Téglás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete

a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 04. 15- 2023. 04. 16

Téglás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelete

a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (X.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.04.15.

Téglás Város Önkormányzata Képviselő-testülete a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése, az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint a magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében veszélyhelyzet kihirdetéséről és az egyes veszélyhelyzeti szabályokról szóló a 180/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 1. § és 4. §-a alapján az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és a 42. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljáró állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi, örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, erdészeti, közlekedési hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal, bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, légiközlekedési hatóság, katonai légügyi hatóság közlekedési hatáskörben eljáró Budapest Főváros Kormányhivatal, Nemzeti földügyi Központ, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala, Hajdú-Bihar Vármegyei Önkormányzat, honvédelmért felelős miniszter Hajdú-Bihar Megyei – polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró - Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság, Hajdú-Bihar Vármegyei Rendőr főkapitányság, véleményének kikérésével, továbbá a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 40. § (2) bekezdésében biztosított végső szakmai véleményezési jogkörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, és a partnerségi szabályzat szerint a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet 1. § a)–c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

[A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ide értve) építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, elmozdítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni csak az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.), valamint az e törvények által meghatározott az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásai, valamint:]

„a) a rendelet 8. mellékletét képező, T-23/2021 törzsszámú S-1 jelű belterületi szabályozási terv,

b) a rendelet 9. mellékletét képező, T-12/2010 törzsszámú S-1/H jelű belterületi szabályozási terv (Hajdúsági Iparművek területe),

c) a rendelet 10. mellékletét képező, T-23/2021 törzsszámú S-2 jelű külterületi szabályozási terv és jelen Helyi Építési Szabályzat együttes figyelembevételével szabad.”

2. § (1) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 8. melléklettel egészül ki.

(4) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 9. melléklettel egészül ki.

(5) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet az 5. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.

3. § Hatályát veszti a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelet 7. melléklete.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba, és a kihirdetését követő 16. napon hatályát veszti.

1. melléklet a 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

„

A lakóterület

	A	B	C		E	F	G	H	I
1	lakóterület		a telek
2	Sajátos építési használat	Alkalmazható építési övezet (jele)	Beépítési módja	legkisebb				legnagyobb
3	Sajátos építési használat	Alkalmazható építési övezet (jele)	Beépítési módja	Szélessége (m)	Mélysége (m)	Területe (m2)	aktív zöldterülete (%)	beépítettsége (%)	utcai építmény magasság (m)
4	falusias	Lf	Oldalhatáron álló (O)	16	-	600	40	30	4,5
5	kertvárosias	Lke-1	Oldalhatáron álló (O)	18	-	500	50	30	5,0
6		Lke-2.1	Szabadon álló (Sz)	-	-	350	45	35	7,0
7		Lke-2.2	Ikres (Ik)	-	-	350	45	35	7,0
8		Lke-2.3	Csoportos	-	-	1000	45	35	7,0
9		Lke-3	Oldalhatáron álló (O)	14**	-	600	50	30	4,5
10	kisvárosias	Lk-1	Oldalhatáron álló (O)	12	-	350	30	40	4,5 - 7,5
11	kisvárosias	Lk-2	Zártsorú (Z)	12	-	350	30	40	4,5 - 7,5
12	Megjegyzés: ** =Lke-3 építési övezet esetén a telekszélesség legkisebb szélességi mérete 15%-kal csökkenthető az építési övezetre előírt minimum telekméret biztosítása esetén.

”

2. melléklet a 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

„

A gazdasági terület

	A	B	C	D	E	F	G	H	I
1	Sajátos építési használat	A telek
2		Alkalmazható		Legkisebb			Legnagyobb
3		beépítési mód	övezeti jele	szélessége (m)	mélysége (m)	területe (m2)	aktív zöldfelülete (%)	beépítettsége (%)	utcai építmény magassága (m)
4	Kereskedelmi szolgáltató	szabadon álló SZ	Gksz	25	40	1500	30	40	7,5 *
5	Kereskedelmi szolgáltató	szabadon álló SZ	Gksz*	30	60	4000	20	50	16,5
6	ipari	szabadon álló SZ	Gip-1	30	60	2500	40	40*	12,5*
7			Gip-2	-	-	4000	20	50	16,5
8			Gip-3	30	60	2500	20	40	12,5*
9	Megjegyzés: * = mint legnagyobbat kell érteni és tőle (lefelé) Gksz esetén 3,0 m, Gip esetében 6,0 m-t lehet eltérni. Gip övezetben a kiszolgáló építmények esetében (portaépület, trafó stb.) ezt az értéket nem kell alsó korlátként megtartani. A megengedett maximális építmény magasság a technológiához tartozó toronyszerű építményekre nem vonatkozik (pl.: siló, kémény, tartály stb.)

”

3. melléklet a 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

„8. melléklet a 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelethez

(A melléklet szövegét a(z) Téglás - Belterületi szabályozási terv.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

4. melléklet a 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

„9. melléklet a 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelethez

(A melléklet szövegét a(z) Téglás - Belterületi szabályozási terv (Hajdúsági Iparművek területe).pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”

5. melléklet a 9/2023. (III. 31.) önkormányzati rendelethez

„10. melléklet a 18/2011.(X.26.) önkormányzati rendelethez

(A melléklet szövegét a(z) Téglás - Külterületi szabályozási terv.pdf elnevezésű fájl tartalmazza.)”