Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról szóló 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 01

Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról szóló 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelet módosításáról

2025.01.01.

Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében és a (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet alkalmazásával, az abban megállapított véleményezésre jogosult szervekkel és partnerekkel egyeztetve a település helyi építési szabályzatáról a következőket rendeli el:

1. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet I. Fejezete a következő alcímmel egészül ki:

„Járművek elhelyezése

13/E. § (1) Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egység után egy személygépkocsi elhelyezését telken belül kell biztosítani.

(2) Az egyéb rendeltetési egységek után az OTÉK 4. melléklete szerint számított parkolószámot a 26. melléklet szerinti belvárosi és belvároson kívüli területeken a 27. melléklet szerinti eltéréssel kell meghatározni.

(3) Az egyéb rendeltetési egységek után a szükséges parkolókat a rendeltetési egység telkén, vagy újonnan létesített közterületen, legfeljebb 300 m – a 300 m2 bruttó alapterületet meghaladó, napi fogyasztási cikkeket értékesítő üzlet esetében legfeljebb 50 m – távolságon belül, az Önkormányzat által meghatározott helyen és feltételekkel kell elhelyezni.”

2. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 18. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(2) Az Lf-1, Lf-2 és Lf-3 jelű falusias lakóövezetben elhelyezhető épület:

a) telkenként legfeljebb 2 lakást,

b) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró, a 23. melléklet, valamint a (5) és (6) bekezdés szerinti gazdasági tevékenységi célú,

c) kereskedelmi, szolgáltató,

d) legfeljebb 8 egységes szállás jellegű,

e) igazgatási, iroda,

f) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,

g) kulturális, közösségi szórakoztató és

h) sport

rendeltetést is tartalmazhat.

(3) Az Lf-1, Lf-2 és Lf-3 jelű falusias lakóövezet telkein az építési használat megengedett határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 22. mellékletében kerültek meghatározásra.”

3. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 30. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az Ek és Ek-1 jelű közjóléti erdőövezetben

a) új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető,

b) a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemei, közművezetékek és járulékos közműépítmények nyomvonala a magterület, az ökológiai folyosó természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését, valamint a tájképvédelmi célok megvalósulását nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával - beleértve a felszín alatti vonalvezetést is – helyezhető el.”

(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 30. §-a a következő (4)–(7) bekezdéssel egészül ki:

„(4) Az „Ek-1” jelű közjóléti erdő övezetében a közjóléti célt szolgáló turisztikai szolgáltató, pihenést szolgáló szállás, kemping, vendéglátás, valamint a szabadidős és sport rendeltetésű épületek, továbbá távközlési, hírközlési torony, kilátó, továbbá közmű és út építményei helyezhetők el.

(5) Az „Ek-1” jelű közjóléti erdő övezet területén a megengedett legnagyobb beépítés mértékéig legfeljebb 1 db 250 m2-es kiszolgáló, vagy vegyes rendeltetésű épület, továbbá nem meghatározott számú, legfeljebb 50 m2-es pihenőház jellegű, turisztikai célú szállásépület helyezhető el.

(6) Az „Ek-1” jelű közjóléti erdő övezet területén az erdészeti hatóság által nyilvántartott erdőrészlet területén épületet elhelyezni nem szabad.

(7) Az „Ek-1” jelű közjóléti erdő övezet területén magánút a legalább 6 m szélességű ingatlanon elhelyezhető. A kialakítható legkisebb telekszélesség és telekterület meghatározásánál a magánút telke kivételt képez.”

4. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„Különleges turisztikai és erdőgazdasági övezet

39/B. § (1) A „Kte” különleges turisztikai és erdőgazdasági övezet a turisztikához kapcsolódó szállás, vendéglátás, valamint erdőgazdálkodási célú tárolás, feldolgozás rendeltetésű épületek, építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A „Kte” jelű különleges turisztikai és erdőgazdasági övezet telkein az építési használat megengedett határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 22. mellékletben kerültek meghatározásra.”

5. § A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:

„Különleges turisztikai és rekreációs övezet

39/C. § (1) Ktr különleges turisztikai és rekreációs övezetek pihenőház jellegű szállás, továbbá ezek kiszolgálásához kapcsolódó vendéglátás, iroda, sport és közösségi szórakoztató rendeltetésű épületek, építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A „Ktr-1” és Ktr-2 jelű övezet területén lévő telken a megengedett legnagyobb beépítés mértékéig, legfeljebb 1 db 250 m2 bruttó alapterületű kiszolgáló, vagy vegyes rendeltetésű épület, továbbá nem meghatározott számú, legfeljebb 50 m2 bruttó alapterületű pihenőház jellegű, turisztikai célú szállásépület helyezhető el. Az egyes, fő rendeltetést hordozó épületek közötti legkisebb távolság 20 m lehet.

(3) A kertes mezőgazdasági területre jellemző tájkarakter fenntartása érdekében a (2) bekezdésben foglalt épületek akkor helyezhetőek el, ha az érintett telken mezőgazdasági művelés folyik, az ingatlan-nyilvántartás szerinti művelési ágtól függetlenül.

(4) A „Ktr” jelű különleges turisztikai és rekreációs övezetek telkein az építési használat megengedett határértékei és a telekalakítás szabályai a rendelet 22. mellékletben kerültek meghatározásra.

6. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 41. § (4) bekezdés 1–25. pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(A rendelet mellékletei a következők:)

„1. melléklet: 1. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
2. melléklet: 2. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
3. melléklet: 3. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
4. melléklet: 4. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
5. melléklet: 5. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
6. melléklet: 6. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
7. melléklet: 7. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
8. melléklet: 8. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
9. melléklet: 9. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
10. melléklet: 10. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
11. melléklet: 11. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
12. melléklet: 12. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
13. melléklet: 13. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
14. melléklet: 14. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
15. melléklet: 15. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
16. melléklet: 16. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
17. melléklet: 17. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
18. melléklet: 18. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
19. melléklet: 19. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
20. melléklet: 20. számú, M 1:4000 léptékű szabályozási tervlap,
21. melléklet: Szelvénykiosztás és jelmagyarázat a szabályozási tervhez
22. melléklet: Az építési övezetek és övezetek telekalakítási és beépíthetőségi előírásainak táblázata
23. melléklet: Az állattartó építmények elhelyezésével kapcsolatos normatív szabályozás táblázata
24. melléklet: Elővásárlási joggal érintett ingatlanok
25. melléklet: Meglévő és tervezett helyi úthálózati elemek”

(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 41. § (4) bekezdése a következő 26. és 27. ponttal egészül ki:

(A rendelet mellékletei a következők:)

„26. melléklet Parkolási szempontból lehatárolt belvárosi terület
27. Az OTÉK 4. mellékletében előírt, az építési telken a személygépkocsi elhelyezési kötelezettséghez képest megengedett eltérést meghatározó táblázat”

7. § A rendelet előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

8. § (1) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 6. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 9. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

(5) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 10. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

(6) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet 22. melléklete helyébe a 6. melléklet lép.

(7) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet a 7. melléklet szerinti 26. melléklettel egészül ki.

(8) A Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 24/2014 (IX.12.) önkormányzati rendelet a 8. melléklet szerinti 27. melléklettel egészül ki.

9. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba, és 2025. január 2-án hatályát veszti.

1. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

9. melléklet

5. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

10. melléklet

6. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

22. melléklet

7. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez

8. melléklet a 19/2024. (XII. 19.) önkormányzati rendelethez