Mátészalka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 15.) önkormányzati rendelete
Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 16- 2024. 11. 17Mátészalka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 15.) önkormányzati rendelete
Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Mátészalka Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, az állami főépítész feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, környezetvédelmi és természetvédelmi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály Komplex Engedélyezési, Természetvédelmi és Nyilvántartási Osztály, természetvédelmi és tájvédelmi feladatkörében eljáró Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, területi vízvédelmi és vízgazdálkodási feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, tűzvédelem, polgárivédelem feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, népegészségügyi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály, gyorsforgalmi utat, szintbeli közúti vasúti átjárót érintő szakkérdésben közlekedési feladatkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, vasúti pályahálózatot, víziutat érintő szakkérdésben közlekedési feladatkörében eljáró Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, légi közlekedéssel érintett feladatkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, közlekedési hatósági feladatkörében eljáró a Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, örökségvédelmi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi, Építésfelügyeleti és Örökségvédelmi Osztály, talajvédelmi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Növény és Talajvédelmi Osztály, ingatlanügyi, földügyi igazgatási feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földügyi Igazgatási Osztály, erdészeti feladatkörében eljáró Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdőfelügyeleti Osztály, Nemzeti Földügyi Központ, honvédelmi feladatkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, határrendészeti feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Vármegyei Rendőr-Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, bányafelügyeleti feladatkörében eljáró Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Miskolci Bányafelügyeleti Osztály, hírközlési feladatkörében eljáró Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, nukleáris biztonság és balesetelhárítás feladatkörében eljáró Országos Atomenergia Hivatal, természetes gyógytényezőkkel, gyógyhelyekkel kapcsolatos feladatkörében eljáró Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály és a Mátészalka Város településfejlesztési koncepciójával, integrált településfejlesztési stratégiájával és a településrendezési eszközök, valamint településképi arculati kézikönyv és településképi rendelet készítésével, módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetési szabályzatról szóló 16/2017. (V. 25.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 7. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Zajárnyékoló fal - zajvédő kerítés - építési kötelezettséggel érintett telken új építményt csak a környezeti hatást elhárító, zajvédő műszaki kialakítású, méretezett zajvédő falként funkcionáló kerítéssel együtt kell megvalósítani, melynek minimális magassága: 2,40 m, minimális léghang-gátlása: 20 dB, minimális léghang elnyelése: 4 dB.”
2. § A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 14. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A közforgalom elől el nem zárt, gépjárműforgalom számára alkalmas magánút - ha a rendelet ettől eltérően nem rendelkezik - 50,0 méternél hosszabb zsákutcaként történő kialakítása esetén, a zsákutca végén tehergépjárművek számára (különösen hulladékszállítás, katasztrófavédelmi feladatok ellátása érdekében) megfelelő visszafordulási lehetőséget kell kialakítani. A zsákutcaként kialakítható útszakasz legnagyobb hossza 200,0 méter lehet.”
3. § A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 15. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A meglévő és tervezett közüzemi vízellátás, szenny- és csapadékvíz elvezetés, energiaellátás, valamint az elektronikus hírközlés hálózatai, műtárgyai és biztonsági övezete, védőtávolsága számára - ha a rendelet ettől eltérően nem rendelkezik - közterületen, vagy közműterületen kell helyet biztosítani.”
4. § A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 17. § (3) bekezdése a következő d) és e) ponttal egészül ki:
(Előkertek legkisebb mélységének mérete:)
5. § A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A Vt-8* jelű építési övezetben:
a) Az utca irányú fő rendeltetésű épület traktusmélysége legfeljebb 15 m lehet. Ennek biztosításával az építési helyen belül a magasabb rendű közterület irányú homlokzat síkjától 15 méteren túl és az oldalsó telekhatárától mért 10,0 méter szélességű területen (csatlakozó sáv) belül a hátsó telekhatárig épületet, épületrészt – az OTÉK 35. § (1) bekezdés kivételével - elhelyezni nem lehet;
b) a 10,0 méteres csatlakozó sáv mindkét telekhatár irányában kialakítandó, melyből legalább az egyiknek kell a tényleges útcsatlakozást, áthajtást biztosítania.
c) A csatlakozó sávok közti épületrész hátsókert irányú mérete a 15 méter traktus mélység után legfeljebb 6,5 méter párkánymagasságú és legfeljebb 60 méter hátsókert irányú szárny következhet az a) pont szerinti csatlakozó sávok megtartása mellett.”
6. § A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 23. § (3) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A kötelező építési vonal alkalmazásának szabályai:)
7. § (1) A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 32. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Vt építési övezetek területén)
(2) A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 32. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A Vt-10 jelű építési övezetben a következőket is be kell tartani:
a) A lakó épületek megközelítését biztosító út, út felőli szárnyain belül maximum három épület szint létesíthető, a hátsókert irányában lenyúló épületszárnyakon belül maximum két épület szint létesíthető.
b) Az építési övezet előkert nélküli, fő rendeltetésű épület azonban kizárólag a szabályozási terv szerinti épületelhelyezés céljára szolgáló területen helyezhető el.
c) Az építési telek megközelítését biztosító út homlokvonala szerinti telekhatárán kerítés létesítése nem szükséges. Az előkert és az épület elhelyezési terület között parkoló, zöldfelület, a terület kiszolgálását biztosító valamennyi melléképület és műtárgy elhelyezhető.
d) A szabályozási tervlapon rögzített építési hely határvonala nem építési vonal.
e) A közforgalom elől el nem zárt, gépjárműforgalom számára alkalmas magánút zsákutcaként történő kialakítása esetén, a zsákutca végén tehergépjárművek számára megfelelő visszafordulási lehetőséget – a 14. § (3) előírásától eltérően - nem kell kialakítani.
f) A tervezett közüzemi vízellátás, szenny- és csapadékvíz elvezetés, energiaellátás, valamint az elektronikus hírközlés hálózatai, műtárgyai és biztonsági övezete, védőtávolsága számára – a 15. § (5) bekezdésétől eltérően – közterület hiányában magán útterületén is biztosítható.”
8. § (1) A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 15/2024. (XI. 15.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 15/2024. (XI. 15.) önkormányzati rendelethez
1. A Mátészalka város helyi építési szabályzatáról szóló 20/2023. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. melléklet 4. pontjában foglalt táblázat a következő 11. és 12. sorral egészül ki:
|
(A |
B |
C |
D |
E |
F |
G) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
11 |
Vt-8* |
zártsorú |
8,5 |
40 |
4000 |
-/- |
20 |
|
12 |
Vt-10 |
zártsorú |
10,5 |
50 |
1000 |
-/- |
25 |