Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete
a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (XII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 08. 10- 2023. 08. 11Villány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (VIII. 9.) önkormányzati rendelete
a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (XII.22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Villány Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével és a 65. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Villány város lakossága véleményének kikérésével a város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011. (XII.22.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az 1. § (1) bekezdésben lehatárolt területen - az OTÉK szerint – az alábbi megnevezésű és jelű terület-felhasználási egységek találhatók.
Beépítésre szánt terület:
Lakóterületek
kisvárosias lakóterület Lk
kertvárosias lakóterület Lke
falusias lakóterület Lf
Vegyes területek
településközponti vegyes terület Vt
központi vegyes terület Vk
Gazdasági területek
kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz
egyéb ipari terület Gip
Különleges területek
intézményi Ki
sportterület Ks
idegenforgalmi terület Kid
Beépítésre nem szánt terület:
Közlekedési területek
közúti közlekedési terület
kötöttpályás közlekedési terület
Zöldterület Z
Kegyeleti park Zkp
Erdőterületek
védelmi erdőterület Ev
gazdasági erdőterület Eg
egészségügyi, turisztikai erdőterület Ee
Mezőgazdasági területek
kertes mezőgazdasági terület Mke
általános mezőgazdasági terület Má
korlátozott mezőgazdasági terület Mko
Vízgazdálkodási terület V
Természetközeli területek
mocsár Tkm
sziklás terület Tksz
Különleges területek
temető terület Kt
hulladék elhelyezési terület Kh
szennyvíztelep Ksz
borgazdálkodáshoz kapcsolódó lakótelek Kb-l”
2. § A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Lke-T2 jelű övezetben a Mandula utca menti telkek esetben:
1. a terepalakítás során az építési helyen belül, és azon kívül az érintett telken belüli meglévő, eredeti terepszinthez képest legfeljebb 2,0 m-t lehet eltérni.
2. a terepalakítás során a rendezett terep szintje legfeljebb 0,5 m-el haladhatja meg a szomszédos telek rendezett terepszinjét.
3. a telekhatáron, és a telken legfeljebb 3,0 m magas támfal létesíthető.
4. a telekhatáron létesíthető, szerkezetileg önálló támfalak és rézsűk, vagy ezek kombinációja együttesen legfeljebb 3,0 m magas lehet. Telekhatáron létesülő támfalon és rézsűn az övezetben, vagy a településképi rendeletben megengedett kerítés létesíthető.”
3. § A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 5. alcíme a következő 12/A. §-sal egészül ki:
„12/A. § (1) A Kid jelű különleges beépítésre szánt idegenforgalmi terület építési övezetben szálláshely, vendéglátás, sport, oktatás, iroda, igazgatás, egészségügy rendeltetésű építmények helyezhetők el.
(2) A területen az építési telkek kialakítása során alkalmazható legkisebb telekméreteket, azok előírt beépítési módját, a legnagyobb beépítettségét és legkisebb zöldfelületi arányát, továbbá a megengedhető legnagyobb építménymagasságot az 1. számú melléklet tartalmazza. A melléklet előírásain túl az építési övezetben az épület legmagasabb pontja maximum 11,5 m lehet.”
4. § (1) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A város szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 18/2011 (XII.22.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet 2023. augusztus 10-én lép hatályba.
1. melléklet a 9/2023. (VIII. 9.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 9/2023. (VIII. 9.) önkormányzati rendelethez