Budajenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 03- 2023. 07. 03Budajenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Budajenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (Továbbiakban Tvtv.) 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (továbbiakban Tr.) 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével a településkép védelme érdekében a következőket rendeli el:
1. § Budajenő Község Önkormányzat Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet) 2/A. § helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 17. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Védett terület határán belül
1. a hagyományos utcaképet meg kell őrizni, a foghíjak esetében a beépítéssel ahhoz kell alkalmazkodni;
2. az épületeket meg kell tartani, jókarban tartani, az estlegesen szükségessé váló lakóépület bontása esetén, az eredeti épülettel azonos kialakításban, az eredeti építészeti szerkezetek, részletek, tagozatok megtartásával kell újraépíteni az épületet;
3. új építmény csak úgy építhető, meglévők átalakítása csak úgy lehetséges, ha azok megfelelnek a hagyományos épített környezet formavilágának, léptékének, részletképzésének, anyaghasználatának és a természetes környezet egységes megjelenését biztosítják;
4. a védelemmel érintett ingatlanon, az építési munkák végzése során, illetve kialakult állapot fennmaradása esetén kötelező a védett érték megjelenését, karakterét, eszmei (történeti, helytörténeti) értékét figyelembe venni, és csak ennek megfelelő építési munka végezhető, illetve állapot fenntartása lehetséges, az illeszkedés szabályai és a településképi arculati kézikönyvben meghatározottak szerint;
5. gépkocsi tároló helyiség bejárta csak oldalsó homlokzat felől nyitható;
6. a lakóépületek felújításakor, új épület építésekor az elektromos bekötéseket földfelszín alatti elhelyezéssel kell átépíteni, kiépíteni;
7. falazott szerkezet nélküli burkolatlan fémlemez kémény, parapet-konvektor vagy klímaberendezés, antenna, hírközlési egység elő- és oldalkertben nem létesíthető;
8. tetőfedés anyaga csak természetes anyagú pikkelyes fedés lehet, egy telken belüli építmények azonos lejtésű tetőinek héjalása csak azonos anyagú lehet;
9. a tető hajlásszöge 35˚ és 45˚ fok között lehet;
10. láthatóan csak hagyományos szerkezet, anyag alkalmazható (tégla, kő, fa, cserép)
11. a falfelületek felületképzése csak természetes anyagból (téglából, természetes kőből, fából vagy vakolatból) készülhet;
12. természetes kőburkolat alkalmazása esetén csak a helyre jellemző színű kő (zsámbéki, sóskúti mészkő) alkalmazható, kivéve felújítás estén, ha a meglévő kőburkolat ettől eltérő;
13. téglaburkolat esetén csak sárga vagy terrakotta színű tégla alkalmazható;
14. homlokzat színezés esetén csak a hagyományos világos, meleg, matt árnyalatú (fehér, tört fehér, világos sárga árnyalatai, világos barna árnyalatai, homok- és agyagszín) színek alkalmazhatók
15. tetőzet építése, felújítása esetén a magastetők és ereszcsendesítők tetőfedésére csak agyagcserép és az égetett agyag sötétebb vagy világosabb, matt árnyalatai alkalmazhatók;
16. kizárólag a településre jellemző, hagyományos karakterű kerítés építhető,
17. a tetőidom kialakult beépítésnél utcára merőleges vagy az utcavonalon utcával párhuzamos nyeregtető lehet.
18. a homlokzati méretek kötelezően betartandó legkisebb és legnagyobb mérete
a) Lf-1 övezetben azutcai homlokzatszélesség utcára merőleges tetőgerinc esetén: 6,5 m – 7,5 m; utcával párhuzamos tetőgerinc esetén: legfeljebb 16,0 m
b) Lf-2 övezetben az utcai homlokzatszélesség utcára merőleges tetőgerinc esetén: 5,5 m – 7,0 m; utcával párhuzamos tetőgerinc esetén: legfeljebb 15,0 m
c) Lf-3 övezetben az utcai homlokzatszélesség: utcára merőleges tetőgerinc esetén 6,0 m – 7,5 m
lehet.”
