Balatonlelle Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018.(V.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 01- 2023. 07. 01Balatonlelle Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelete
a lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló rendeletének módosításáról
Balatonlelle Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helységek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1)-(2) bekezdésében, 4.§ (3) bekezdésében, 9.§ (1) bekezdésében, 10.§ (2) bekezdésében, 12.§ (5) bekezdésében, 13.§ (1-2) bekezdésében, 15.§-ában, 17.§ (2) bekezdésében, 18.§ (1) bekezdésében, 19.§-ában, 20.§ (3) bekezdésében, 21.§ (6) bekezdésében, 23.§ (3) bekezdésében, 27.§ (2) bekezdésében, 31.§ (2) bekezdésében, 33.§ (3) bekezdésében, 34.§-ában, 35.§ (2) bekezdésében, 62.§ (3) bekezdésében adott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23.§ (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:
1. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 5. § (1a) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1a) Az önkormányzat által megkötött az önálló orvosi tevékenységről szóló 2000 évi II. tv.-ben meghatározott feladat-ellátási szerződésben szereplő természetes személy (orvos) akinek a feladat-ellátási területe Balatonlelle közigazgatási területe és a városban lakással nem rendelkezik.”
3. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Szociális helyzet alapján önkormányzati lakásra jogosultak azok a nagykorú magyar állampolgárok:
a) nincs saját tulajdonú beköltözhető lakásuk;
b) a családjában – a vele együtt költöző családtagokat is figyelembe véve – az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori saját jogú öregségi nyugdíj legkisebb összegének 250%-át.”
4. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 12. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„12. § A szociális helyzet alapján és a költség alapon, szolgálati jelleggel meghatározott időre megkötött lakásbérleti szerződés újabb időszakra való megújítására vonatkozó bérlői kérelmet a szerződés lejárati napját megelőző 60. napig lehet benyújtani a bérbeadói feladatokat ellátó szervezet igazgatójához címe: 8638 Balatonlelle, Petőfi u 2. A bérbeadó a kérelmet - saját írásos javaslatával együtt 8 napon belül - a Polgármesterhez továbbítja. A szerződés újabb időszakra való meghosszabbításáról a polgármester jogosult 15 napon belül dönteni .”
5. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 28. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A Pénzügyi Bizottság dönt arról, hogy a nem lakás céljára szolgáló helyiséget pályázatra ki kell –e írni, vagy arra az (1) bekezdés a) és c) pontjában foglalt célra van szükség. Az (1) bekezdés c) pontja tekintetében a Pénzügyi Bizottság legfeljebb 1 alkalommal 12 hónap időtartamra hosszabbíthatja meg a bérleti jogviszonyt saját hatáskörben.”
6. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 41. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A minimális lakbér a kezelést végző bérbeadói szervezetnél felmerült, kimutatott lakásfenntartási költségek (kezelés, karbantartás, javítás, hibaelhárítás) fedezetéül szolgál.”
7. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 46. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakások értékesítését a bérbeadó által megrendelt forgalmi értékbecslés alapján, a képviselőtestület elrendelheti. Az értékesítést elrendelő határozatában a képviselőtestület egyben meghatározza az ajánlat tartalmát is.”
8. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 55. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Vételi, vagy elővásárlási jog alapján az adásvételi szerződés csak akkor köthető meg, ha a lakásra, helyiségre semminemű köztartozás különösen (lakbérhátralék, közüzemi díj), vagy üzemeltetési költséghátralék nem áll fenn.”
9. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 27. alcíme a következő alcímmel egészül ki:
„30. Az elidegenítésből származó bevételek felhasználása
55/A. § A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználása az L tv. 62.§ (1)-(5) ig bekezdése szerint történik.”
10. § A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 3. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
11. § Ez a rendelet 2023. július 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelethez
1. A lakások és helyiségek bérletéről, elidegenítéséről, és a lakások bérleti díjáról szóló 12/2018. (IV.27.) önkormányzati rendelet 3. mellékletében foglalt táblázat 2000. év előtt épült. és 2000. év után épült. sor helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A lakás komfortfokozata |
Minimális lakbér |
Felújítási |
A lakbér összege |
|---|---|---|---|
Szociális bérlakás) |
|||
2000. év előtt épült |
400 |
150 |
550 |
2000. év után épült |
550 |
250 |
800 |