Tiszafüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2009. (XI. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 06. 21- 2024. 06. 22Tiszafüred Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (VI. 19.) önkormányzati rendelete
a Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2009. (XI. 2.) önkormányzati rendelet módosításáról
Tiszafüred Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (l) bekezdés l. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (l) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály Közlekedési és Útügyi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztály; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Rendőr-főkapitányság; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Építési és Közlekedési Minisztérium Hajózási Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály; Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály; Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály; Nemzeti Földügyi Központ; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala; Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága; Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság; Országos Vízügyi Főigazgatóság; Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság; Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály; Hajdú-Bihar Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság; Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Önkormányzat; Hajdú-Bihar Vármegyei Önkormányzat; Heves Vármegyei Önkormányzat; Jász-Nagykun-Szolnok Vármegyei Önkormányzat; Egyek Nagyközség Önkormányzata; Hortobágy Község Önkormányzata; Nagyiván Község Önkormányzata; Tiszaörs Község Önkormányzata; Tiszaigar Község Önkormányzata; Tiszaszőlős Község Önkormányzata; Újlőrincfalva Nagyközség Önkormányzata; Poroszló Község Önkormányzata; Tiszabábolna Község Önkormányzata és Tiszadorogma Község Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2009. (XI. 2.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (9a) bekezdéssel egészül ki:
„(9a) VT7 jelű építési övezet: a szabályozási terven feltüntetettek szerint. (településközponthoz csatlakozó terület)
a) Az építési övezetben elhelyezhető:
- lakóépület legfeljebb 12 lakásegységig telkenként legfeljebb 2 épületben
- igazgatási épület
- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
- egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
- sportépítmény
- a fentiekben felsorolt rendeltetésű épületekhez tartozó kiszolgáló és járulékos létesítmények (garázs, tároló épület, melléképület, stb.).
b) Az építési övezetben kivételesen elhelyezhető:
- nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény
- termelő kertészeti építmény.
c) Az építési övezetben nagy zajjal járó, és a környezetre nézve zavaró hatású tevékenységek (például fa-, fémipari, javító- és szerelő tevékenység, kivéve kerékpárjavítás, kulcsmásolás) építményei, sem meglévő, sem új épületben nem engedélyezhetők.
d) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 500 m2.
e) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: oldalhatáron álló.
f) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50 %.
g) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 11,80 m.
h) Az építési övezetben a közüzemi közművesítettség mértéke: teljes.
i) Zöldfelület legkisebb mértéke: 15 %.
j) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti vegyes területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása.
Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások.
Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók.
k) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető.
l) Az építési övezetben az előkert mérete: K (kialakult).
m) Az építési övezetben melléképület (lásd fogalom meghatározás), az a) pontban foglaltak figyelembevételével elhelyezhető. Elhelyezésük tekintetében az alábbi szabályokat kell betartani:
- a főépülettől kisebb, legfeljebb 4 méter építménymagassággal építhető,
- 30,00 méter telekmélységet el nem érő telkek csatlakozásánál egymással tűzfalasan is összeépíthetők.
n) Az építési övezetben állattartó épület nem helyezhető el.
o) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el:
- közmű-becsatlakozási műtárgy
- hulladéktartály – tároló
- önálló - épülettől különálló - kirakatszekrény
- kerti építmény- antenna oszlop, zászlótartó oszlop.”
2. § (1) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2009. (XI. 2.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 1. melléklet lép.
(2) A Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2009. (XI. 2.) önkormányzati rendelet 6. melléklete az 2. melléklet szerint módosul.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő második napon lép hatályba.
1. melléklet a 10/2024. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 10/2024. (VI. 19.) önkormányzati rendelethez
1. A Helyi Építési Szabályzatról szóló 26/2009. (XI. 2.) önkormányzati rendelet 6. mellékletében foglalt táblázat helyébe a következő rendelkezés lép:
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
|
|
1 |
Sajátos építési használat szerinti |
Övezeti |
Kialakítható legkisebb |
Beépítési |
Beépítettség |
Megengedett legnagyobb |
Zöldfelület |
Előkert |
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
K |
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
VT6 |
500 |
O |
50 |
7,50 |
20 |
K |
|
|
10 |
VT7 |
500 |
O |
50 |
11,80 |
15 |
K |
|
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|