Babót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 5.) önkormányzati rendelete
Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 05- 2024. 02. 05Babót Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (II. 5.) önkormányzati rendelete
Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Babót Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 64. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. melléklet szerinti érintett államigazgatási, önkormányzati és egyéb szervek és a véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. § (3) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
(A rendelet mellékletei a következők:)
2. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A szabályozási terven alkalmazott kötelező szabályozási elemek az alábbiak:
a) meglévő és tervezett szabályozási vonal (mely, egyben közterületi telekhatár), [1]
b) szabályozási szélesség, kiszabályozott közterületi szélességek, vagy a földhivatali nyilvántartás szerinti közterületi szélesség és azok kótája,
c) kötelező megszüntető jel,
d) építési övezet, övezet határa és előírásai, az ezekhez tartozó paraméterek, melyeket az építési övezethez, övezethez tartozó telekrészre kell kötelezőnek tekinteni, a belterületi határt, a szabályozási vonalat és a szabályozási terven eltérő színnel jelölt területhasználatot egyben építési övezet, övezet határként kell értelmezni,
e) az építési határvonal, építési-hely rajzi és szöveges rendelkezése,
f) a telek be nem építhető része,
g) építési telken belüli védőterület,
h) telepítendő fasor,
i) telek többszintes zöldfelületi része,
j) kötelező telekhatár.”
3. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„27. § A település területének beépítésre szánt területei sajátos használatuk szerint a következő építési övezetekre tagolódnak:
1. Lakóterület: 1.1. Falusias lakó építési övezetek (Lf-O/1, Lf-SZ/1, Lf-SZ/2),
2. Vegyes terület: 2.1. Településközponti vegyes építési övezet (Vt-O/1),
3. Gazdasági terület: 3.1. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági építési övezet (Gksz-SZ/1), és 3.2. Egyéb ipari építési övezetek (Gip-SZ/1, Gip-SZ/2),
4. Üdülőterület: 4.1. Hétvégi házas üdülő építési övezetek (Üh-O/1, Üh-SZ/1) és 4.2. Üdülőházas üdülő építési övezet (Üü-SZ/1),
5. Mezőgazdasági üzemi különleges építési övezet.”
4. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 28. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„28. § [22. Falusias lakó építési övezet (Lf)]”
5. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 29. §-ban foglalt táblázat a következő „Lf-O/2” sorral egészül ki:
Lf-O/2 |
600 |
12 |
O |
30 |
30 |
i |
40 |
5,0 |
6. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 37. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Üh-SZ/1 jelű építési övezet a felhagyott bányaterületek mellett létrejövő terület tartozik. Az építési övezetben a következő egyedi előírások figyelembe vételével helyezhetők el építmények:
a) az Üh-SZ/1 jelű építési övezetben a kialakítható telekterület többszörösét meghaladó telken, telkenként a minimálisan kialakítható telekterülettel történő osztásból adódó, lefelé kerekített egész számmal megegyező számú épület építhető.
b) az építési övezet telkein 6,0 méteres hátsókert és 4,5 méteres oldalkert tartandó, a tavak partján 3 méteres sávban kerítés, melléképítmény nem létesíthető,
c) az Üh-SZ/1 jelű hétvégi házas építési övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, a közművesítettség mértékére vonatkozó egyéb előírások figyelembevételével.”
7. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a következő 37/A. §-sal egészül ki:
„37/A. § (1) A szabályozási terven K-mü jellel jelölt mezőgazdasági üzemi különleges építési övezet, mely elsősorban mezőgazdasághoz kapcsolódó gazdasági-, raktározási létesítmények elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetben elhelyezhető épület:
a) mezőgazdasági üzemi, ehhez kapcsolódó termelő, tároló, termékfeldolgozó, agrár környezetvédelmi; termékfeldolgozó és csomagolóüzem,
b) szociális, iroda, kutatás,
c) üzemanyagtöltő,
d) legfeljebb egy szolgálati lakás
rendeltetetést is tartalmazhat.
(3) Az építési övezet építési telkei részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, a közművesítettség mértékére vonatkozó egyéb előírások figyelembevételével.
(4) Az M85 gyorsforgalmi út felé, a Tordosa csatorna felé és a mezőgazdasági területtel közös telekhatáron 15m-es szélességben többszintű telekhatár menti zöldfelület alakítandó ki, tájba-, környezetbe illesztő és védelmi szereppel. A zöldfelület megszakítható legfeljebb 8m széles bejárattal, behajtóval, 4 állásonként fásított parkolóval.
(5) Az építési övezetben a következő telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:
a) Az építési övezet neve: Kmü-SZ/1,
b) A legkisebb kialakítható terület: 10000 m2,
c) A legkisebb kialakítható szélesség: 100 méter,
d) Beépítési mód: SZ,
e) A legnagyobb beépítettség terepszint felett: 40%, terepszint alatt: 20%,
f) A legkisebb előkert: 10 méter,
g) A legkisebb zöldfelület: 40%,
h) A legnagyobb épületmagasság: 10,5 méter.”
8. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 38. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„38. § [27. Beépítésre nem szánt övezetek előírásai]
A település területének beépítésre nem szánt területei sajátos használatuk szerint a következő övezetekre tagolódnak:
9. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 49/A. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A telek legalább 40%-át növényzettel fedetten kell kialakítani és fenntartani telken belüli zöldfelületként. Az előkertben 5m es szélességben fasor telepítendő, tájba-, környezetbe illesztően. Belsőúttal, behajtóval, fásított parkolóval a zöldfelület megszakítható.”
10. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 51. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A technológiát, a telken belüli kitermelés helyét, a szállítási útvonalakat úgy kell megválasztani, hogy a vonatkozó zajvédelmi jogszabályokban foglalt határértékek teljesüljenek”
11. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet a következő 51/A. §-sal egészül ki:
„51/A. § (1) A szabályozási terven jelölt Kb-lk jelű különleges beépítésre nem szánt lovasközpont övezetben a lótartáshoz és lovas idegenforgalomhoz kapcsolódó épületek, építmények (istálló, fedeles lovarda, takarmány-, gép és egyéb tárolók, lovaglópályák, irodai és szociális épület, szállás, szolgálati lakás) létesíthetők.
(2) Közművesítettség mértéke: hiányos közműellátás. A szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel, vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.
(3) A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 10%, az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 7,5m lehet, az építmények, berendezések magasságát a technológiai igény határozza meg.”
12. § A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 52. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„52. § [Különleges beépítésre nem szánt rekultiválandó, távlati rekreációs övezet (Kb-R)]”
13. § (1) A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
14. § Hatályát veszti a Babót Község helyi építési szabályzatáról szóló 13/2016. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 49/B. §-a.
15. § Ez a rendelet 2024. február 5-én lép hatályba.
1. melléklet a 2/2024. (II. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 2/2024. (II. 5.) önkormányzati rendelethez