Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
A VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 13/2024. (VIII. 12.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Hatályos: 2024. 12. 30- 2024. 12. 31Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (XII. 20.) önkormányzati rendelete
A VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL SZÓLÓ 13/2024. (VIII. 12.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL
Tolna Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és a 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) E rendelet mellékletei:
1. melléklet: Tolna Város Belterületi Szabályozási Terve,
2. melléklet: Tolna Város Külterületi Szabályozási Terve,
3. melléklet: Az építési övezetek és övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak táblázata,
4. melléklet: Elhelyezhető és a tiltott rendeltetések az építési övezetekben, övezetekben
5. melléklet: Az alkalmazott vagy alkalmazásra javasolt sajátos jogintézmények
6. melléklet: Biológiai aktivitásérték fenntartását biztosító területek”
2. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
(E rendelet alkalmazásában)
3. § (1) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 18. § (4) és (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(4) Új utcai főépítményt építési vonalra, ennek hiányában a telken belül az utcában jellemzően kialakult állapothoz igazodóan kell elhelyezni, ennek hiányában az építési helyen belül.
(5) Új melléképítmény az utcában jellemzően kialakult állapothoz igazodóan megállapítható utcai főépítmény helyén nem helyezhető el, kivéve közmű-becsatlakozás műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladékgyűjtő edénytároló.”
(2) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 18. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Terepszint alatti építmény (műtárgyakat kivéve) minden építési övezetben, övezetben kizárólag építési helyen belül helyezhető el.”
(3) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 18. § (10) és (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(10) Az építési övezetekben meghatározott párkánymagasság értékétől +1 méter értékig el lehet térni abban az esetben, ha az építési tevékenységgel érintett ingatlan 2-2 szomszédos telkén álló épület közterületi homlokzatának párkánymagasság értékének átlaga ezt indokolja. Saroktelek esetében elegendő 1-1 szomszédos épület párkánymagasságát figyelembe venni.
(11) Lk-2, Lk-4, Lk-5, Vt-1, Vt-2, Vt-4 K-i-1 jelű építési övezetben utcai főépítmény szabadon álló jelleggel nem alakítható ki, kivétel ez alól, ha az építési telek legalább három irányból közterülettel határos.”
4. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 19. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az építési övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak táblázatát a rendelet 3. melléklet tartalmazza.
(3) Az építési övezetekben elhelyezhető és a tiltott rendeltetések táblázatát a rendelet 4. melléklet tartalmazza.”
5. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Lke-1 jelű építési övezetben a 300 m2 alatti telek esetében a megengedett beépítettségi érték és a legkisebb zöldfelületi arány a 3. mellékletben foglalt táblázatában szereplő kedvezményes paraméterrel meghatározott értékig növelhető. E rendelkezés OTÉK 2. mellékletében meghatározott értékektől megengedőbb követelményeket állapít meg a Tolna Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda TOB/2/00074-16/2024. iktatószámú hozzájárulása alapján.”
6. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 21. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Lk-2, Lk-4 és Lk-5 jelű építési övezetben zártsorú beépítési mód esetén a saroktelek beépítettsége a 3. mellékletben foglalt táblázatban szereplő kedvezményes paraméterrel meghatározott értékig növelhető. Lk-4 és Lk-5 jelű építési övezetre vonatkozóan e rendelkezés OTÉK 2. mellékletében meghatározott értékektől megengedőbb követelményeket állapít meg a Tolna Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda TOB/2/00074-16/2024. iktatószámúhozzájárulása alapján.”
7. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ln-1 jelű nagyvárosias lakóterület építési övezetén belül már meglévő épületek részére kialakítható úszótelek. Az OTÉK 34. § (7) bekezdésében szereplő előírás alapján az úszótelek megengedett legnagyobb beépítettsége a 3. mellékleben foglalt táblázatában szereplő kedvezményes paraméterrel meghatározott értékig növelhető.”
8. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 23. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Vt-1, Vt-2, Vt-4 és Vi-1 jelű építési övezetben zártsorú beépítési mód esetén a saroktelek beépítettsége a 3. mellékleben foglalt táblázatban szereplő kedvezményes paraméterrel meghatározott értékig növelhető.”
9. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Gksz-33 jelű építési övezetben a 3. mellékletben foglalt táblázat a telek megengedett legnagyobb beépítettsége és legkisebb zöldfelületi aránya érték vonatkozásában az OTÉK 2. mellékletében meghatározott értékektől megengedőbb követelményeket állapít meg a Tolna Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda TOB/2/00074-16/2024. iktatószámú hozzájárulása alapján.”
10. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) K-T-1 jelű építési övezet kizárólag a temetkezés céljára szolgáló létesítmények elhelyezésére szolgál. Az övezetben toronyszerű építmények (harangláb, templomtorony) esetében az épület megengedett legmagasabb pontja a 3. mellékletben foglalt táblázatban meghatározott érték.”
11. § A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 26. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak táblázatát a rendelet 3. melléklete tartalmazza.
(3) Az övezetekben elhelyezhető és a tiltott rendeltetések táblázatát a rendelet 4. melléklete tartalmazza.”
12. § (1) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 27. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Má-2 jelű övezetben a 3. mellékletben foglalt táblázatban szereplő homlokzatmagasságtól eltérően, önálló épületként létesülő lakó rendeltetésű épület esetében a megengedett legnagyobb homlokzatmagasság 4,5 m.”
(2) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 27. § (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(10) Mke-2 jelű övezetben a zártkerti művelés alól kivett telek beépítettsége a 3. mellékletben foglalt kedvezményes paraméterrel meghatározott értékig növelhető.”
13. § (1) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
(3) A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
14. § Hatályát veszti a Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet
a) 18. § (13) bekezdése,
b) 3. melléklet címe,
c) 3. melléklet 1. pontja,
d) 3. melléklet 2. pontja,
15. § Ez a rendelet 2024. december 30-án lép hatályba.
16. § A hatálybalépést megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.
1. melléklet a 17/2024. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 17/2024. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez
1. A Város helyi építési szabályzatáról szóló 13/2024. (VIII. 12.) önkormányzati rendelet 3. melléklete a következő csatolmánnyal egészül ki:
3. melléklet a 17/2024. (XII. 20.) önkormányzati rendelethez