Dejtár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (VII. 17.) önkormányzati rendelete

Dejtár Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2004. (XI. 29.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 07. 18- 2023. 07. 18

Dejtár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2023. (VII. 17.) önkormányzati rendelete

Dejtár Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2004. (XI. 29.) rendelet módosításáról

2023.07.18.

Dejtár Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban biztosított véleményező szervek, valamint a partnerek véleményének kikérésével az alábbiakat rendeli el:

1. § Dejtár Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2004. (XI. 29.) rendelet (Továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép: (3) Jelen helyi építési szabályzat csak a mellékelt M=1:2000 „Dejtár-Belterület Szabályozási Terv” tervlappal , az M=1:10000 méretarányú „Dejtár -Külterület Szabályozási Terv” tervlappal, az SZT-M1 és az SZT-M2 jelű szabályozási fedvény-tervlapokkal együtt érvényes.

2. § A HÉSZ a következő 23/A. §-sal egészül ki:

„Az „Lke-4” jelű építési övezet

23/A. § (1) Az Lke-4 építési övezetben az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el.

(2) A telkek beépítettsége nem lehet nagyobb, mint 30 %.

(3) Az építménymagasság legfeljebb 4,50 m lehet.

(4) A telkeken kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50%-a.

(5) A telkek szintterületi mutatója nem lehet nagyobb, mint 0,6.

(6) Az építési övezetben kialakítható telek területe nem lehet kisebb, mint 700 m2.”

3. § (1) Az Lke-5 építési övezetben az építési telkeken az épületek szabadonállón helyezhetők el.

(2) A telkek beépítettsége nem lehet nagyobb 30 %-nál.

(3) Az építménymagasság legfeljebb 6,0 m lehet.

(4) A telkeken kialakított zöldfelület nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.

(5) A telkek szintterületi mutatója nem lehet nagyobb, mint 0,6.

(6) Az építési övezetben kialakítható telek területe nem lehet kisebb, mint 700 m2.”

4. § A HÉSZ a következő 27/A. §-sal egészül ki:

„A „Vt-3” jelű építési övezet

27/A. § (1) A Vt-3 építési övezetben a legkisebb telekterület 3000 m2.

(2) Az építési övezet szabadonálló épületek elhelyezésére szolgál.

(3) Az építési övezet telkeinek legnagyobb beépíthetősége 40 %.

(4) Az övezetben az építménymagasság nem lehet nagyobb, mint 9,0 m.

(5) Az építési telkek legnagyobb megengedett szintterületi mutatója 1,0.

(6) A telkek területének legalább 25 %-át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani.

(7) Az övezet építési telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be.”

5. § A HÉSZ a következő 30/A. §-sal egészül ki:

„A „Gksz-2” jelű építési övezet

30/A. § (1) A Gksz-2 építési övezetben kialakítható telek területe nem lehet kisebb, mint 2000 m2.

(2) Az építési telken az épületek szabadonállóan helyezhetők el.

(3) A telkek beépítettsége nem lehet nagyobb, mint 40 %.

(4) Az építménymagasság legfeljebb 6,50 m lehet.

(5) Az övezetben épületet csak teljes közművesítettséggel rendelkező telken szabad elhelyezni. A közművesítés költségei az ingatlan tulajdonosát terhelik.

(6) A telken kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 25%-a.

(7) A telkek szintterületi mutatója nem lehet nagyobb, mint 0,8.

(8) A zöldfelületeket összefüggő széles területsávokban kell telepíteni, elsősorban a telekhatárok mentén.”

6. § (1) A HÉSZ mellékletét képző „Dejtár-Belterület Szabályozási Terv” tervlap az e rendelet 1. melléklet szerinti „Tervezési terület határa”-val jelölt területek vonatkozásában az SZT-M1 jelű szabályozási fedvény-tervlap szerinti tartalommal módosul.

(2) A HÉSZ mellékletét képző „Dejtár -Külterület Szabályozási Terv” tervlap az e rendelet 2. melléklet szerinti „Tervezési terület határa”-val jelölt területek vonatkozásában az SZT-M2 jelű szabályozási fedvény-tervlap szerinti tartalommal módosul.

7. § Ez a rendelet az elfogadását követő napon lép hatályba.