Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete

a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 07. 04- 2023. 07. 05

Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelete

a Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015.(X.21.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 07. 04- 2023. 07. 05

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 5. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 14/A. § (2) bekezdés c) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben rögzített államigazgatási szervek, valamint Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő- testületének 8/2017. (III.17.) számú Pesterzsébet településfejlesztésének, településrendezésének, a településképi arculati kézikönyvének, településképi rendeletének készítésével, módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló önkormányzati rendelete alapján az érintett partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 41. §-a a következő (4b) bekezdéssel egészül ki:

„(4b) A Gksz 1/8 jelű építési övezet területén

a) a 40. § (1) bekezdés szerinti felsorolásban szereplő rendeltetéseken felül

aa) logisztikai és raktározási;

ab) a gazdasági területhez kapcsolódó, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási;

ac) a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi;

ad) munkásszállás

rendeltetések is elhelyezhetők.

b) maximum 30 méter magas, cégér, vagy reklám elhelyezésére szolgáló, de állandó emberi tartózkodásra nem szolgáló építmény (totem) is elhelyezhető.

c) A csapadékvíz visszatartása érdekében a telken belül záportározót szükséges létesíteni, melyből a csapadékvizet elvezetni csak indokolt esetben, a jelen rendelet 12. § (1) bekezdésében foglaltak szerint lehet

2. § (1) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete e rendelet 1. melléklete szerint módosul.

(2) A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet Szabályozási tervet tartalmazó 2a. melléklete e rendelet 2. melléklete szerint módosul a "Módosítással érintett terület határa" jellel lehatárolt területrész vonatkozásában.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

1. melléklet a 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez

1. A Kerületi Építési Szabályzatról szóló 26/2015. (X. 21.) önkormányzati rendelet 1. melléklet 11. pontja helyébe a következő pont lép:

„11. Gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató terület (Gksz‐1)



Építési övezet jele


Kialakítható legkisebb telek terület (m2)



Beépítési mód


Megengedett legnagyobb beépítettség mértéke (%)

Épületmagasság


Zöldfelület legkisebb mértéke (%)


Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke (%)

Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke (m2/m2)

Legkisebb

Legnagyobb

Általános

Parkolásra fordítható

Gksz-1/1

50000

SZ

25

6,0

20,0

30

20

1,0

0,0

Gksz-1/2

7500

SZ

30

4,5

7,5

35

40

0,75

0,0

Gksz-1/3

5000

SZ

35

6,0

12,0

35

50

0,75

0,0

Gksz-1/4

4500

SZ

35

6,0

15,0

35

65

1,0

0,0

Gksz-1/5

1000

SZ

35

6,0

9,0

35

35

1,2

0,0

Gksz-1/6

2500

SZ

40

4,5

9,0

35

55

1,0

0,0

Gksz-1/7

5000

SZ

45

6,0

15,0

20

50

0,75

0,0

Gksz-1/8

5000

SZ

50

6,0

20,0

20

50

1,0

0,0

2. melléklet a 31/2023. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez