Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2026. 01. 01Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. tv. 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában és 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése a, és h, pontjaiban, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (1) bekezdés és a 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a magánszemélyek kommunális adójáról a következőket rendeli el:
Az adókötelezettség
1. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész és a beépítetlen belterületi földrészlet (telek).
Az adómentesség
2. § (1) ) Az adófizetési kötelezettség alól mentes adótárgyak:
a)1
b)2
c)3 a külterületi, közművesítetlen építmény (tanya), amelyben az ingatlan tulajdonosának vagy haszonélvezeti jogával rendelkező személynek a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint bejelentett lakóhelye van,
d)4
e)5
f) a lakáshoz és üdülőhöz tartozó kiegészítő helyiségek, ha nem is épültek egybe a lakással, üdülővel (pl. alsó konyha, barkácsműhely, lomkamra, tüzelőtároló stb. ), de a tulajdonos által ilyen célra vannak hasznosítva, és azonos helyrajzi számon vannak nyilvántartva a lakással, üdülővel,
g) az építési tilalom alatt álló telek,
h) az állattartást és növénytermesztést közvetlenül szolgáló épületek, valamint az ezekhez kapcsolódó raktárak, tárolók (pl. istállók, ólak, magtárak, üvegházak stb.) amennyiben használatuk ténylegesen és kizárólagosan ezen célra történik,
i) az életveszélyessé nyilvánított építmények,
j) a gépjárműtárolók (garázsok).
(2) Mentes az adó megfizetése alól a 70. életévét betöltött adóalany, a követő év első napjától, egy darab ingatlan esetében akkor, ha az ingatlanban tulajdoni hányada vagy haszonélvezeti joga van és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint abban bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
(3)6
(4)7
(5)8
(6)9
(7)10
(8)11 Mentes az adófizetési kötelezettség alól a D vagy E egészségi állapotú rokkantsági ellátásban részesülő adóalany a saját használatában levő adótárgy vonatkozásában - a rokkantsági állapot megállapítását követő év január 1-jétől kezdődően - egy darab ingatlan esetében akkor, ha az ingatlanban tulajdoni hányada vagy haszonélvezeti joga van és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint abban bejelentett lakóhellyel rendelkezik.
(9)12
(10)13
Az adó alanya
3. § Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Az adó éves mértéke
4. § (1) Az önkormányzat illetékességi területén három terület került kialakításra a magánszemélyek kommunális adója szempontjából
a) belterület,
b) egyéb belterület: a központi belterülettel földrajzilag össze nem függő, nem külterületi helyrajzi számon nyilvántartott terület, melynek beépítése, telkeinek kialakítása a belterületre érvényes szabályok szerint történik. (Kajánújfaluban: Csík utca, Nádudvary Jenő utca, Vekerparti utca, Kereszt utca; Lapistón: Kalász utca, Orosházi út, Róna utca; Magyartésen: Árvíz utca, Körösparti utca, Magyartési utca, Őrház utca, Sport tér.),
c) külterület.
(2) Az adó éves mértéke belterületen adótárgyanként: 12.000,- Ft.
(3) Az adó éves mértéke egyéb belterületen adótárgyanként: 8.900,- Ft.
(4) Az adó éves mértéke külterületen adótárgyanként 7.000,- Ft.
Záró rendelkezések
5. § (1) Ez a rendelet 2025. január 1. napján lép hatályba.
(2) Hatályát veszti Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 30/2013. (XII.6.) önkormányzati rendelete.
A 2. § (1) bekezdés a) pontját a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (1) bekezdés b) pontját a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (1) bekezdés c) pontja a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés d) pontját a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (1) bekezdés e) pontját a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (3) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (4) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (5) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (6) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (7) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (8) bekezdése a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 2. § (9) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. § (10) bekezdését a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.