Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 26/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelete

a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 12. 14- 2024. 12. 15

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 26/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelete

a Békéscsaba Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 12. 14- 2024. 12. 15

Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés a) pontja szerint a 11. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóságával, a Békés Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatósággal, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztályával és Állami Légügyi Főosztályával, az Építésügyi és Közlekedési Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Vasúti Hatósági Főosztályával és Léginavigációs és Repülőtéri Hatósági Főosztályával, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Szolnoki Bányafelügyeleti Osztályával, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalával, a Körös-vidéki Vízügyi Igazgatósággal, a Békés Vármegyei Önkormányzattal, a Békés Vármegyei Kormányhivatal állami főépítészével, Földhivatali Főosztályával, Népegészségügyi Főosztályával, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztályával, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztályával, az Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályával, az Agrárügyi Főosztály Növény- és Talajvédelmi Osztályával, a Tűzvédelmi, Iparbiztonsági és Vízügyi Hatósági Főosztályával, és a partnerségi egyeztetés szabályai szerinti partnerekkel a következőket rendeli el:

1. § (1) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A gazdasági területek építési övezetei az alábbiak:)

„a) Gksz- kereskedelmi, szolgáltató területek: Gksz-1; Gksz-2; Gksz-3; Gksz-4; Gksz-5;Gksz-6; Gksz-7; Gksz-8; Gksz-9; Gksz-10; Gksz-11, Gksz-12, Gksz-13, Gksz-14, Gksz-K1; Gksz-K2; Gksz-KZ,”

(2) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Az építési övezetek területén elhelyezhető építményeket és melléképítményeket a 3. számú melléklet alapján kell meghatározni, kivéve a Gksz-KZ jelű építési övezetet, ahol a 3.1.A jelű táblázatban felsoroltakból csak parkolóház, közbiztonsági építmény, épületnek nem minősülő közlekedési építmény, továbbá a 3. mellékletben fel nem sorolt létesítmények közül a személy- és tehergépjárművek, motorkerékpárok és kerékpárok biztonságos tárolására szolgáló építmények létesíthetők. A Gksz-KZ jelű építési övezet területén zárt gépkocsitároló nem létesíthető.”

(3) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (7) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[A Gksz (gazdasági, kereskedelmi-szolgáltató) és a Gipe (gazdasági, egyéb ipari) övezetekben lévő építési telkeken az építési helyet az elő-, oldal-, és hátsókertre vonatkozó alábbi előírások szerinti építési határvonalakkal kell meghatározni:]

„a) Az előkert az övezetre előírt legkisebb telekmélységet elérő vagy meghaladó telekmélységgel rendelkező telkek esetén 10,0 m, de a kialakult beépítésű telektömbben az előkertet a tömbben kialakult állapothoz kell igazítani. Az övezetre előírt legkisebb telekmélységgel rendelkező telek esetén az előkert elhagyható vagy csökkenthető annyira, hogy a kialakult beépítésű telektömbben az előkert az érintett utcán kialakult meglévő állapothoz igazodjon, azaz az utcasor hasonló (+,-25%) mélységméretű és területű telkeinek előkert méretét kell meghatározni.Az előkert mérete a Gksz-KZ övezetben 2,0 m-re csökkenthető.”

2. § (1) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

(2) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 6. melléklete a 3. melléklet szerint módosul.

3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 26/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez

1. A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.4. pontja a következő 1.4.13a. ponttal egészül ki:

„1.4.13a. Gksz-KZ kereskedelmi szolgáltató terület (telepszerű)”

2. melléklet a 26/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez

„5. melléklet

3. melléklet a 26/2024. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez

1. A Békéscsaba Megyei Jogú Város helyi építési szabályzata című 5/2006. (I. 26.) önkormányzati rendelet 6. melléklet 1. pontja helyébe a következő pont lép:

„1. Magyarázat a táblázathoz: „K” – kialakult állapothoz igazodó; a zárójelben feltüntetett minimális telekszélesség értéke saroktelek esetén alkalmazandó.

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

1

Sajátos területhasználat

Övezeti jel

Beépítés módja

Megengedett legkisebb telekterület (m²)

Megengedett legnagyobb beép. (%)

Megengedett legnagyobb építménymagasság (m)

Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakítandó új telek legkisebb

Megjegyzés

2

Szélessége (m)

Mélysége (m)

3

Kereskedelmi szolgáltató

Gksz-1

szabadonálló

1000

40

7,5

0,7

25

25

35

4

Gksz-2

szabadonálló

3000

40

7,5

0,7

25

35

50

5

Gksz-3

szabadonálló

3000

50

10,5

1,2

25

35

50

6

Gksz-4

szabadonálló

3000

35

7,5

0,7

35

35

50

7

Gksz-5

szabadonálló

3000

50

10,5

1

25

25

35

8

Gksz-6

zártsorú

1500

50

10,5

0,7

25

25

35

9

Gksz-7

szabadonálló

1000

50

7,5

0,7

25

25

35

10

Gksz-8

zártsorú

1000

50*

7,5

1,2

25

25

35

* Saroktelken: 60

11

Gksz-9

szabadonálló

3000

40

6

0,7

25

35

50

12

Gksz-10

szabadonálló

4000

40*

10,5

0,7

40**

35

60

* Saroktelken: 60

** Saroktelken 25

13

Gksz-11

telepszerű

1000

40

10,5

20

25

35.0

14

Gksz-13

szabadonálló vagy telepszerű

5000

50

16

1

27,5*

50

60

*kötelezően háromszintű növényzetként

15

Gksz-14

szabadonálló

10000

30

10,5

1

20*

50

50

* zöldterületen belül lakóterület felé zajelnyelő fal létesítésével

16

Gksz-K1

telepszerű

1000

60

7,5

1,0

20

17

Gksz-K2

zártsorú

700

k

9,5

1,4

k

20

30

k-kialakult

18

Gksz-KZ

szabadonálló vagy telepszerű

5000

40

7,5

1,0

30*

30

50

*kötelezően háromszintű növényzetként és a fásításra vonatkozó általános érvényű előírások betartásával

19

Zavaró
ipari

Gip-K

Kialakult állapot – csak a szabályozási terv készítésével változtatható*

20

Egyéb ipari

Gipe-K

Kialakult állapot – csak a szabályozási terv készítésével változtatható*

21

Gipe-K1

szabadonálló

K

50

7,5

1

25

K

K

22

Gipe-1

szabadonálló

K

40

4,5

0,45

25

K

K

Városgazdálkodás területei

23

Gipe-2

szabadonálló

3000

50

7,5

0,6

25

35

50

24

Gipe-3

szabadonálló

3000

50

10,5

1,2

25

35

50

25

Gipe-4

szabadonálló

2500

40

7,5

0,8

25

K

K

Mezőgazdasági üzem, major

26

Gipe-5

szabadonálló

10000

85

16,5

2,4

5

K
(50)

K
(100)