Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 5/2023. (III.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 28- 2024. 09. 28Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 5/2023. (III.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Belváros-Lipótváros Budapest Főváros V. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 34. §-ban kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:
1. § Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 5/2023. (III.02.) önkormányzati rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: A lakásokat az alábbi jogcímeken lehet bérbe adni:
a) pályázat alapján szociális bérletként;
b) pályázat útján piaci bérletként;
c) méltányosságból pályázaton kívül;
d) bérlőkijelölési és bérlő kiválasztási jog alapján;
e) törvényben előírt elhelyezési illetve bérbeadási kötelezettség alapján;
f) az e rendeletben előírt - másik lakás biztosítására - vállalt kötelezettség alapján;
g) az e rendeletben meghatározott lakásgazdálkodási feladatok alapján;
h) nyugdíjasházi bérleményként bérlőkijelölés alapján,
i) az e rendeletben meghatározott más közérdekű célok megvalósítása érdekében;
j) lakáscsere alapján;
k) a lakáslétrehozásáról szóló megállapodás alapján;
l) házfelügyelői szolgálati lakásként használt lakásokat a munkaviszony idejére a társasház képviselőjének nyilatkozata alapján,
m) költségelvű bérletként pályázat útján, vagy pályázaton kívül lehet bérbe adni,
n) önkormányzati érdekből egyéb módon,
o) rendeltetésszerű használatra nem alkalmas lakásként felújítási kötelezettséggel.
2. § Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 5/2023. (III.02.) önkormányzati rendelet 31. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: Nyugdíjasházi bérlakás bérlőjéül – a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkijelölési jog esetét kivéve – kizárólag az önmaga ellátására képes, a reá irányadó öregségi nyugdíjkorhatárt elért, valamint a nők kedvezményes öregségi nyugdíjára jogosult személy jelölhető, aki
a) Budapest közigazgatási területén lévő megfelelő, legalább 1 szoba, komfortos, igény- és tehermentes lakás tulajdonjogát vagy önkormányzati tulajdonú lakás bérleti jogát ajánlja fel cserébe,
b) a bérleti jog ellenértékeként a bérlőkiválasztással egy időben 5 millió Ft összegű készpénzbefizetés teljesítését vállalja. A bérleti jog ellenértékét a Képviselő-testület évente egy alkalommal a KSH által közzétett inflációs ráta értékével módosíthatja.
c) Az 5 millió Ft pénzbeli térítés összegét a Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság javaslatára, a Képviselő-testület egyedi méltányosság alapján a VII. emelet vonatkozásában, legfeljebb 20 %-kal mérsékelheti.
3. § Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 5/2023. (III.02.) önkormányzati rendelet 31. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: A nyugdíjasházban lévő lakás bérleti joga a bérlő kérelme alapján a Tulajdonosi, Elidegenítési és Lakás Bizottság döntése alapján egy alkalommal cserélhető. A csere feltétele, hogy a bérlő vállalja az általa lakott csereként felajánlott lakás rendeltetésszerű állapotban történő átadását. A cserét megelőzően a Belváros-Lipótváros Városüzemeltető Kft-nek meg kell állapítania, hogy a csereként felajánlott lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban van. Amennyiben a lakás a cserét megelőzően nincs rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, bérlőnek nyilatkoznia kell, hogy a lakást a cserét megelőzően rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozza, vagy annak költségét megtéríti. A cserekérelem a bérlői nyilatkozat megtételét követően kerül elbírálásra az illetékes bizottság által. A csere engedélyezése esetén a bérleti szerződés megkötése előtt igazolni kell a csereként felajánlott lakás rendeltetésszerű állapotát vagy a rendeltetésszerű állapotba hozatal költségének megfizetését.
4. § Belváros – Lipótváros, Budapest Főváros V. Kerület Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 5/2023. (III.02.) önkormányzati rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép: A bérbeadás feltétele, hogy a lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni és a lakásbérleti szerződés megkötésétől számított 30 napon belül a bérlemény címét lakcímként nyilvántartásba vétel céljából az illetékes hatóságnál bejelenteni. Ezen rendelkezést a szerződésnek tartalmaznia kell azzal a kikötéssel, hogy a bérlő a lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadó részére bejelenteni. A bérlő által bejelentett - különösen: egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt történő - távolléte alatt, erre hivatkozással felmondani nem lehet. Nem lehet felmondani a szerződést abban az esetben sem, ha a bérlő a bejelentést menthető okból mulasztotta el, és erről a bérbeadót - felhívására - írásban tájékoztatja.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.