Dömös Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (III. 1.) önkormányzati rendelete
Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 01- 2023. 03. 01Dömös Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (III. 1.) önkormányzati rendelete
Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Dömös Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 2022.június 30.-án hatályos szövegállapota szerinti 42. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal, Állami Főépítészi Iroda,
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály,
Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság,
Győr-Moson-Sopron Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság,
Országos Vízügyi Főigazgatóság,
Komárom-Esztergom Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság,
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály,
Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály,
Közlekedésért felelős miniszter,
Légiközlekedési hatóság, Katonai légügyi hatóság,
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály,
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály,
Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály,
Pest Vármegyei Kormányhivatal, Földművelésügyi és Erdészeti Főosztály,
Honvédelemért felelős miniszter,
Komárom-Esztergom Vármegyei Rendőr-főkapitányság,
Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Bányászati és Gázipari Főosztály,
Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala,
Országos Atomenergia Hivatal,
Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály,
továbbá Komárom-Esztergom Vármegyei Önkormányzat, Nagymaros Város Önkormányzata, Pilismarót Község Önkormányzata, Pilisszentkereszt Község Önkormányzata, Pilisszentlászló Község Önkormányzata, Visegrád Város Önkormányzata, Zebegény Község Önkormányzata, valamint Dömös Község Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetési szabályzatáról szóló 5/2017 (V. 30.) önkormányzati rendeletében nevesített partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § A Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 51. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Különleges beépítésre nem szánt terület Kb-F, Kb-Tb, Kb-Re-1, Kb-Re-2, Kb-Re-3 és Kb-T övezetében a közműellátás mértéke a teljes közművesítés.”
2. § A Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 54. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Kb-Re-1 és Kb-Re-3 övezetben:
a) a Duna-partot kísérő ártéri galériaerdő maradványfoltok - a vízparti fás vegetáció – megőrzendő.
b) nem helyezhető el pince.
c) általánosan kialakítható burkolatok (járda, gépkocsibehajtó, parkoló, terasz, pihenő stb.) aránya nem haladhatja meg a telek 8 %-át, a sportolási célra kialakítható vízáteresztő burkolatok aránya nem haladhatja meg a telek 10 %-át. Rekreációs funkciókra a burkolt felületek nagysága a sportolási célra kialakítható vízáteresztő burkolatok rovására növelhető.
d) a területen feltöltés csak az építmények alatt alakítható ki, amelynek mérete nem haladhatja meg az 1 m magasságot.
(3) Kb-Re-2 övezetben:
a) csak a legeltetéses állattartást, a természetvédelmi bemutatást, ismeretterjesztést szolgáló épület helyezhető el és vele egy épületben a terület kiszolgálását (szociális, irodai, raktár, porta stb.) fenntartásához szükséges funkciók,
b) az épületek elhelyezésére csak a természeti értékeket nem károsító módon kerülhet sor,
c) épített burkolat csak az épület körül helyezhető el legfeljebb a beépítés mértékéig, kivéve az épület megközelítését szolgáló burkolatot.”
3. § (1) A Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
4. § Ez a rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.
5. § E rendelet előírásait a hatályba lépéskor folyamatban lévő építési hatósági ügyekben is alkalmazni kell.
1. melléklet az 5/2023. (III. 1.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2023. (III. 1.) önkormányzati rendelethez
1. A Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1. és 2. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„1. Építési övezeti paraméterek
1.1. Építési övezeti kód betűjele: területfelhasználás
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
Területfelhasználás jele |
Területfelhasználás megnevezése |
2 |
Lke |
kertvárosias lakóterület |
3 |
Lf |
falusias lakóterület |
4 |
Vt |
