Görcsöny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 12. 01- 2024. 12. 01

Görcsöny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

2024.12.01.

Görcsöny Községi Önkormányzat a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében 3. § (1) bekezdésében, 7. §-ában, 8. § (3) bekezdésében, 9. § (3) bekezdésében, 11/B. § (4) bekezdésében, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében és az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, és a partnerek véleményének kikérésével az alábbiakat rendeli el:

1. § A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő 19. ponttal egészül ki:

(A Rendelet alkalmazásában használt fogalmak:)

„19. Kerítés típusai:

a) Áttört kerítés: olyan kerítés, amelynél a tömör felületek aránya a kerítés teljes felületének 75%-át nem haladja meg és az egybefüggő tömör felületek külön-külön nem érik el a kerítés teljes hosszának 10%-át.

b) Nagytáblás kerítés: előregyártott, nagytáblás elemekből épített beton (kivéve kéregfal felhasználásával készített öntött beton kerítés) vagy fém anyagú tömör kerítés.”

2. § A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet a következő 12/A. §-sal egészül ki:

„12/A. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló építmény kivételével e rendelet anyaghasználatra, tömegformálásra és homlokzat kialakítására vonatkozó egyedi építészeti követelményei kizárólag az építmény közterületről, közhasználatú területről látható építményrészekre vonatkoznak.

(2) A rendelet kerítéssel kapcsolatos egyedi építészeti követelményei csak a szabályozási vonallal nem érintett telkek homlokvonalán, a tervezett szabályozási vonalon, a közterület-rendezést követően a telek homlokvonalán lévő vagy tervezett és a közterület-rendezést megelőzően a telek homlokvonalán kialakított meglévő kerítésekre vonatkoznak.

(3) Meglévő fő-, melléképítmény, melléképület átalakítása, bővítése, felújítása egységes településképi megjelenést eredményező módon végezhető, mely esetekben a településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó anyag- és színhasználatra és tetőhajlásszögre vonatkozó építészeti követelményektől eltérni akkor lehet, ha a meglévővel azonos tetőhajlásszög, fedéskép, anyag- és színhasználat kerül alkalmazásra. A teljes tetőhéjazat-cserével járó építési tevékenység során a rendeletben a héjazat kialakításával kapcsolatos, a településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó településképi követelménytől eltérni nem lehet.”

3. § (1) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdés d) pont db) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Egyedi építészeti követelmények

d. Kerítések kialakításának előírásai:)

„db) Tömör kerítés indokolt esetben létesíthető utcavonalas beépítésnél, vakolt vagy látszótégla felületképzéssel, áttört kapuzattal. Látszó zsalukőből és előregyártott (fém, beton, fa) tömör nagytáblás kerítések nem létesíthetőek.”

(2) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdés d) pontja a következő dc) és dd) alponttal egészül ki:

(Egyedi építészeti követelmények

d. Kerítések kialakításának előírásai:)

„dc) Utcafronti áttört kerítések a kialakult állapothoz illeszkedve, hagyományos építőanyagok és formák felhasználásával (fa, tégla, terméskő, fém (kovácsolt vagy díszlakatos szerkezetű) és vakolt felületű kerítések) legfeljebb 0,8 m-es tömör lábazattal a telek homlokvonalán vagy a szabályozási vonalon létesítendők.

dd) kerítés kapuzata a kerítéshez illeszkedő áttörtséggel, anyag- és színhasználattal alakítható ki,”

(3) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Egyedi építészeti követelmények)

„e) A melléképületekre vonatkozó követelmények:

ea) A hátsókerttel rendelkező építési telkeken a főépület mögött helyezendők el, a lakóépülettel azonos oldalhatárra, azzal építészeti egységet alkotva építendő.

eb) Az olyan saroktelkek esetében, ahol a lakóépület az utca felé néző oldalhatáron áll, gazdasági épület, garázs a másik oldalhatárra építendő, a szomszéd telken létesítendő hasonló funkcióval ikresítve.

ec) A melléképület gerincmagassága a lakóépületét nem haladhatja meg.

ed) A főépülettől eltérő anyag- és színhasználattal nem alakíthatók ki.”

