Kaposmérő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelete
Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 08- 2024. 11. 10Kaposmérő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelete
Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet módosításáról
Kaposmérő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a) pontja, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. szakaszban kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendeletre (a továbbiakban: OTÉK) figyelemmel, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében – az országos szabályozásnak megfelelően, illetve az azokban megengedett eltérésekkel, a település területének felhasználásával és beépítésével, továbbá a környezet természeti táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatosan, a telekhez fűződő helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket magába foglalóan – a következőket rendeli el:
1. § A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 2. § (19) és (20) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(19) 95Vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területeken
a) beépítésre szánt területen a szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés kötelező;
b) egyedi szennyvízkezelő kisberendezés akkor alkalmazható, ha a tisztított víz felszíni vízbe történő elvezetése biztosítható, és a kisberendezés védőterület igénye nem nyúlik túl a tárgyi telken;
c) bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni.
(20) 96 A naperőmű létesítés céljából korlátozottan igénybe vehető terület övezete által érintett területeket a 3. melléklet tartalmazza, ahol csak háztartási méretű kiserőmű létesíthető.”
(2) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 2. §-a a következő (21)–(23) bekezdéssel egészül ki:
„(21) Vízbázisvédelmi területen a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízi létesítmények védelmére vonatkozó előírásokat kell figyelembe venni.
(22) A vízerózióval veszélyeztetett terület övezete által érintett területeket a 4. melléklet tartalmazza, ahol
a) az övezetben elhelyezkedő szántóföldeken és ültetvényeken indokolt a talaj teljes felszínének állandó növényborítottságát lehetővé tevő gazdálkodást folytatni. Az erózió mértékét a földhasznosítás tudatos megválasztásával, meliorációs talajvédelmi beavatkozások megvalósításával, vízelvezetők, sáncok kialakításával, a leginkább veszélyeztetett területek fásításával és 80%-os 3 szintes növényállomány kialakításával kell csökkenteni
b) új beépítés és további burkolt felület csak akkor valósítható meg, ha a többlet felszíni víz ártalommentesen továbbvezethető a vízgazdálkodási területként szabályozott befogadóig
c) a lefolyó csapadékvizeket természetes felszíni víz medrébe kell vezetni. Amennyiben ennek befogadása korlátozott, akkor saját telken létesítendő tároló vagy tározó műtárgyban kell gyűjteni a vizeket és késleltetve, fékezetten lehet a közterületi felszíni vízelvezető rendszerbe vezetni. Az élővízbe vagy zárt tározóba vezetett vizek számára ülepítőteret kell biztosítani, amelynek a folyamatos tisztán tartásáról az érintett terület tulajdonosának gondoskodnia kell;
d) a meglévő vízelvezető rendszerek megőrzéséről, szükség szerinti felújításáról gondoskodni kell.
e) a vízerózió által érintett területeken lévő földutakat, vízelvezető árkokat rendszeresen karban kell tartani.
(23) Kaposmérő község teljes közigazgatási területén új szélerőmű, vagy szélerőmű park nem helyezhető el, a meglévő szélerőművek építménymagassága nem növelhető, a szélerőmű parkok nem bővíthetők.”
3. § A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés b) pontja a következő bf) alponttal egészül ki:
([20] A település igazgatási területének:
Beépítésre nem szánt területei:)
„bf) Beépítésre nem szánt különleges terület: idegenforgalmi terület (Kb-I)”
4. § A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A belterülettel határos kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a zajvédelmi követelmények betartásáról a tervezés során gondoskodni kell. A létesítmények homlokzati tájolását, elrendezését a zajtól védendő létesítményekre tekintettel kell kialakítani.”
5. § A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet „Erdőterület” alcíme a következő 15/A. §-sal egészül ki:
„15/A. § [Beépítésre nem szánt különleges terület]
A Kb-I övezeti jelű beépítésre nem szánt különleges idegenforgalmi területen a terület rendeltetését szolgáló építmények (pl.szálláshely szolgáló épület, sport és szabadidős létesítmények, kiszolgáló építmények, szociális építmények és egyéb idegenforgalommal kapcsolatok építmények) az alábbi feltételekkel helyezhetők el:
a) a beépítés módja szabadonálló
b) a beépítettség maximum 5 % (Az OTÉK előírásaitól eltérő szabályozáshoz az állami főépítész az SO/08/00812-19/2024. iktatószámú véleményében hozzájárul.)
c) a legnagyobb építménymagasság maximum 9 m
d) az építmény legmagasabb pontja 17 m. (Az építmény legmagasabb pontja az épületnek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított, e rendelet által megállapított legfelső pontja.)
e) közművesítettség legalább a részleges
f) a zöldfelületként megtartandó területen belül 3 szintes növényzetet kell biztosítani.”
6. § A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„25. § Beültetési kötelezettség – telken belüli kötelező védőfásítás – terheli környezetvédelmi valamint táj- és településképvédelmi okokból a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület egy részét a szabályozási tervek szerinti helyeken. A beültetési kötelezettség megszakítható a közlekedés céljára szolgáló területtel. E területeken kerülni kell az allergiát okozó fafajok telepítését.”
7. § (1) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.
(3) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(4) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.
(5) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(6) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 7. melléklet lép.
(7) A Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
8. § Hatályát veszti a Kaposmérő helyi építési szabályzatáról szóló 1/2005. (III.02.) önkormányzati rendelet
a) 2. § (17) bekezdés a) és b) pontja,
9. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2024. november 8-án lép hatályba.
(2) A 7. § (2), (4) és (6) bekezdése és az 5–7. melléklet 2024. november 9-én lép hatályba.
1. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez
5. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez
6. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez
7. melléklet a 14/2024. (XI. 7.) önkormányzati rendelethez