Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35 /2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 06- 2024. 09. 07Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelete
Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35 /2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet módosításáról
Dabas Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, az Étv. 62. § (6) bekezdés 6. pontjában rögzített felhatalmazás alapján, az Étv. a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településfejlesztési eszközökről, valamint az egyes sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 45. § (2) bekezdés bb) pont, a 32. § és 36. §-ban foglaltakra figyelemmel, a 9. számú mellékletben megjelölt véleményezési jogkörben eljáró szervek, az érintett területi és települési önkormányzatok véleményének kikérésével az építési helyi rendjének biztosítása érdekében a következőket rendeli el:
1. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 72. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(4) A szabályozási tervlapon jelölt „javasolt közlekedés céljára fenntartott terület-en
a) épület, parkoló, tömör kerítés nem építhető, fa nem ültethető.
b) közlekedési célú telek alakítható közterületként vagy magánútként és a telekalakítás során az övezetre vagy építési övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telek területre, szélességre és mélységre vonatkozó szabályoktól el lehet térni.
(5) Az építési hely meghatározása során, az előkert mérete a szabályozási tervlapon jelölt „javasolt közlekedés céljára fenntartott terület” szabályozó szélessége és a DÉSZ 3. mellékletben meghatározott előkert mértéke együttesen.”
2. § (1) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (2) bekezdése a következő g) ponttal egészül ki:
[A különleges beépítésre nem szánt területek (a továbbiakban: Kb-) Szabályozási Tervben is jelölt építési övezetei a]
(2) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (5) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kb övezeteiben nem helyezhető el:)
(3) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 82. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Kb övezeteiben lévő építési telken az építés feltétele a teljes közművesítettség rendelkezésre állása a 23. §-ban foglaltakkal összhangban biztosított, azzal, hogy)
3. § A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 83. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) A Kb-mü övezet mezőgazdasági üzemi terület, a helyi mezőgazdaság-fejlesztő beruházások építményeinek az elhelyezésére szolgál, az övezetben
a) – az ütemezett termőföld-felhasználás érdekében – a szántó és erdő művelési ágban lévő földrészlet művelési ágának megváltoztatása ütemezetten is megvalósítható az építéssel érintett területek ütemezett művelés alóli kivonásával;
b) a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás helyezhető el a 4. mellékletben foglaltak figyelembevételével;
c) a gazdasági tevékenységhez szükséges sajátos építmény, technológiai építmény, illetve műtárgy legnagyobb magassága az övezetben meghatározott épületmagasság megengedett legnagyobb mértékét másfélszeresen haladhatja meg, de az építmény legmagasabb pontja legfeljebb 20,0 méter lehet;
d) kerítés
da) telekhatáron és telken belül bárhol elhelyezhető,
db) építése a közterületi telekhatáron nem kötelező,
dc) a csatlakozó közterületi telekhatárra nem telepíthető, amennyiben az övezetben lévő építési telek 8 méternél keskenyebb közlekedési célú közterülethez kapcsolódik,
dd) kialakításánál a 33. § (5) bekezdést kell figyelembe venni;
e) magánút csak a kialakult közlekedési célú közterület szélesítése érdekében alakítható ki. A magánút, és a közműellátást szolgáló műtárgyak elhelyezésére szolgáló telkek telekmérete lehet kisebb, mint az övezetben meghatározott kialakítható legkisebb telekterület mérete;
f) tanyás telek kialakítható.””
4. § (1) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 19/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 19/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 19/2024. (IX. 5.) önkormányzati rendelethez