településközpont terület |
5 |
Vi |
intézményi terület |
6 |
Gksz |
kereskedelmi, szolgáltató terület |
7 |
Üü |
üdülőházas terület |
8 |
Üh |
hétvégiházas terület |
9 |
K-Km |
különleges közműterület |
10 |
K-L |
különleges látogató központ terület |
11 |
K-Re |
különleges rekreációs célú terület |
12 |
K-Tb |
különleges történelmi bemutatópark terület |
1.2. Építési övezeti paraméterek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Az övezet jele |
Az építési telekre |
Az épületre meghatározott |
|||
2 |
beépítés módja |
legnagyobb beépítettség |
legkisebb kialakítható telekterület |
legkisebb zöldfelület |
legnagyobb épület-magasság |
|
3 |
% |
m2 |
% |
m |
||
4 |
Lke-1 |
O |
15 |
900 |
65 |
4,5 |
5 |
Lke-2 |
SZ |
15 |
900 |
65 |
4,5 |
6 |
Lke-3 |
O |
15 |
650 |
65 |
4,5 |
7 |
Lke-4 |
SZ |
15 |
900 |
65 |
4,5 |
8 |
Lke-5 |
SZ |
10 |
3 000 |
70 |
4,5 |
9 |
Lke-K |
K |
K |
K |
K |
K |
10 |
Lf-1 |
O |
15 |
900 |
65 |
4,5 |
11 |
Lf-2 |
O |
30 |
800 |
50 |
4,0 |
12 |
Lf-3 |
O |
30 |
400 |
50 |
4,0 |
13 |
Lf-4 |
K |
30 |
400 |
50 |
4,0 |
14 |
Lf-K |
K |
K |
K |
K |
K |
15 |
Vt-1 |
O |
40 |
1000 |
40 |
7,5 |
16 |
Vt-2 |
SZ |
15 |
4000 |
60 |
7,5 |
17 |
Vt-3 |
O |
15 |
1500 |
60 |
7,5 |
18 |
Vt-4 |
O |
40 |
1000 |
40 |
6,0 |
19 |
Vt-5 |
O |
50 |
250 |
20 |
4,5 |
20 |
Vt-6 |
O |
40 |
1000 |
30 |
4,5 |
21 |
Vt-7 |
Z |
60 |
350 |
10 |
4,0 |
22 |
Vt-8 |
O |
40 |
400 |
40 |
4,0 |
23 |
Vt-9 |
K |
40 |
400 |
40 |
4,0 |
24 |
Vt-10 |
SZ |
40 |
900 |
60 |
K |
25 |
Vt-K |
K |
K |
K |
K |
K |
26 |
Vi-1 |
SZ |
30 |
10 000 |
40 |
7,5 |
27 |
Gksz-1 |
SZ |
40 |
2 000 |
25 |
7,5* |
28 |
Üü-1 |
SZ |
10 |
10 000 |
60 |
4,5 |
29 |
Üü-2 |
O |
10 |
4 000 |
60 |
4,5 |
30 |
Üh-1 |
O |
15 |
500 |
65 |
4,5 |
31 |
Üh-2 |
O |
10 |
800 |
70 |
4,5 |
32 |
K-Km |
O |
40 |
250 |
40 |
4,5* |
33 |
K-L |
SZ |
20 |
10 000 |
60 |
7,5* |
34 |
K-Re-1 |
SZ |
25 |
1500 |
55 |
6,0* |
35 |
K-Re-2 |
SZ |
15 |
10 000 |
65 |
6,0* |
36 |
K-Re-3 |
SZ |
10 |
5 000 |
70 |
4,5* |
37 |
K-Tb |
SZ |
10 |
5 000 |
50 |
4,5* |
1.3. *Technológiai indokoltság mértékéig túlléphető.
2. Övezeti paraméterek
2.1. Övezeti kód betűjele: területfelhasználás
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
Betűjel |
jelentése |
2 |
KÖu-1 |
közúti közlekedési terület |
3 |
KÖu-2 |
nem szerkezeti jelentőségű közlekedési terület |
4 |
Zkk |
zöldterület – közkert |
5 |
Ev |
védelmi rendeltetésű erdőterület |
6 |
Mk |
kertes mezőgazdasági terület |
7 |
Má |
általános mezőgazdasági terület |
8 |
Mko |
korlátozott használatú általános mezőgazdasági terület |
9 |
V |
vízgazdálkodási terület |
10 |
Ve |
egyéb vízgazdálkodási terület |
11 |
Kb-F |
különleges beépítésre nem szánt fogadóközpont terület |
12 |
Kb-Km |
különleges beépítésre nem szánt közműterület |
13 |
Kb-Re |
különleges beépítésre nem szánt rekreációs célú terület |
14 |
Kb-T |
különleges beépítésre nem szánt temetőterület |
15 |
Kb-Tb |
különleges beépítésre nem szánt történelmi bemutatópark terület |
2.2. Övezeti paraméterek
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
Az övezet jele |
A telekre |
Az épületre meghatározott |
|||
2 |
beépítés módja |
legnagyobb beépítettség |
legkisebb beépíthető telekterület |
legkisebb zöldfelület |
legnagyobb épület-magasság |
|
3 |
% |
m2 |
% |
m |
||
4 |
KÖu-1 |
NR |
5 |
- |
- |
4,0 |
5 |
KÖu-2 |
NR |
5 |
- |
- |
4,0 |
6 |
Zkk |
SZ |
3 |
1000 |
60 |
4,0 |
7 |
Ev |
NR |
0 |
NR |
95 |
NR |
8 |
Mk-1 |
SZ |
2%, de |
1500 |
65 |
4,0 |
9 |
Mk-2 |
SZ |
2%, de |
1500 |
65 |
4,0 |
10 |
Mk-3 |
NR |
0 |
NR |
65 |
NR |
11 |
Má |
SZ |
3 |
3 000 |
60 |
4,5* |
12 |
Má* |
SZ |
3 |
10 000 |
60 |
4,5* |
13 |
Mko |
SZ |
0 |
10 000 |
90 |
4,0 |
14 |
V |
NR |
0 |
0 |
0 |
NR |
15 |
Ve |
SZ |
10 |
1000 |
60 |
4,5* |
16 |
Kb-F |
SZ |
5 |
10 000 |
50 |
6,0 |
17 |
Kb-Km |
SZ |
2 |
2000 |
50 |
6,0 |
18 |
Kb-Re-1 |
SZ |
5 |
10 000 |
50 |
4,0 |
19 |
Kb-Re-2 |
SZ |
2 |
10 000 |
95 |
4,5 |
20 |
Kb-Re-3 |
SZ |
5 |
3 000 |
50 |
4,0 |
21 |
Kb-T |
SZ |
5 |
10 000 |
40 |
3,5 (K) |
22 |
Kb-Tb |
SZ |
2 |
10 000 |
50 |
4,5 |
2.2.1. NR Az adott övezetek számára nem értelmezhető paraméter
2.2.2. - Az adott paraméter nincs szabályozva, tetszőleges értékű lehet.
2.2.3. *Övezeti kódban szereplő *-jel kivételével: Technológiai indokoltság mértékéig túlléphető, amely Má övezet esetén nem haladhatja meg a 6,0 m.
2.2.4. ** OTÉK szerinti paraméter”