Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelete
A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 01- 2023. 03. 02Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelete
A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Vasvár Város Önkormányzata Képviselő-testülete A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó, egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 19. § és 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdésének a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Vasvár Város Képviselő-testülete:
a) dönt a lakásbérleti jogviszony létesítéséről,
b) meghatározza a bérlőkiválasztásra jogosultakat,
c) meghatározza a költségalapúként bérbe adható lakásokat,
d) dönt tartási szerződéshez történő hozzájárulásról, bérlőtársi szerződés megkötéséről,
e) meghatározza az önkormányzati érdekből, a közfeladat ellátása, a szakember ellátás javítása érdekében bérbe adható lakásokat.
f) dönt helyiségek bérbeadásáról.”
(2) A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[Vasvár Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzata szerint átruházott hatáskörben eljáró bizottsága (továbbiakban: bizottság):]
2. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakások e rendelet 5. § (1) bekezdés a-d) pontjaiban részletezett célokra történő bérbeadásának esetében vizsgálni kell a szociális lakásra igényt benyújtók és a költségalapon meghatározott lakbérű lakást igénylők (a továbbiakban együtt: kérelmezők) jövedelmi és vagyoni viszonyait. A szociális lakásra igényt benyújtók esetében évente aktualizálni kell a jövedelmi és vagyoni viszonyokra vonatkozó adatokat. A jövedelmi és vagyoni helyzet vizsgálata „A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról” szóló, többször módosított 1993. évi III. törvény 4. §-ának alkalmazásával történik.”
3. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 5. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A megüresedő lakásokat a szociális helyzetük alapján rászorulók részére kell bérbe adni. Ha a bérbeadásra kerülő lakások minőségi összetétele olyan, hogy szociálisan rászorulók részére nem indokolt a bérbeadás, úgy a lakások költségalapon meghatározott lakbérű lakásként kerülhetnek bérbeadásra.”
4. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 8. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A pályázati úton bérbe adott lakások esetében e rendelet hatályba lépésekor fennálló bérleti szerződések esetében a költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérleti szerződésének meghosszabbítására és bérleti díj mértékére vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni.”
5. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A költségalapú lakás bérbeadásáról szóló szerződés megkötésének feltételeként a bérbeadó a Lakástörvény és a bérleti szerződés alapján a bérlőt terhelő kötelezettségek biztosítására óvadék megfizetését kötheti ki. Amennyiben a bérlő nem tesz eleget a lakás és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával kapcsolatos kötelezettségeinek, vagy a lakást rendeltetésellenesen használja, és ezzel a lakásban, lakás berendezésben, továbbá az épületben, az épület központi berendezéseiben kárt okoz, vagy a bérleti díj fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a bérlő terhére az óvadék összegéből, annak erejéig a felújítási, karbantartási munkálatokat a bérbeadó elvégezteti, az okozott kár összegét, vagy a bérleti díj tartozást kiegyenlíti. Az óvadék felhasználásának feltétele, a bérlő előzetes írásbeli felszólítása kötelezettsége teljesítésére.”
6. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 26. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az e rendeletben megállapított lakbérek mértékét a képviselő-testület évente felülvizsgálja és március 01-i hatállyal megváltoztathatja.”
7. § A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti A lakások és helyiségek bérletére vonatkozó egyes szabályokról szóló 7/2012. (IV. 1.) önkormányzati rendelet
b) 7. §-a,
c) 9. § címe.
9. § Ez a rendelet 2023. március 1-jén lép hatályba.
1. melléklet az 5/2023. (II. 27.) önkormányzati rendelethez
|
||
2023. március 1-től |
||
összkomfortos: |
600 |
|
komfortos: |
400 |
|
félkomfortos: |
150 |
|
komfort nélküli |
100 |
|
|
||
2023. március 1-től |
||
összkomfortos: |
750 |
|
komfortos: |
650 |
|
c.) Önkormányzati érdekből, közfeladat ellátása, szakember ellátás céljából meghatározott lakások lakbére: |
||
2022. október 15-től |
||
összkomfortos: |
500 |
|