 3/2023. (IV. 28.) önkormányzati rendelethez