Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2023. 02. 25Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Az építményadóról
1. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente közigazgatási területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) meghatározott építményre és adóalanyra terjed ki.
2. § Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
3. § Az egyes építmény kategóriákhoz rendelt adó évi mértékét az 1. melléklet tartalmazza.
4. § A Htv.-ben biztosított mentességeken túl, mentes az építményadó alól:
a) a lakás, illetve a lakás azon helyiségei, melyben a tulajdonos vagy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti hozzátartozója életvitelszerűen lakik, kivéve, ha a lakás hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut,
b) a lakáshoz tartozó kiegészítő helyiség, melléképület, melyet a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója használ, kivéve, ha a helyiségek hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut,
c) a gépjárműtároló, melyet a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója gépjárműtárolás céljára használ, kivéve, ha a gépjárműtároló hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut,
d) a műemlék építmény, valamint a fővárosi védettségű, illetve a helyi védettség alatt álló építmény.
5. § A mentességek nem illetik meg a vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló építményét.
6. § Az építményadót Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata építményadó számlájára kell megfizetni.
2. A telekadóról
7. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente közigazgatási területén a Htv.-ben foglalt telekre és adóalanyra terjed ki.
8. § A telekadó alapja a telek m2-ben számított területe.
9. § A telekadó évi mértéke 300 Ft/m2.
10. § A Htv.-ben biztosított mentességeken túl, mentes a telekadó alól:
a) a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója által életvitelszerűen lakott lakáshoz tartozó földterület,
b) az a telek, amelyen a beépítés megkezdését a tulajdonos az adóhatóság részére igazolja. A mentesség a beépítés megkezdését követő év első napjától egy év időtartamra áll fenn,
c) az a telek, amely nagysága, alakja miatt be nem építhető,
d) a telken található nyomvonal jellegű építményhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő-biztonsági terület,
e) az a telek, amelynek területe vagy területének egy része helyi védettség alatt áll, illetve amelyen természetes körülmények között spontán előfordulású védett növény található,
f) az a telek, amely Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata alapján Zkp övezeti besorolású zöldterület,
g) az a telek, amely Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata alapján Ev vagy Ek övezeti besorolású erdő.
11. § Kedvezmény a telekadó alól:
a) a tulajdonosokat 85%-os adókedvezmény illeti meg,
b) amennyiben az adóalanynak több adóköteles telke is van, ez a kedvezmény azon telek után illeti meg, amelynek adója a legkisebb.
12. § Mentesség, kedvezmény nem illeti meg a vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló telkét.
13. § A telekadót Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata telekadó számlájára kell megfizetni.
3. Záró rendelkezések
14. §1
15. § Ez a rendelet 2023. február 24-én lép hatályba.
1. melléklet a 8/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelethez
1. Az adó évi mértéke – a tényleges használati mód alapján – hitelintézeti, pénzintézeti, biztosítási tevékenység céljára szolgáló építmény, valamint az üzemanyagtöltő állomáshoz tartozó építmény, gyorsétterem céljára szolgáló építmény esetében 1800 Ft/m2.
2. Az adó évi mértéke az 1. pont hatálya alá nem tartozó kereskedelmi egység esetén:
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
legfeljebb 50 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
660 Ft/m2 |
2 |
50 m2-t meghaladó, legfeljebb 100 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
880 Ft/m2 |
3 |
100 m2-t meghaladó, legfeljebb 500 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
1210 Ft/m2 |
4 |
500 m2-t meghaladó, legfeljebb 900 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
1500 Ft/m2 |
5 |
900 m2-t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén |
1800 Ft/m2 |
3. Az adó évi mértéke az 1–2. pont hatálya alá nem tartozó építmény esetén:
A |
B |
|
|---|---|---|
1 |
legfeljebb 50 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
600 Ft/m2 |
2 |
50 m2-t meghaladó, legfeljebb 100 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
800 Ft/m2 |
3 |
100 m2-t meghaladó, legfeljebb 500 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
1100 Ft/m2 |
4 |
500 m2-t meghaladó, legfeljebb 10000 m2 hasznos alapterületű építmény esetén |
1200 Ft/m2 |
5 |
10000 m2-t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén |
1300 Ft/m2 |
A 14. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.