Gyál Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete

Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.01) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 04. 01- 2023. 04. 01

Gyál Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete

Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.01) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 04. 01- 2023. 04. 01

Gyál Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye'·32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 64. és 65. § - ban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével, a partnerek és a 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 11. mellékletében foglalt véleményező szervek véleményének kikérésével Gyál Város Helyi Építészeti Szabályzatáról szóló 17/2014.(XII.01.) önkormányzati rendeletének módosítására az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.1.) önkormányzati rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„38. § (1) A Vt-1 jelű építési övezet előírásai:

a) Beépítési mód: szabadonálló

b) Az építési telek legkisebb területe (m2): .......................................................... kialakult

c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): ....................................... 45

d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 45

e) A terepszint alatti beépítettség helye .............................................. építési helyen belül

f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): ................................. 10

g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): ................................. 20

h) Szintterületi mutató: 2,4

i) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 6,0

j) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 6,0

k) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): kialakult

l) A Közműellátás mértéke: teljes

(2) A 37. § (5) bekezdés előírásától eltérően az építési övezet területén a telkenként elhelyezhető épületek száma nincs korlátozva.

2. § A Gyál Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2014. (XII.1.) önkormányzati rendelet a következő 53/A. §-sal egészül ki:

„53/A. § (1) A Gksz-4/c jelű építési övezet előírásai:

a) Beépítési mód szabadon álló

b) Az építési telek legkisebb területe (m2) 9500

c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%) 25

d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 25

e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül

f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12

g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 20

h) Szintterületi mutató 1,5

i) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 10,0

j) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 10,0

k) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 10,0

l) A Közműellátás mértéke: teljes

(2) Az építési övezet területén -a rendelet 48. § (2) bekezdésben felsorolt rendeltetéseken kívül 1 db önálló rendeltetési egységként munkásszállás is elhelyezhető.

3. § A HÉSZ 1. sz. mellékletében szereplő 1:4000 léptékű SZT-11 szelvény jelű szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. mellékletét képező 1:4000 léptékű SZT-11/M6 jelű szabályozási tervlap szerint módosul a jelmagyarázat szerinti „módosítással érintett terület határa" jellel körülhatárolt területen.

4. § A HÉSZ 1. mellékletében szereplő 1:4000 léptékű SZT-12 szelvény jelű szabályozási tervlap a jelen rendelet 2. mellékletét képező 1:4000 léptékű SZT-12/M6 jelű szabályozási tervlap szerint módosul a jelmagyarázat szerinti „módosítással érintett terület határa" jellel körülhatárolt területen.

5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 7/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet