Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelete

Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 06. 27- 2024. 06. 28

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 15/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelete

Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.06.27.

Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. § (2) bekezdés c) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, B-A-Z. Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság, B-A-Z. Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, mint katonai légügyi hatóság, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Útügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, B-A-Z. Vármegyei Rendőr-főkapitányság, B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Mérésügyi Főosztály Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Országos Atomenergia Hivatal, Borsod-Abaúj-Zemplén Vármegyei Önkormányzat, továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 65. § (3) bekezdés szerinti partnerek véleményének, valamint Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 37/2014. (XII.19.) önkormányzati rendelet 35. § (3) bekezdésében és 1. melléklet 1. pont 1.1.1. alpontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Jogi és Ügyrendi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 77. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A 2527/3 hrsz. ingatlanon a meglévő beépítettség növelésével járó építési tevékenység esetén a telek terepszinten be nem épített területének 20%-át legalább 21-40 cm termőréteg vastagságú zöldtetőként kell kialakítani. Az előírás teljesítése során minden egybefüggő teljes értékű zöldfelület területe és a legalább 4 m2-t elérő tetőkertként kialakított zöldfelület területe figyelembe vehető.”

2. § (1) A Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 7. melléklete a 4. melléklet szerint módosul.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 15/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 15/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 15/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 15/2024. (VI. 26.) önkormányzati rendelethez

1. A Miskolc Megyei Jogú Város Építési Szabályzatáról szóló 38/2022. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 7. melléklet 1.1–1.9. pontja helyébe a következő pontok lépnek:

„1.1. Építési övezeti kód első betűjele: területfelhasználás

A

B

1

Területfelhasználás jele

Jelentése

2

Ln

nagyvárosias lakóterület

3

Lk

kisvárosias lakóterület

4

Lke

kertvárosias lakóterület

5

L

lakóterület

6

Vt

településközpont terület

7

Vi

intézmény terület

8

Gksz

kereskedelmi, szolgáltató terület

9

Gipj

környezetre jelentős hatást gyakorló ipari terület

10

Gipe

egyéb ipari terület

11

Üh

hétvégiházas terület

12

K-Arb

különleges arborétum terület

13

K-Ák

különleges állatkert terület

14

K-G

különleges garázs terület

15

K-Hon

különleges honvédelmi, katonai és
nemzetbiztonsági célra szolgáló terület

16

K-Ke

különleges kereskedelmi terület

17

K-Km

különleges közmű terület

18

K-Kö

különleges közlekedési terület

19

K-Mh

különleges menhely terület

20

K-Mü

különleges mezőgazdasági üzemi terület

21

K-Pi

különleges pince terület

22

K-Re

különleges rekreációs terület

23

K-Sp

különleges sport terület

24

K-T

különleges temető terület

1.2. Építési övezeti kód első száma/jele: Megengedett legnagyobb épületmagasság*, **

A

B

1

Épületmagasság száma/jele

Jelentése

2

1

3,5 m

3

2

4,5 m

4

3

6,0 m

5

4

8,0 m

6

5

9,0 m

7

6

12,5 m

8

7

16,0 m

9

8

20,0 m

10

9

35,0 m

11

0

Adottságtól függő

12

X, Y, Z

Sajátos előírású területen szereplő kódjel,
amelyhez egyedi előírás társul
* Az épületmagasság legnagyobb értékét – max. 2 db, legfeljebb 6,0 méter magas oromfal esetében – az építménymagasság és az épületmagasság számítása között fennálló eltéréssel megnövelve kell alapul venni.
** Technológiai indokoltság esetén, annak igazolható mértékéig túlléphető.

