Izsák Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (III. 20.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 20/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 21- 2024. 03. 21Izsák Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (III. 20.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 20/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról
Izsák Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, a 4. § (3) bekezdésében, az 5. § (3) bekezdésében, a 12. § (5) bekezdésében, a 19. § (1)-(2) bekezdéseiben, a 20. § (3) bekezdésében, a 21. § (6) bekezdésében, a 23. § (3) bekezdésében, a 27. § (2) bekezdésében, a 31. § (2) bekezdésében, a 33. § (3) bekezdésében, a 34. § (1)-(3) bekezdéseiben, a 35. § (2) bekezdésében, a 36. § (2) bekezdésében, a 42. § (2) bekezdésében, az 54. § (1)-(3) bekezdéseiben és az 58. § (2)-(3) bekezdéseiben kapott felhatalmazása alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.
1. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 20/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelet a 14. alcímét megelőzően a következő fejezetcímmel egészül ki:
A lakások és helyiségek elidegenítésének szabályai”
2. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 20/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelet a 17/A. §-át megelőzően a következő alcím címmel egészül ki:
„14. Általános szabályok”
3. § Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről szóló 20/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendelet a következő 17/A. §-sal egészül ki:
„17/A. § (1) A (2)-(11) bekezdésben foglaltak szerint kell értékesíteni a lakásokat és helyiségeket, amennyiben a Képviselő-testület külön határozattal eladásra kijelöli azokat.
(2) A Képviselő-testület (1) bekezdés szerinti határozata tartalmazza
a) az eladásra kijelölt ingatlant, annak műszaki paramétereivel (alapterület, műszaki állapot jellemzők, energiahatékonysági tanúsítvány) együtt,
b) az eladásra kijelölt ingatlan ingatlanszakértői véleménnyel alátámasztott forgalmi értékét,
c) a vételár és a letéti díj mértékét, megfizetésének módját, feltételeit,
d) az ajánlati kötöttség idejét, amely legfeljebb 2- 6 hónap lehet.
(3) Azok a lakások, amelyekre bérlő kijelölési jog áll fenn, valamint a Képviselő-testület által eladásra ki nem jelölt lakások kizárólag a Képviselő-testület egyedi döntésével idegeníthetők el.
(4) A lakások és helyiségek vételára a helyi forgalmi érték, amelyet ingatlanszakértői szakvéleménnyel kell megállapítani a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 52. §-ában foglaltak figyelembe vételével.
(5) A lakások és helyiségek eladása esetén a vevő az ingatlan (4) bekezdés szerint megállapított forgalmi értékét az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg köteles megfizetni az eladó részére, kivéve, ha az eladó részletfizetési kedvezményt biztosít.
(6) Versenytárgyalás útján kell értékesíteni a lakást, illetve helyiséget a Képviselő-testület egyedi határozata alapján, ha a lakás, illetve a helyiség teljesen üres. Versenytárgyalás esetén a vételár a (4) bekezdésben meghatározott mértéket meghaladhatja.
(7) Lakás eladása esetén a szerződés megkötésekor fizetendő vételárrészlet mértéke a lakás forgalmi értékének legfeljebb 20 %-a. A befizetett összeget meghaladó és részletekben törlesztésre kerülő vételár hátralék után a törlesztés időszakában - amely 15 év - a törlesztés megkezdésekor érvényes jegybanki alapkamat mértékével egyező szerződéses kamat (a továbbiakban: kamat) jár.
(8) Lakás eladása esetén, ha a vevő törlesztési kötelezettségének csak késedelmesen tesz eleget, úgy a késedelmesen megfizetett összeg után a késedelem időtartamára évi 8 % késedelmi kamatot köteles fizetni a (7) bekezdésben megállapított kamaton felül.
(9) Lakás eladásakor a vételár egyösszegben való megfizetése esetén a bérlőt 10 % vételár engedmény illeti meg.
(10) Helyiség eladása esetén részletfizetés és vételár engedmény nem adható, illetve nem engedélyezhető.”
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.