Alsópáhok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelete
az Alsópáhok község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (V. 30.) önkormányzati rendelt módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 01- 2023. 06. 01Alsópáhok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelete
az Alsópáhok község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2006. (V. 30.) önkormányzati rendelt módosításáról
Alsópáhok Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, a partnerségi egyeztetésbe bevontak és a szomszédos települések véleményének kikérésével az Alsópáhok község helyi építési szabályzatáról szóló 9/2006. (V. 30.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja:
1. § Az ALSÓPÁHOK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 9/2006.(V.30.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szabályozási terveken (továbbiakban: terv) kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani:
1. belterületi határt, beépítésre szánt terület határát,
2. a szabályozási vonalat,
3. a területegységeket elválasztó vonalat,
4. a területi jellemzőket (közművesítettség szintje; szintterület-sűrűség, legkisebb zöldfelület (%), levegőtisztaság-védelmi- és zajvédelmi besorolás),
5. az övezeti határokat és jellemzőiket,
6. építési hely meghatározására vonatkozó elemeket:
a) építési vonalat,
b) építési hely határvonalait,
c) kijelölt oldalhatárt, melyhez az építési hely csatlakozik,
d) elő-, oldal- és hátsókert értékét,
7. a védőtávolságokat,
8. a telepítendő fasorokat,
9. a beültetési kötelezettségű területek határát,
10. az országos ökológiai hálózat magterület övezete által érintett területet és határát (V-1),
11. az országos ökológiai hálózat ökológiai folyosó övezete által érintett területet és határát (V-2),
12. az országos ökológiai hálózat pufferterület övezete által érintett területet és határát (V-3),
13. tájképvédelmi ill. tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű területet (T-1),
14. felszíni szennyeződésre érzékeny területeket (SZ-1,2,3),
15. eróziónak fokozottan kitett területet (P-2),
16. repülőtér védőövezetét (I-1),
17. erdősítésre javasolt területet (E-2),
18. a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvényből (továbbiakban: BTSZ) átvett övezeteket az R-02/1-5, R-03/1-3, R-04/1-2 számú terv tartalmazza,
19. kilátásvédelemet,
20. bányászattal érintett területet,
21. csak vízrendezés után beépíthető területet, talajmechanikai szakvélemény szükséges,
22. telken belüli védőterület.”
2. § Az ALSÓPÁHOK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 9/2006.(V.30.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) T-0,5-40-10-1 Lf/4 O-30/3,0-5,5-800 jelű falusias lakó építési övezetben:
a) a kialakítható legkisebb telekterület: 800 m2,
b) a legkisebb telekszélesség és mélység: 16 m,
c) a beépítési mód: oldalhatáron álló; előkert min 7,0 m, oldalkert min. a megengedett legnagyobb építménymagassággal azonos, hátsókert min. 6 m, az építési hely határa a szabályozási terven jelöltek szerint,
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30 %,
e) az előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m,
f) a megengedett legnagyobb építménymagasság 5,5 m,
g) a beépítés közművesítettségi feltétele: teljes közművesítettség a 4. § szerint,
h) a zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 40 %,
i) a terepszint alatti építmények: közműalagút, medence, pince,
j) beépíthetőnek kell tekinteni azt a telket, melynek minimális területe 800 m2, minimális szélessége ill. mélysége 14,0 m,
k) az övezetben 25 m utcafronti telekszélesség alatt egy - legfeljebb kettő lakással rendelkező - lakóépület építhető.”
3. § (1) Az ALSÓPÁHOK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 9/2006.(V.30.) önkormányzati rendelet 17/A. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) A vízfelület partján legfeljebb 20 db., maximum 45 m2-es tároló-tartózkodó épület helyezhető el egy-egy parkolóhellyel.
(5) Az övezet szárazulati részén a telekhatároktól minimum 20 m-re, a vízfelülettől minimum 10 m-re legfeljebb 3 db., maximum 120 m2-es idegenforgalmi szolgáltató épület helyezhető el az OTÉK-ban előírt számú parkolóhely kialakításával, kivéve a 054/8 hrsz-on, ahol a vízfelülettől min. 10 m-re max. 5 db max. 120 m2-es idegenforgalmi szolgáltató épület helyezhető el.”
(2) Az ALSÓPÁHOK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 9/2006.(V.30.) önkormányzati rendelet 17/A. § (6) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Az épületek)
4. § Az ALSÓPÁHOK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 9/2006.(V.30.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
5. § Hatályát veszti az ALSÓPÁHOK KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL című 9/2006.(V.30.) önkormányzati rendelet
6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet az 5/2023. (V. 31.) önkormányzati rendelethez