Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 2.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 05. 15- 2023. 05. 15

Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (V. 2.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II. 17.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.05.15.

Zalalövő Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) a) pontja és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított államigazgatási szervek és egyéb érdekeltek véleményének kikérésével a helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II. 17.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II.17.) önkormányzati rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az övezetek és építési övezetek területén az adott telek rendeltetését meghatározó új főfunkciójú épületet elhelyezni

a) építési vonallal szabályozott telkek esetében úgy lehet, hogy az épület domináns építészeti határoló fala térfalat meghatározóan e vonalat érintve helyezkedjen el,

b) az előkert méretével szabályozott közterület felől a szabályozási terven feltüntetett előkert megtartásával,

c) építési vonallal és az előkert méretével nem szabályozott területek esetében, illeszkedve a környezet beépítéséhez, d) kialakult környezet hiányában a szabályozási tervben egyéb módon nem szabályozott helyeken minimum 5 m-es előkerttel lehet.”

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II.17.) önkormányzati rendelet 21. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„21. § (1) A „Gksz-1” jelű kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

(2) A „Gksz-1” jelű kereskedelmi, szolgáltató területen önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el, de a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás kialakítható.

(3) A „Gksz-2” és a „Gksz-3” jelű kereskedelmi, szolgáltató területen kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató és szállás rendeltetésű épület helyezhető el.

(4) A „Gksz” jelű kereskedelmi, szolgáltató terület építési használatának megengedett felső határértékei és telekalakítási szabályai:

a) Gksz-1

aa) Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület: 30m, 3000 m2

ab) Beépíthető legkisebb telek területe: kialakult

ac) beépítési mód: Szabadon álló

ad) Megengedett legnagyobb beépítettség: 40 %

ae) A megengedett legnagyobb beépítési magasság: Homlokzatmagasság: 6,0 m, Épületmagasság: 6,0 m, technológiai építmények magassága nem korlátozott

af) Oldalkert legkisebb mértéke: 3,0 m

ag) Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke: 20 %

b) Gksz-2

ba) Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület: 12m, 300 m2

bb) Beépíthető legkisebb telek területe: kialakult

bc) beépítési mód: Szabadon álló

bd) Megengedett legnagyobb beépítettség: 25 %

be) A megengedett legnagyobb beépítési magasság: Homlokzatmagasság: 5,5 m, Épületmagasság: 4,5 m

bf) Oldalkert legkisebb mértéke: 3,0 m

bg) Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke: 40 %

c) Gksz-3

ca) Kialakítható legkisebb telekszélesség és terület: 12m, 300 m2

cb) Beépíthető legkisebb telek területe: kialakult

cc) beépítési mód: Szabadon álló

cd) Megengedett legnagyobb beépítettség: 35 %

ce) A megengedett legnagyobb beépítési magasság: Homlokzatmagasság: 5,5 m, Épületmagasság: 4,5 m

cf) Oldalkert legkisebb mértéke: 2,0 m Kialakítható legkisebb zöldfelület mértéke: 40 %

(5) A 1370 hrsz.-ú telken annak hasznosítása és beépítése során a terület fásított jellegét meg kell tartani.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II.17.) önkormányzati rendelet 29. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A zöldterületen elhelyezhető a terület rendeltetésszerű használatához szükséges, valamint a védett régészeti lelőhely területén örökségvédelmi vagy természetvédelmi célból, annak bemutatására szolgáló építmény. Védett régészeti lelőhellyel nem érintett zöldterületen az előzőeken túl elhelyezhető vendéglátó rendeltetést tartalmazó épület is.”

4. § A helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II.17.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

5. § Hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 2/2015. (II.17.) önkormányzati rendelet

6. § Ez a rendelet 2023. május 15-én lép hatályba.

1. melléklet a 7/2023. (V. 2.) önkormányzati rendelethez

„1. melléklet