4. § (1) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 16. § (3) bekezdés 2. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Egyedi építészeti követelmények

Kerítések kialakításának előírásai:)

„b) Tömör kerítés indokolt esetben létesíthető utcavonalas beépítésnél, vakolt vagy látszótégla felületképzéssel, áttört kapuzattal.Látszó zsalukőből és előregyártott (fém, beton, fa) tömör nagytáblás kerítések nem létesíthetők.”

(2) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 16. § (3) bekezdés 2. pontja a következő c) alponttal egészül ki:

(Egyedi építészeti követelmények

Kerítések kialakításának előírásai:)

„c) Áttört kerítés lábazattal kialakított fa-, tégla-, kőanyagú, fémszerkezetű (kizárólag áttört, nem rikító színű és mintás felületkezelés nélküli, lakatosszerkezetű vagy 20 cm-nél nem szélesebb kerítéselemekből álló vagy táblás (2D, 3D, perforált) kerítések), vakolt felületű kerítés, vagy lábazatos, fonott drótkerítés vagy sövénykerítés lehet.”

5. § A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 17. § (2) bekezdése a következő 4. ponttal egészül ki:

(Egyedi építészeti követelmények)

„4. Áttört kialakítástól eltérő és 1,50 m-nél magasabb kerítések nem létesíthetők.”

6. § A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 18. § (2) bekezdés 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Egyedi építészeti követelmények)

„3. Kerítések kialakításának előírásai:

a) a tömör és 1,5 m-nél magasabb utcai kerítések nem létesíthetők.

b) Anyaguk fa, tégla, terméskő, fém, műanyag, fa-, tégla-, kőanyagú, fa-műanyag kompozit (WPC), beton kerítéskő, vakolt kerítés, lábazatos fonott drótkerítés, sövénykerítés, fémszerkezetű lehet. Fém kerítés kizárólag áttört, nem rikító színezetű, mintás felületkezelés nélküli, lakatosszerkezetű, 20 cm-nél nem szélesebb kerítéselemekből kerítés lehet. Sövénykerítés létesíthető.”

7. § (1) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdés 1. pont b) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

( a. Egyedi építészeti követelmények

Tömegformálás:)

„b) Magastetős épületek 42^o-nál nagyobb hajlásszöggel nem létesíthetők.”

(2) A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 19. § (2) bekezdés 4. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

( a. Egyedi építészeti követelmények)

„4. Kerítések kialakításának előírásai:

a) A telekhatárokon tömör és 1,8 m-nél magasabb kerítések nem létesíthetők.

b) Anyaguk fa, tégla, terméskő, fém, műanyag, fa-, tégla-, kőanyagú, fa-műanyag kompozit (WPC), beton kerítéskő, vakolt kerítés, lábazatos fonott drótkerítés, sövénykerítés, fémszerkezetű lehet. Fém kerítés kizárólag áttört, nem rikító színezetű, mintás felületkezelés nélküli, lakatosszerkezetű, 20 cm-nél nem szélesebb kerítéselemekből álló vagy táblás (2D, 3D, perforált) kerítés lehet. Sövénykerítés létesíthető.

c) Ingatlanonként saroktelek kivételével 1 db-nál több és 4,5 méternél szélesebb gépkocsi-behajtó-kapu nem létesíthető a kerítésen. ”

8. § A településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 30. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A szakmai konzultáció kizárólag a hiánytalanul benyújtott dokumentáció alapján történik. A szakmai konzultáció eredménytelen, amennyiben a kérelem nem tartalmazza a 30. § (6) bekezdésében meghatározott munkarészeket. ”

9. § Hatályát veszti a településkép védelméről, a településképi bírságról és az önkormányzati ösztönző támogatási rendszerről szóló 9/2021. (X.12.) önkormányzati rendelet 6. § 1. pontja.

10. § Ez a rendelet 2024. december 1-jén lép hatályba, és a kihirdetését követő napon hatályát veszti.