Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022.(XI.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 02. 11- 2023. 02. 12

Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022.(XI.3.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.02.11.

Ráckeve Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás, és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényben feladatkörében eljárva Ráckeve Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a következőt rendeli el:

1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A bérleti szerződés időtartamáról a 27. § (3) bekezdése rendelkezik. ”

2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 14. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az (1) bekezdésben jelölt szolgálati lakás céljára igénybe vehető lakások alól kivételt képez az 1. mellékletben megjelölt három lakás, melyek bérlőit a bérlőkiválasztási joggal felruházott Ráckevei Szakrendelő Intézet vezetője választ ki. A bérlőkiválasztásról a joggal felruházott intézmény vezetője köteles a Képviselő-testületet tájékoztatni.”

(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) Az 1. mellékletben megjelölt 2 db - rév szolgáltatásra megjelölt - közérdekű lakás tekintetében a polgármester jogosult a bérlőkijelölésre, a bérlőkiválasztásról a polgármester köteles a Képviselő-testületet tájékoztatni. ”

3. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 16. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Bérlő a 2. melléklet szerint megállapított bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű óvadékot köteles megfizetni a lakásbérleti szerződés határozatlan idejű, vagy első határozott időre szóló megkötéskor a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) vonatkozó rendelkezéseinek megfelelően. Folytatólagos bérleti jogviszony esetén további óvadék megfizetése nem szükséges.”

4. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A jogosult figyelmét fel kell hívni, hogy ha határidőben nem válaszol, jogosultságát nem igazolja, vagy az általa közölt adatok alapján a lakásbérleti szerződést nem lehet megkötni, akkor a rendelet 2. sz. mellékletében meghatározott piaci alapú kikiáltási bérleti díjnak megfelelő bérleti díjat és a bérbeadónak számlázott közüzemi (társasházi) közös költséget - bérlőkijelölési joga gyakorlásáig - köteles megtéríteni.”

5. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 54. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A forgalmi értékből levonásra kerül a bérlő által a lakásra fordított, és részére a bérbeadó által meg nem térített – forgalmi érték meghatározásának alapjául szolgáló komfortfokozatban változást eredményező – értéknövelő beruházások összege. ”

(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 54. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:

„(2a) A lakottság ténye a forgalmi érték 5 %-a alapján kerül figyelembe vételre.”

6. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

7. § Hatályát veszti az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 22. § (1) és (2) bekezdése.

8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 4/2023. (II. 10.) önkormányzati rendelethez

1. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 1–4. sor helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
1.	Templomkert 1. C. lph. fsz. 4. (16.)	komfortos	35 m²	egy	Közérdekű
2.	Templomkert 1. C. lph. 1. em. 5. (17.)	komfortos	49 m ²	kettő	Szociális
3.	Templomkert 1. C. lph. fsz. 1. (21.)	komfortos	50 m ²	kettő	Szociális
4.	Templomkert 1. C. lph. fsz. 2. (22.)	komfortos,	51 m ²	kettő	Szociális

”

2. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 10. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
10.	Baross u. 9.	komfortos	65 m ²	kettő+fél	Szociális

”

3. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 16. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
16.	Szt.István tér 2. II.lph II/6.	komfortos	53 m ²	kettő	Közérdekű (bérlőkijelölési jog - SZORI)

”

4. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 18. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
18.	Kossuth L. u 82. I./3.	összkomfortos	62 m²	egy+fél	Közérdekű (bérőkijelölési jog - SZORI)

”

5. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 21. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
21.	Kölcsey u.3. fsz.5.	összkomfortos	47 m ²	kettő	Közérdekű (bérlőkijelölési jog - SZORI)

”

6. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat a következő 22. sorral egészül ki:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
22.	Kölcsey u. 3.3. em. 30.	összkomfortos	49 m²	kettő	Piaci

”

7. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 25. sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
25.	Kossuth L. u. 78. II/5.	összkomfortos	55 m ²	kettő	Piaci

”

8. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat 29. és 30. sor helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
29.	Kossuth L. u. 78. fsz. 1.	komfortos	38 m ²	egy	Piaci
30.	Keszeg sor 34. Rév feladatok ellátásához	összkomfortos			Közérdekű (bérlőkijelölési jog - polgármester)

”

9. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat a következő 31. sorral egészül ki:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
31.	Tókert sor 116. - Rév feladatok ellátásához	összkomfortos			Közérdekű (bérlőkijelölési jog - polgármester)

”

10. Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 17/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében foglalt táblázat „II. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek állománya” sora helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(*I. Lakásállomány*
	*Lakás címe*	*komfort fokozat*	*Nagyság m2*	*szobák száma*	*Jelenlegi jogcím*)
II. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek állománya

”