Zamárdi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02

Zamárdi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII.13.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02

Zamárdi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában:)

„3. Életvitelszerűen használt lakóhely:
a) a természetes személy adózó az adóhatóság felé bejelentett lakóingatlanát használja otthonául, családi élete helyszínéül,
b) ebből az ingatlanból szervezi az életét, rendszeresen innen indul munkába vagy oktatási intézménybe, ide ér haza,
c) az életviteléhez szükséges tevékenységeket - étkezés, főzés, mosás - itt folytatja
d) ezen lakóingatlan vonatkozásában éven át közüzemi szolgáltatásokat vesz igénybe, és az érintett ingatlanának a címe szerepel elsődleges elérési (számlázási, levelezési) címeként a hatóságoknál és a közmű-szolgáltatóknál,
e) máshol nincs olyan lakása, melyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.”

2. § A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 5. § (6)–(8) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(6) Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

(7) Az adó mértéke a (8) bekezdés kivételével: 1100,- Ft/m²/év

(8) Az adó mértéke a közhiteles ingatlan-nyilvántartás adataiban szálloda művelési ággal nyilvántartott ingatlan esetén az alábbiak szerint alakul:

a) az építmény 0 – 3000 m² közé eső alapterületére 1100,- Ft/m²/év

b) az építmény 3000,01 – 4000 m² közé eső alapterületére 785,- Ft/m²/év

c) az építmény 4000 m² fölé eső alapterületére 314,- Ft/m²/év

d) a wellness szolgáltatást nyújtó helyiségek (pl: masszázs, szauna, fürdőmedence, sókamra és a használatukhoz szükséges illemhely) tekintetében az adó mértéke 550,-Ft/m2/év. A wellness helyiségek kedvezménnyel érintett alapterületét az épület további hasznos alapterülete összegzésénél figyelmen kívül kell hagyni.”

3. § (1) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Az adómentességekre Htv. 13. §-ában foglaltak az irányadók, továbbá mentes az építményadó alól:)

„a) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint lakásként, lakóházként, családi házként (a továbbiakban: lakóingatlan) és hétvégi házként, üdülőépületként (a továbbiakban: üdülőingatlan) nyilvántartott építmény 10.01 – 130 m² alapterület nagyság között abban az esetben, ha a magánszemély adóalany a lakóingatlant vagy üdülőingatlant tényszerűen bizonyíthatóan, életvitelszerűen lakásaként használja. A fentiekben leírt mentesség az adóalanyokat tulajdoni hányad arányában illeti meg.”

(2) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 6. § (2)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Egyéb, nem lakás céljára szolgáló építmények után fizetendő építményadó összegéből maximum 11.000,- Ft/év adókedvezmény illeti meg azt a magánszemély adóalanyt, akinek ugyanazon az ingatlanon található lakóingatlana vagy üdülőingatlana 130 m2-nél kisebb alapterületű és azt az adóalany életvitelszerűen lakásaként használja. Az adókedvezmény az adóalanyokat tulajdoni hányaduk arányában illeti meg.

(3) Az életvitelszerűen történő lakáshasználat bizonyítására a magánszemély adóalanynak az adóhatóság által rendszeresített 1. melléklet szerinti nyilatkozatot kell benyújtania az adóhatósághoz arra vonatkozóan, hogy Magyarország közigazgatási területén nem rendelkezik más olyan lakással, melyet ténylegesen életvitelszerűen lakásaként használ. A nyilatkozathoz mellékelni kell az életvitelszerű használat tényének igazolását alátámasztó iratokat, dokumentumokat, közüzemi számlák másolatait. Az adóalany a mellékelni kívánt iratok körét és darabszámát saját belátása szerint jogosult megválasztani, melyeket az adóhatóság az (6) bekezdésben leírtak szerint vizsgál.

(4) A (3) bekezdés szerinti nyilatkozat benyújtására az életvitelszerű tartózkodás kezdetét követő adóév január 31. napjáig van lehetőség. A határidő elmulasztása az adóévre vonatkozóan jogvesztő.

(5) Az életvitelszerű tartózkodás megszűnését 15 napon belül kell bejelenteni az adóhatóság felé.”

(3) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 6. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) Az adóhatóság a mentességre vonatkozó kérelem elbírálása során az életvitelszerű használat tényének igazolására benyújtott iratokat egyedileg és összességében értékeli. Az adóhatóság a mentesség iránti kérelem elbírálása során különös figyelmet fordít annak a vizsgálatára, hogy az adóalany kérelemmel érintett ingatlanának a címe szerepel-e az adóalany elsődleges elérési címeként a hatóságoknál és a közmű-szolgáltatóknál, valamint arra, hogy a hulladékszállítási közszolgáltatást tárgyi ingatlan tekintetében egész évre vonatkozóan veszi-e igénybe.”

4. § A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az idegenforgalmi adó vonatkozásában az adómentesség igénybevételéhez az adóalanynak a rendelet 2. melléklete szerinti, „Nyilatkozat igénybe vett idegenforgalmi adókedvezményről, adómentességről” megnevezésű nyilatkozatot kell tennie. Az adómentességre igényt tartó magánszemély az adatszolgáltatásra nem köteles, de ha a nyilatkozatot az adóbeszedésre kötelezett részére nem teszi meg, akkor az adóbeszedésre kötelezett az adómentességet nem érvényesítheti.”

5. § A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 12. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) Az adó mértéke a telek területe után 125,-Ft/m²/év.”

6. § (1) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A kedvezményezettnek az 1407/2013/EU bizottsági rendelet 5. cikkének (1) bekezdése figyelembevételével – az ott meghatározott feltételek teljesítésének megállapítására alkalmas módon – nyilatkoznia kell a részére a támogatás odaítélésének évében és az azt megelőző két pénzügyi évben nyújtott csekély összegű támogatások támogatástartalmáról. A nyilatkozat jelen rendelet 3. mellékletét képezi.”

(2) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 15. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(8) A támogatást nyújtó Zamárdi Város Önkormányzata írásban tájékoztatja a kedvezményezettet a támogatás bruttó támogatási egyenértékben kifejezett összegről és arról, hogy az csekély összegűnek minősül. Az igazolás jelen rendelet 4. mellékletét képezi.”

7. § (1) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.

8. § Hatályát veszti a helyi adókról, és az adózás rendjéről szóló 25/2022. (XII. 13.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés 4. pontja.

9. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.

1. melléklet a 15/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 15/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 15/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 15/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez