Dejtár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
a település közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2004. (XI. 29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 29- 2023. 09. 29Dejtár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2023. (IX. 28.) önkormányzati rendelete
a település közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2004. (XI. 29.) rendelet módosításáról
Dejtár Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. §-ban biztosított véleményező szervek valamint a partnerek véleményének kikérésével az alábbiakat rendeli el:
1. § A település közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2004. (XI. 29.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Jelen helyi építési szabályzat csak a mellékelt M=1:2000 „Dejtár-Belterület Szabályozási Terv” tervlappal , az M=1:10000 méretarányú „Dejtár -Külterület Szabályozási Terv” tervlappal, az SZT-M1 és az SZT-M2 és az SZT-M3 jelű szabályozási fedvény-tervlapokkal együtt érvényes.”
2. § A település közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2004. (XI. 29.) önkormányzati rendelet 3. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Beépítésre szánt területek:
a) Lakóterület, ezen belül
aa) falusias lakóterület (Lf)
ab) kertvárosias lakóterület (Lke)
b) Vegyes terület, ezen belül településközpont vegyes terület (Vt)
c) Gazdasági terület, ezen belül kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)
d) Különleges terület, ezen belül
da) különleges – temető terület övezete (Kt)
db) különleges – sportterület övezete (Ksp) besorolásúak
dc) különleges beépítésre szánt terület – szennyvíztisztító telep építési övezete (Kszt) besorolásúak.
(3) Beépítésre nem szánt területek:
a) Zöldterület, ezen belül közpark övezete (Zkp)
b) Mezőgazdasági terület, ezen belül
ba) általános mezőgazdasági terület övezetei:
bb) általános mezőgazdasági területek övezete (Má)
c) Erdőterület, ezen belül
ca) elsődlegesen gazdasági rendeltetésű erdők övezete (Eg)
cb) elsődlegesen védelmi rendeltetésű, védőerdők és védett erdők övezete (Ev)
d) Vízgazdálkodási terület, ezen belül
da) Ipoly folyó medre és partja (V-I)
db) nyílt csatornák medre és partja (V-cs)
dc) vízmű területe (V)
e) Közlekedési és közmű terület, ezen belül közlekedési és közműterület övezete (KÖ, Kkö) besorolásúak.”
3. § A település közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2004. (XI. 29.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
32/A. § (1) A Kszt jelű különleges beépítésre szánt terület – szennyvíztisztító telep építési övezet területén kizárólag a szennyvíztisztító telep működéséhez kapcsolódó épületek, építmények és berendezések valamint az ezeket kiszolgáló épületek és építmények (pl. kezelő épület) helyezhetőek el.
(2) A beépítés módja: szabadonálló
(3) A megengedett legkisebb telekterület mértéke: 3000m2
(4) A megengedett legnagyobb beépítettség: 40%
(5) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 6m. Az övezetben az építménymagasság túlléphető a technológiai építmények esetében. (6) A kialakítandó legkisebb zöldfelület: 45%. A telken belül az 45% zöldfelületet háromszintű növényzettel (gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2 ) kell kialakítani, nem invazív, őshonos növényzet használatával.”
4. § A település közigazgatási területére vonatkozó Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 12/2004. (XI. 29.) önkormányzati rendelet 52. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A rendelet melléklete a szabályozási tervlap.
a) Belterület Szabályozási Terv M = 1: 2000
b) Külterület Szabályozási Terv M = 1: 10 000
c) SZT-M1 jelű Szabályozási Fedvény-tervlap M = 1:4000
d) SZT-M2 jelű Szabályozási Fedvény-tervlap M = 1 4000
e) SZT-M3 jelű Szabályozási Fedvény-tervlap M = 1:4000”
5. § A HÉSZ mellékletét képző „Dejtár -Külterület Szabályozási Terv” tervlap az e rendelet 1. melléklet szerinti „Tervezési terület határa”-val jelölt területek vonatkozásában az SZT-M3 jelű szabályozási fedvény-tervlap szerinti tartalommal módosul.
6. § Ez a rendelet 2023. szeptember 29-én lép hatályba.