Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelete

Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2019. (IX.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 09. 26- 2024. 09. 27

Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelete

Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2019. (IX.26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 09. 26- 2024. 09. 27

Pápa Város Önkormányzatának Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontjában biztosított jogkörében eljáró Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Fejér Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Útügyi Osztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály, Építési és Közlekedési Minisztérium Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Koordinációs Osztály, Veszprém Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztálya, Veszprém Vármegyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Veszprémi Kirendeltség , Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Örökségvédelmi Osztály, Országos Atomenergia Hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Veszprém Vármegyei Önkormányzat Vármegyei Főépítész, Adásztevel Község Önkormányzata, Bakonyjákó Község Önkormányzata, Dáka Község Önkormányzata, Döbrönte Község Önkormányzata, Marcaltő Község Önkormányzata, Mezőlak Község Önkormányzata, Mihályháza Község Önkormányzata, Nagyacsád Község Önkormányzata, Nagygyimót Község Önkormányzata, Nagytevel Község Önkormányzata, Nemesgörzsöny Község Önkormányzata, Nóráp Község Önkormányzata, Nyárád Község Önkormányzata, Pápadereske Község Önkormányzata, Pápakovácsi Község Önkormányzata, Takácsi Község Önkormányzata, valamint a Pápa Város Önkormányzata a településterv, a településképi arculati kézikönyv és a településképi rendelet készítésével és módosításával összefüggő partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 13/2022. (VI.17.) önkormányzati rendelete alapján a következőket rendeli el:

1. § Pápa Város Önkormányzata Képviselőtestületének a Pápa Helyi Építési Szabályzatáról szóló 14/2019. (IX.26.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 22. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:

„(7) A „vízgazdálkodási szereppel rendelkező közlekedési terület (ahol a vízszállítási kapacitás nem csökkenthető)” és „vízgazdálkodási szereppel rendelkező terület (ahol a vízszállítási kapacitás nem csökkenthető)” szabályozókkal érintett telkek területén a vízszállítás számára szükséges helyet a vízszállító képesség csökkenése nélkül biztosítani kell a vízszállítás üzemeltetésére és karbantartására vonatkozó ágazati előírásokban rögzített feltételekkel.”

„(7) A szabályozási terv által szabályozási vonallal és javasolt megszüntető jellel együttesen meghatározott - közterület részbeni megszüntetését előirányozó - telekhatárrendezés a rendezett telek fennállásának nem feltétele.”

„(16) Eltérő építési övezeti, övezeti előírás hiányában a HÉSZ 1. mellékletben meghatározott épületmagasság megengedett legkisebb mértékét kizárólag fő rendeltetésű épületek tekintetében kell alkalmazni, új épület építése vagy meglévő épület épületmagasságot érintő bővítése esetén.”

„(14) Az Lk-SZ/10 jelű építési övezetben

a) a telkenként elhelyezhető legnagyobb épületszám az építési telek mérete és a kialakítható legkisebb telekterület osztásából adódó lefelé kerekített egész szám;

b) a telkenkénti legnagyobb lakásszám az építési telek mérete és a kialakítható legkisebb telekterület osztásából adódó lefelé kerekített egész szám tízszerese;

c) az előkert mérete 5,0 m, az oldalkert mérete 4,0 m, a hátsókert mérete 6,5 m;

d) magánút legalább 6,0 méter szélességgel alakítandó ki;

e) a Pápa Belterület Szabályozási terven „megtartandó faegyed” jellel jelölt növényegyedek megtarthatóságát a környező terület növényzetének megtisztítását követően faápoló szakember bevonásával ismételten értékelni kell.

(A falusias lakóterületek az alábbi építési övezetekre tagozódnak:)

„c) Lf-S jellemzően zártsorú beépítésű lakóterület azon része, ahol egyedi, egységes sorházas beépítés alakult ki.”

