Balatonberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2019.(I.9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 12. 22- 2024. 12. 23Balatonberény Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 1/2019.(I.9.) önkormányzati rendelet módosításáról
Balatonberény Község Önkormányzatának képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdés c) pontjában és a 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 78. § (1) bek. a) pontja alapján és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) kormányrendelet 38. § (2) bekezdésében felsoroltak véleményének és a településfejlesztési és településrendezési dokumentumok, valamint Balatonberény Község Önkormányzat Képviselő-testületének „Partnerségi egyeztetés szabályairól” szóló 22/2022. (XII. 19.) önkormányzati rendeletében foglaltak véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 1/2019. (I.9.) önkormányzati rendelet 31. §-a a következő (3) és (4) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A Vt-3 építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: szabadonálló
b) Kialakítható legkisebb telek területe: 3500 m2
c) Kialakítható legkisebb telekszélesség: 40 m
d) Kialakítható legkisebb telekmélység: 80 m
e) Legnagyobb beépítettség: 20 %
f) Legkisebb zöldfelületi arány: 40 %
g) Legnagyobb épületmagasság: 8 m
h) Az épület legmagasabb pontja: 12 m
i) A telkeken belül:
ia) az előkert 5 m
ib) az oldalkert 4 m
ic) a hátsókert 8 m
j) Az építési övezeteiben elhelyezhető épület: lakó, szállás, vendéglátás, szolgáltató, kereskedelemi, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazhat.
(4) AVt-3 építési övezetben az alábbi előírások is betartandók:
a) Az előírt zöldfelületi arány több szintes növényállománnyal alakítandó ki.
b) Az építési övezetben elhelyezhető rendeltetéshez kötődő gépjárművek által használt burkolt felületekről összegyűjtött és elfolyó csapadékvizet előbb kezelni kell, és csak ezután szikkasztható, engedhető természetes közegbe arra alkalmas, vízjogi engedéllyel rendelkező létesítmény által.
c) A tervezés során figyelembe kell venni olyan természetvédelmi célú szempontokat, amelyek, ha megakadályozni nem is tudják, de csökkentik a Balaton (Natura 2000 területek) irányába ható kedvezőtlen élőhelyi hatások mértékét. Ilyenek lehetnek pl. az elválasztó fás sáv(ok) meghagyása, illetve telepítése, a világítótestek megfelelő kiválasztása.
d) A kertészeti munkák során a mesterséges műtrágya nem használható terület jelentős nitrátra és növényi tápanyagra való érzékenysége miatt.”
2. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2019. (I.9.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 1/2019. (I.9.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
1. melléklet a 11/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 11/2024. (XI. 22.) önkormányzati rendelethez