1.3. Építési övezeti kód második száma/jele: Beépítési mód

A

B

1

Beépítési mód száma/jele

Jelentése

2

1

szabadon álló

3

2

oldalhatáron álló

4

3

ikres

5

4

zártsorú

6

0

Adottságtól függő

7

X, Y, Z

Sajátos előírású területen szereplő kódjel,
amelyhez egyedi előírás társul

1.4. Építési övezeti kód harmadik száma/jele: Megengedett legnagyobb beépítettség

A

B

1

Beépítettség száma/jele

Jelentése

2

1

10%

3

2

20%

4

3

30%

5

4

35%

6

5

40%

7

6

50%

8

7

60%

9

8

70%

10

9

80%

11

0

Kialakult / 100%

12

X, Y, Z

Sajátos előírású területen szereplő kódjel,
amelyhez egyedi előírás társul

1.5. Építési övezeti kód negyedik száma/jele: Megengedett legkisebb zöldfelület

A

B

1

Zöldfelület száma/jele

Jelentése

2

1

10%

3

2

20%

4

3

25%

5

4

40%

6

5

45%

7

6

60%

8

7

65%

9

8

70%

10

9

80%

11

0

Kialakult / 0%

12

X, Y, Z

Sajátos előírású területen szereplő kódjel,
amelyhez egyedi előírás társul

1.6. Építési övezeti kód ötödik száma/jele: Kialakítható legkisebb telekterület

A

B

1

Telekterület száma/jele

Jelentése

2

1

250 m2

3

2

450 m2

4

3

600 m2

5

4

900 m2

6

5

1200 m2

7

6

2500 m2

8

7

4000 m2

9

8

10.000 m2

10

9

20.000 m2

11

0

Adottságtól függő

12

X, Y, Z

Sajátos előírású területen szereplő kódjel,
amelyhez egyedi előírás társul

1.7. Építési övezeti kód hatodik jele/száma: Sajátos területek jele/száma

A

B

1

Sajátos terület jele/száma

Sajátos terület megnevezése

2

A

Avas

3

B

Bükkszentlászló

4

C

Centrum

5

L

Lakótelepek

6

M

Mechatronikai Ipari Park

9

1-

bármely szükséges további esetben

1.8. Építési övezeti kód hatodik/hetedik jele/száma: OTÉK alóli felmentés jele

A

B

1

OTÉK alóli felmentés jele

OTÉK alóli felmentés megnevezése

2

OF-1

Állami főépítészi hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal BO/17/00426-9/2022. ügyiratszámú záró szakmai véleményében adott OTÉK felmentés szerinti 60%-os megengedett legnagyobb beépítettséget jelenti.

3

OF-2

Állami főépítészi hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal BO/17/00426-9/2022. ügyiratszámú záró szakmai véleményében adott OTÉK felmentés szerinti 100%-os megengedett legnagyobb beépítettséget, valamint 0%-os megengedett legkisebb zöldfelületet jelenti.

4

OF-3

Állami főépítészi hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal BO/17/00426-9/2022. ügyiratszámú záró szakmai véleményében adott OTÉK felmentés szerinti 100%-os megengedett legnagyobb beépítettséget, valamint 0%-os megengedett legkisebb zöldfelületet jelenti.

5

OF-4

Állami főépítészi hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal BO/17/00291-5/2024. ügyiratszámú záró szakmai véleményében adott OTÉK felmentés szerinti 0%-os megengedett legkisebb zöldfelületet jelenti.

1.9. Beépítési mód és telekméret összefüggése

A

B

C

D

E

F

G

H

1

Telekterület jele/száma

Legkisebb kialakítható telekméret /m2/

Legkisebb átlagos telekmélység /m/

Legkisebb telekszélesség /m/

2

Szabadon álló

oldalhatáron álló

Ikres

Zártsorú

Adottságtól függő

3

1

250

20

4

2

450

25

18

12

9

10

5

3

600

30

18

12

9

10

6

4

900

35

18

16

12

12

7

5

1200

35

18

16

14

12

8

6

2500

50

20

16

16

9

7

4000

50

40

10

8

10.000

100

50

40

30

11

9

20.000

200

12

0

*

**
* Adottságtól függő
** Adottságtól függően az illeszkedés szabályai szerint”