3. § A 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
4. § Hatályát veszti az 1. függelék.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.
1. melléklet a 6/2023. (VI. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Építmény átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik,
2. Meglévő építmény utólagos hőszigetelése, homlokzati nyílászáró cseréje, a homlokzatfelület színezése, a homlokzat felületképzésének megváltoztatása.
3. Meglévő építményben új égéstermék-elvezető kémény létesítése,
4. Új, önálló (homlokzati falhoz rögzített vagy szabadon álló) égéstermék-elvezető kémény építése melynek magassága a 6,0 m-t nem haladja meg.,
5. Az épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása
6. Épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása,
7. A 14. pont e) alpontjában és a 29. pontban foglaltak figyelembevételével a kereskedelmi, vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 20,0 m2 alapterületet,
8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, átalakítása, felújítása, valamint bővítése, amelynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 100 m3 térfogatot és 4,5 m gerincmagasságot
9. Önálló reklámtartó építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése, megváltoztatása,
10. Temető területén:
a) sírbolt, urnasírbolt építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m2 alapterületet, vagy a 3,0 m magasságot,
b) urnafülke, sírhely, sírjel építése, elhelyezése
11. Szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.
12. Emlékfal építése, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t,
13. Park, játszótér, sportpálya megfelelőségi igazolással - vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező műtárgyainak építése, egyéb építési tevékenység végzése,
14. Megfelelőség-igazolással - vagy 2013. július 1-je után gyártott szerkezetek esetében teljesítménynyilatkozattal - rendelkező építményszerkezetű és legfeljebb 180 napig fennálló
a) rendezvényeket kiszolgáló színpad, színpadi tető, lelátó, mutatványos, szórakoztató, vendéglátó, kereskedelmi, valamint előadás tartására szolgáló építmény,
b) kiállítási vagy elsősegélyt nyújtó építmény,
c) levegővel felfújt vagy feszített fedések (sátorszerkezetek),
d) ideiglenes fedett lovarda,
e) legfeljebb 50 fő egyidejű tartózkodására alkalmas - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat szerinti - állvány jellegű építmény építése.
15. Növénytermesztésre szolgáló üvegház építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása.
16. Növénytermesztésre szolgáló fóliasátor építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása.
17. A 6,0 m vagy annál kisebb magasságú, a 60 m3 vagy annál kisebb térfogatú siló, ömlesztettanyag-tároló, nem veszélyes folyadékok tárolója, nem veszélyes anyagot tartalmazó, nyomástartó edénynek nem minősülő, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez szükséges építmény építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése,
18. A magánhasználatú kerti fürdőmedence és tó építése,
19. Támfal építése, bővítése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, megváltoztatása, amelynek mérete az építési tevékenységgel nem haladja meg a rendezett alsó terepszinttől számított 1,5 m magasságot, de magasabb, mint 1,0 m.
20. Kerítés, kerti építmény, tereplépcső, járda és lejtő, háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, valamint zöldségverem építése, építménynek minősülő növénytámasz, növényt felfuttató rács építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése,
21. Mobil illemhely, mobil mosdó, mobil zuhanyozó elhelyezése, árnyékszék építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése,
22. Napenergia-kollektor, szellőző-, klímaberendezés, áru- és pénzautomata elhelyezése,
23. Építménynek minősülő, háztartási hulladék elhelyezésére szolgáló hulladékgyűjtő és - tároló, sorompó, árnyékoló elhelyezése,
24. Telken belüli közmű becsatlakozási és -pótló műtárgy építése,
25. A legfeljebb 2,0 m mélységű és legfeljebb 20 m3 légterű pince építése, meglévő felújítása, helyreállítása, átalakítása, korszerűsítése, bővítése,
26. Közterületen, filmforgatáshoz kapcsolódó építmény építése.