„(5) Az Lf-S jelű építési övezetben

a) legfeljebb 2 lakásos épület helyezhető el,

b) az építési helyet a szabályozási terv határozza meg,

c) a fő rendeltetési épületeknek telekhatáron csatlakozniuk kell,

d) az építési helyen kívül elhelyezkedő vagy túllógó meglévő épület kubatúrán belül jól karbantartható, felújítható, építési helyen belül bővíthető.”

7. § A HÉSZ 51. §-a a következő (9a) és (9b) bekezdéssel egészül ki:

„(9a) K-T jelű építési övezetben a szabályozási tervlapon „parkolóterület” szabályozóval lehatárolt területen kialakításra kerülő parkolót fásítani kell a településképi rendeletben foglalt követelmények és a 8. § (5) bekezdésének figyelembevételével.

(9b) A K-T jelű építési övezetben, a (9a) bekezdés szerinti parkolóterületen, a 10 gépkocsinál több gépkocsi számára kialakított parkoló kiemelt szegéllyel és vízzáró burkolattal a közútkezelő hozzájárulásával létesíthető. Szénhidrogén szennyezettségnek kitett út, illetve parkoló felületről összegyűlő csapadékvíz, benzin és olajfogó műtárgyon keresztül vezethető szabad közcsatornába vagy élő vízfolyásba.”

„(12) A Zkk-3 jelű közkert övezetben elhelyezhetők:

a) a dísz és pihenőkert funkcióhoz kapcsolódó építmények (pihenőhely, sétaút, díszkút, dísztó, emlékmű),

b) a szabadtéri rekreációhoz, testedzéshez kapcsolódó építmények (játszótér, fitneszpark),

c) a terület fenntartásához szükséges építmények,

d) kerékpárút és a kerékpárúthoz kapcsolódó kiszolgáló rendeltetésű építmények. A kerékpárúthoz önálló telek alakítható.

„(7) Az Ek-2 jelű övezetekben a (3) bekezdésben felsorolt rendeltetések mellett kerékpárút és a kerékpárúthoz kapcsolódó kiszolgáló rendeltetésű építmények is elhelyezhetők. A kerékpárúthoz önálló telek alakítható.”

(A mezőgazdasági területek övezeteihez az alábbi övezetek tartoznak:)

„f) Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági terület övezete.”

11. § A HÉSZ 63. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) Az Mk-2 jelű övezetben épületek nem helyezhetők el.”

12. § A HÉSZ 73. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Új épület elhelyezése, valamint meglévő épület bővítése, rendeltetésmódosítása, új rendeltetési egység kialakítása csak kártérítési igény kizárásával lehetséges

a) a Húsgyár 50 m-es védőtávolságán belül,

b) a szennyvíztisztító telep 500 m-es védőtávolságán belül,

c) a Hódoska major 500 m-es védőtávolságán belül és

d) a Kéttornyúlaki utca 8226, 8227, 8228, 8229 és 8230 hrsz.-ú telkein.

13. § (1) A HÉSZ 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A HÉSZ 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A HÉSZ 4. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

(4) A HÉSZ 5. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

(5) A HÉSZ 6. melléklete helyébe az 5. melléklet lép.

14. § A HÉSZ 1. melléklet 6. pontjában a „Magyar Közút telephely esetében” szövegrész helyébe a „Magyar Közút telephely és a Pápa, Juhar utca 3. (hrsz.: 1925/94) alatti telephely esetében” szöveg lép.

15. § Hatályát veszti a HÉSZ

a) 67. § (1) bekezdés d) pontjában az „és Kb-Rek/1” szövegrész,

16. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez

(A

B

C

D

E

F

G

H

I)

8

Lf-S

200

10

Z

30

3,0

6,0

40

50

(A

B

C

D

E

F

H

I)

9

Mk-2

1 500

-

-

-

-

-

100

2. melléklet a 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez

4. melléklet a 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez

5. melléklet a 21/2024. (IX. 25.) önkormányzati rendelethez