Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 9.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 04. 01- 2023. 04. 01Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2023. (III. 9.) önkormányzati rendelete
a lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet 4. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Önkormányzati bérlakást csak lakhatás biztosításának céljára lehet bérbe adni, egy év határozott időtartamra”
(2) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet 4. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Bérbe adható az önkormányzati bérlakás valamely feltétel bekövetkezéséig, az (1) bekezdésben meghatározott időtartam figyelembe vételével.”
3. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet IV. Fejezete a következő 11/A. §-sal egészül ki:
„11/A. § (1) Az önkormányzat felmerülő igény esetén azzal a céllal, hogy a fiatalok családalapítását önálló lakhatási körülményeik végleges rendezéséig elősegítse, legfeljebb öt éves időtartamig, elhelyezésük átmeneti megoldásával és takarékosságra ösztönzéssel a Zalakaros, Liget u 28/a. szám alatti lakást tartja fenn.
(2) Amennyiben az (1) bekezdés szerinti lakás kijelölt célú bérbeadására irányuló pályázat eredménytelen, az önkormányzat pályázat útján 1 évre bérbe adhatja az üresen álló lakást piaci alapú bérleti díj alapján.
(3) Az otthonban történő elhelyezésre- a Rendelet IV. fejezeti pályázati eljárás szabályai szerint- azok jogosultak, akik:
a) házassági vagy bejegyzett élettársi életközösségben élnek,
b) kereső tevékenységet végeznek kivéve, ha a házastársak egyike TGYÁS-on, GYED/GYES-en van,
c) a házastársak egyike zalakarosi lakóhellyel vagy munkahellyel, vállalkozással rendelkezik,
d) a kérelem benyújtásakor a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét,
e) Zalakaroson igazolhatóan nem rendelkeznek beköltözhető lakással vagy olyan forgalomképes ingatlannal, mely önálló lakhatásukat biztosítaná,
f) vállalják, hogy előtakarékossági szerződést kötnek legalább a bentlakás időtartamára pénzügyi intézménnyel. Az önkormányzat a lakáscélú megtakarítások minimális szintjét havi 100 000 Ft-ban állapítja meg, a lakáscélú előtakarékossági szerződésben foglaltak teljesítését igazoló okmányokat negyedévenként, a bérleti szerződésben rögzítettek szerint bemutatják a bérbeadó önkormányzatnak, továbbá vállalniuk kell azt is, hogy a hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy az önkormányzat a pénzügyi intézménytől a szerződés teljesítésére vonatkozó felvilágosítást kérhessen, illetve hogy a pénzügyi intézmény az önkormányzatnak e körben felvilágosítást adhasson.
(4) A jogosultság megállapításához az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása szükséges.
(5) Az otthonhasználati díj összege 25 000 Ft/hó. Az otthonhasználati díj a közüzemi díjakat nem tartalmazza, e díjakat az otthon használó külön mérhető fogyasztás alapján a közműszolgáltatónak köteles megfizetni”
4. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bérlő háromhavi bérleti díjnak megfelelő összeget köteles a beköltözés előtt a bérbeadónak átadni. A lakásbérleti szerződés megszűnésekor a bérbeadó ezt az összeget köteles visszaadni, vagy ha a bérlő olyan kárt okozott a bérleményben, amely meghaladja a rendeltetésszerű használat következtében előállott kárt, ebből az összegből jogosult a hiányt, kárt kijavítani. Az óvadékon felüli hiányt, kárt a bérlő köteles megtéríteni.”
5. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A lakbér mértékét a lakás alapterülete és jogcíme alapján a 2. melléklet tartalmazza.”
6. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet „Átmenti rendelkezések” alcíme a következő 27/A. §-sal egészül ki:
„27/A. § (1) A Jegenye sor 8. I. emelet b. szám alatti lakás e rendelet hatálybalépésekor érvényes bérleti szerződéssel rendelkező bérlője, aki szolgálati jelleggel bérli a lakást, 2023. augusztus 31-ig a 2. mellékletben meghatározott lakbér 50%-ának megfelelő kedvezményben részesül.
(2) A Liget u. 28/b. szám alatti lakás e rendelet hatálybalépésekor érvényes bérleti szerződéssel rendelkező bérlője, a bérleti szerződése lejártának időpontjáig a bérleti szerződésben foglalt lakbér fizetésére kötelezett.
(3) A Liget u. 28. szám alatti lakásokat érintő felújítási munkák befejezéséig az érintett lakásokra lakbér nem kerül megállapításra.”
7. § (1) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet a 2. melléklet szerinti 2. melléklettel egészül ki.
8. § A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet
a) 9. § (2) bekezdésében a „Zalakaros Város Polgármesteri Hivatala” szövegrész helyébe a „Zalakarosi Közös Önkormányzati Hivatal (a továbbiakba: Hivatal)” szöveg,
b) 10. § (1) bekezdésében a „Klebelsberg Intézményfenntartó” szövegrész helyébe a „Nagykanizsai Tankerületi” szöveg,
c) 10. § (3) bekezdésében az „öt” szövegrész helyébe az „egy” szöveg,
d) 10. § (4) bekezdésében a „polgármesteri hivatalnál” szövegrész helyébe a „Hivatalnál” szöveg és a „Polgármesteri Hivatal” szövegrész helyébe a „Hivatal” szöveg,
e) 10. § (10) bekezdésében a „polgármesteri hivatal” szövegrész helyébe a „Hivatal” szöveg,
f) 11. § (1) bekezdésében a „szolgálati jelleggel kell” szövegrész helyébe a „piaci jelleggel kell” szöveg,
g) 11. § (3) bekezdésében a „polgármesteri hivatal” szövegrész helyébe a „Hivatal” szöveg,
h) 16. § (3) bekezdésében a „Polgármesteri Hivatal” szövegrész helyébe a „Hivatal” szöveg
lép.
9. § Hatályát veszti A lakások bérletéről szóló 10/2006. (IV.21.) önkormányzati rendelet
a) 4. § (3) bekezdése,
c) 8. §-a,
d) 10. § (1) bekezdésében a ”Rendkívüli méltánylást érdemlő esetnek tekinthető, ha a kérelmező már jelenleg is szolgálati lakásban lakik és jogviszonyváltással került a Nagykanizsai Járási Hivatalhoz vagy a Móra Ferenc Általános Iskola alkalmazottjaként a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ alkalmazásába.” szövegrész,
e) 10. § (5) bekezdése,
f) 10. § (8) bekezdésében a „figyelemmel a 11. §-ban megjelölt jogos lakásigény mértékére.” szövegrész,
g) 12. § (8) bekezdése,
h) 23. § (2) bekezdése,
10. § Hatályát veszti A Gólyafészek otthonokról szóló Zalakaros Város Képviselő-testületének 22/2012 (V.11..) önkormányzati rendelete.
11. § Ez a rendelet 2023. április 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 6/2023. (III. 9.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 6/2023. (III. 9.) önkormányzati rendelethez