Kondoros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (X. 1.) önkormányzati rendelete
Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 10. 02- 2024. 10. 03Kondoros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (X. 1.) önkormányzati rendelete
Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kondoros Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése alapján a rendelet 11. melléklete szerinti véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet „Lk jelű övezet” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Kisvárosias lakóterület”
2. § A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A területen elhelyezett épületeket magastetővel kell ellátni.”
3. § A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Lk-1 jelű építési övezet
4/A. § (1) A telken belül fő funkciót ellátó épületet a gyalogos út felől zártsorúan, úgy kell elhelyezni, hogy annak homlokzati vonala minimum 40 %-ban, maximum 60%-ban előkert nélküli legyen, a többi részen minimum 2,0 m-es előkert tartandó.
(2) Építési engedélyhez kötött állattartó épület a területen nem létesíthető.
(3) A kialakítható legkisebb telekméret 250 m2.
(4) A telek beépítési módja zártsorú.
(5) A telek beépíthetősége maximum 60%.
(6) Az épületek építménymagassága a gyalogút felől maximum 4,5 méter, a gépjármű megközelítés felől maximum 3,0 m.
(7) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni.
(8) A zöldfelület legkisebb mértéke 30% lehet.
(9) Terepszint alatti építmény nem építhető.”
4. § A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„Lk-2 jelű építési övezet
4/B. § (1) Építési engedélyhez kötött állattartó épület a területen nem létesíthető.
(2) A kialakítható legkisebb telekméret 500 m2.
(3) A telek beépítési módja zártsorú.
(4) A telek beépíthetősége legfeljebb 55%.
(5) Az épületek építménymagassága legfeljebb 6,5 méter.
(6) A területet teljes közművesítettséggel kell ellátni.
(7) A zöldfelület legkisebb mértéke 25% lehet.”
5. § A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet 19/A. §-a a következő (3)–(9) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Kialakítható legkisebb telekméret 1200 m2.
(4) A telek beépítési módja oldalhatáron álló.
(5) Amennyiben a szabályozási terv építési helyet nem jelöl, az építési hely behatárolása a következő:
a) előkert mérete 12 méter
b) oldalkert mérete 6,0 méter
c) hátsókert mérete 6,0 méter
(6) A telek beépíthetősége 50 %
(7) Az épületek építménymagassága maximum 9,0 méter.
(8) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni.
(9) A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.”
6. § A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet II. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:
„Kb-Tü jelű övezet
45/C. § (1) Az övezet területén a település üzemeltetéséhez szükséges építmények helyezhetők el.
(2) Az építmények szabadon álló beépítési módban helyezhetők el.
(3) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%, mely az országos településrendezési követelményeknél megengedőbb érték. Az állami főépítészi hatáskörében eljáró Békés Vármegyei Kormányhivatal BE/12/427-19/2024 számú záró szakmai véleménye alapján került megállapításra.
(4) A zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 75%.
(5) A kialakítható legkisebb telekméret 600 m².
(6) Az elő-, oldal- és hátsókert mérete minimum 5,0 méter.”
7. § (1) A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
8. § Hatályát veszti a Kondoros Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 2/2005.(I.21.) önkormányzati rendelet
a) „[Kertvárosias lakóterület]” alcím címe,
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 14/2024. (X. 1.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 14/2024. (X. 1.) önkormányzati rendelethez