Gyál Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete
Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.01) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 04. 01- 2023. 04. 01Gyál Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete
Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.01) önkormányzati rendelet módosításáról
Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye'·32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 64. és 65. § - ban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével, a partnerek és a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 11. mellékletében foglalt véleményező szervek véleményének kikérésével Gyál Város Helyi Építészeti Szabályzatáról szóló 17/2014.(XII.01.) önkormányzati rendeletének módosítására az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.1.) önkormányzati rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„38. § (1) A Vt-1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: szabadonálló
b) Az építési telek legkisebb területe (m2): .......................................................... kialakult
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): ....................................... 45
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45
e) A terepszint alatti beépítettség helye .............................................. építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): ................................. 10
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): ................................. 20
h) Szintterületi mutató: 2,4
i) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 6,0
j) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 6,0
k) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): kialakult
l) A Közműellátás mértéke: teljes
(2) A 37. § (5) bekezdés előírásától eltérően az építési övezet területén a telkenként elhelyezhető épületek száma nincs korlátozva.”
2. § A Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.1.) önkormányzati rendelet a következő 53/A. §-sal egészül ki:
„53/A. § (1) A Gksz-4/c jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód szabadon álló
b) Az építési telek legkisebb területe (m2) 9500
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 25
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 25
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
h) Szintterületi mutató 1,5
i) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 10,0
j) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 10,0
k) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0
l) A Közműellátás mértéke: teljes
(2) Az építési övezet területén -a rendelet 48. § (2) bekezdésben felsorolt rendeltetéseken kívül 1 db önálló rendeltetési egységként munkásszállás is elhelyezhető.”
3. § A HÉSZ 1. sz. mellékletében szereplő 1:4000 léptékű SZT-11 szelvény jelű szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. mellékletét képező 1:4000 léptékű SZT-11/M6 jelű szabályozási tervlap szerint módosul a jelmagyarázat szerinti „módosítással érintett terület határa" jellel körülhatárolt területen.
4. § A HÉSZ 1. mellékletében szereplő 1:4000 léptékű SZT-12 szelvény jelű szabályozási tervlap a jelen rendelet 2. mellékletét képező 1:4000 léptékű SZT-12/M6 jelű szabályozási tervlap szerint módosul a jelmagyarázat szerinti „módosítással érintett terület határa" jellel körülhatárolt területen.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 7/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez