Kastélyosdombó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (V. 2.) önkormányzati rendelete

Kastélyosdombó község helyi építési szabályzatáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 05. 03- 2024. 05. 03

Kastélyosdombó Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (V. 2.) önkormányzati rendelete

Kastélyosdombó község helyi építési szabályzatáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.05.03.

Kastélyosdombó Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. §. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. § (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerint a következőket rendeli el:

1. § (1) A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Épület elhelyezésére vonatkozó általános előírások:)

„b) Építési hely: Ha a szabályozási terv építési határvonallal jelöli az építési helyet, ott azt kell figyelembe venni, ahol a szabályozási terv nem jelöli, ott az OTÉK előírásait kell alkalmazni. A jelen terv jóváhagyása előtt az építési határvonalon kívül építési engedéllyel elhelyezett épület is korszerűsíthető és felfelé bővíthető, új épületszárny azonban csak a kijelölt építési helyen belül létesíthető. Oldalkert szélességét az építési teleken megengedett legnagyobb építménymagasság figyelembevételével kell biztosítani. Hátsókert mélysége a hátsó építési vonal szerint, illetve a kialakult állapotnak megfelelően biztosítandó. Ennek hiányában nem lehet kisebb sem 6,0 m-nél, sem az épület hátsókertre néző tényleges építménymagasságának mértékénél.”

(2) A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) Az építmény legmagasabb pontja az épületnek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz viszonyított, e rendelet által megállapított legfelső pontja.”

2. § A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 9. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„9. § (1) Közlekedési (K) és közműterületeken (Közm) az OTÉK 26. §. előírásai betartandók.

(2) Közlekedési területnek minősülnek a szabályozási tervlapokon szabályozási vonalakkal meghatározott meglévő és tervezett utak, utcák, közterek és vasúti területek.

(3) A közutak számára biztosítandó közterületi (szabályozási) szélességeket a szabályozási tervlapok tüntetik fel.

(4) Külterületi dűlőutak szabályozási szélessége legalább 8 m.

(5) Szabályozási vonallal meghatározott útszélesítésre kijelölt területrészen álló meglévő épület vagy épületrész felújítható és korszerűsíthető, de a közterületnek kijelölt területrészen a továbbiakban nem bővíthető (tetőtérráépítés sem engedélyezhető).

(6) A közműterület (Közm) területén közművek és a hírközlés építményei az alábbi feltételekkel helyezhetők el:

a) a beépítés módja szabadonálló

b) a beépítettség maximum 5 %

c) a legnagyobb építménymagasság (a sajátos építményfajták kivételével) maximum 5 m

d) sajátos építményfajták elhelyezhetők, melyek legmagasabb pontja maximum 52 m

e) a „telken belül zöldfelületként kialakítandó terület”-en egy sor nagy lombkoronát nevelő (azonos fajú fákból álló) fasor és minimum 2 m széles, valamint minimum 2,5 magas, télen is takaró cserjesávot kell kialakítani, mely megszakítható a közlekedés céljára szolgáló területtel.rületnek kijelölt területrészen a továbbiakban nem bővíthető (tetőtérráépítés sem engedélyezhető).”

3. § (1) A Kastélyosdombó község helyi építési szabályozásáról szóló 3/2000. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2)1

4. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) A 3. § (2) bekezdése és a 2. melléklet az e rendelet kihirdetését követő második napon lép hatályba.

1. melléklet a 3/2024. (V. 2.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 3/2024. (V. 2.) önkormányzati rendelethez2

1

A 3. § (2) bekezdése a 4. § (2) bekezdés alapján 2024. május 4-én lép hatályba.

2

A 2. melléklet a 4. § (2) bekezdés alapján 2024. május 4-én lép hatályba.