Piliscsév Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete

Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 03. 28- 2024. 03. 29

Piliscsév Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete

Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII.29.) önkormányzati rendelet módosításáról

2024.03.28.

Piliscsév Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró, államigazgatási szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § (1) A Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 64. § b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A különleges beépítésre nem szánt területek tagolása a településen:)

„b) Különleges pincefalu terület (Kb-Pf),”

(2) A Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 64. §-a a következő c)–e) ponttal egészül ki:

(A különleges beépítésre nem szánt területek tagolása a településen:)

„c) Különleges idegenforgalmi terület (Kb-If),
d) Különleges pincefalu terület (Kb-Pf),
e) Különleges megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület (Kb-En).”

2. § A Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 30. alcíme a következő 67/A. §-sal egészül ki:

„67/A. § (1) A Kb-En jelű különleges beépítésre nem szánt, megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület, naperőműpark telepítésére alkalmas övezet. Az övezetben elhelyezhetők a naperőmű napelemei és a naperőmű üzemeltetéséhez szükséges épületek és egyéb építmények.

(2) A Kb-En övezetben a naperőmű napelemei oly módon helyezhetők el, hogy a napelemek tartóoszlopai által elfoglalt területet kivéve a napelemek alatti és közötti területeken gyepterület használat biztosítható legyen.

(3) A Kb-En övezetben az élővilág védelme érdekében kizárólag matt antireflexiós bevonattal rendelkező napelemek helyezhetők el, továbbá olyan technológia alkalmazható, amely üzemelése során a poláros fényszennyezés minimálisra csökkenthető.”

3. § (1) A Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

(2) A Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3) A Piliscsév Község Önkormányzat Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/2023. (XII. 29.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 3/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelethez

2. melléklet a 3/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelethez

Az építési övezetek, övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak táblázata

AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK, ÖVEZETEK TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI SZABÁLYAI

Övezeti jel / kód

a telek

az épület megengedett

a telek

beépítés módja

kialakítható legkisebb / legnagyobb

beépíthető legkisebb

megengedett

legkisebb / legnagyobb

legmagasabb pontja

közműellátási mértéke és módja

legnagyobb

legkisebb

területe

szélessége

mélysége

területe

szélessége

mélysége

beépítettsége

szintterületi mutatója

zöldfelületi aránya

épület magassága

homlokzat magassága

párkány- magassága

min. (és / vagy max.*)

terepszint alatt

terepszint felett

min. és / vagy max.

m2

m

m

m2

m

m

%

%

m2 / m2

Ém

m

m

m

m

közművesítettség

min.

max.

min.

max.

min.

max.

min.

max.

min.

max.

Tt_min

Tt_max

Tsz_min

Tsz_max

Tm

Tt_b

Tsz_b

Tm.b

B_ta

B_ta*

B_tf

B_tf*

SZtm

SZtm*

Z_min

Zmin*

Ém

Hm

Pm

Élp

Km

Lf-1

O

550

400

35

30

40

3

6

teljes

Lf-2

O

650

500

35

30

40

3

6

teljes*

Lf-3

O

400

350

35

30

40

3

6

teljes*

Lf-4

O/Z

250

K

35

30

40

3

4,5

teljes

Lf-5

O

1000

900

35

30

40

3

6

teljes*

Lf-6

O/Z

300

200

35

30

40

3

4,5

teljes*

Lf-7

O

800

700

35

30

40

3

6

teljes*

Vt-1

O/Z

300

250

55

50

20

3

6

teljes

Vt-2

O/Z

400

250

45

40

20

3

6

teljes

Vt-3

K

K

K

K

K

K

K

K

hiányos

Vt-4

SZ

5000

5000

45

40

30

K

6

teljes

Gksz-1

SZ

3000

3000

50

50

20

3

11,5

teljes

Gksz-2

O

1000

600

50

50

20

3

7,5

teljes

Gksz-3

SZ

1500

1000

50

50

20

3

7,5

teljes

Gksz-4

O

3000

3000

50

50

20

3

9,5

teljes

Gksz-5

SZ

1500

1500

50

50

20

3

7,5

teljes

Gip-1

SZ

2500

1000

30

30

40

3

6,5

hiányos

K-T

SZ

1000

1000

40

40

40

3

9

teljes

K-Sp-1

SZ

3000

2500

20

20

50

3

6,5

részleges*

K-Sp-2

SZ

5000

3000

10

10

50

3

6,5

teljes*

K-Sp-3

K

5000

3000

30

30

40

3

9,5

teljes*

K-If-1

SZ

3000

2000

30

30

30

3

9,5

teljes*

K-Pf-1

Z

100

80

40

40

40

2,5

4,5

részleges*

K-Pf-2

Z

20

K

K

K

K

2,5

4,5

részleges*

Köu-1

SZ

-

-

5

-

3

9

részleges

Köu-2

SZ

-

-

2

-

3

7

részleges

Köu-3

SZ

-

-

2

-

3

6

részleges

Köu-4

SZ

-

-

2

-

3

6

részleges

Köe

SZ

-

-

5

-

3

9

részleges

Közm

SZ

-

-

10

-

-

7

részleges

Zkp

SZ

-

-

3

70

3

6

hiányos

Ev

-

-

-

0

-

-

-

hiányos

Ee

-

-

-

0,5

-

-

7

hiányos

Mk***

O

400

720

3

60

3

6

hiányos

Má-1

SZ

3

-

-

7,5

hiányos

Má-2

-

0

0

Mt-1

SZ

3

60

-

4,5

hiányos

Mt-2

-

0

0

-

-

V

SZ

-

-

3

-

-

4,5

hiányos

Kb-If-1

O

1000

1000

10

40

3

6

részleges*

Kb-If-2

SZ

2 000

2 000,00

5

40

3

9,5

részleges*

Kb-Pf-1

Z

800

800

3

3

80

2,5

4,5

részleges*

Kb-Pf-2

Z

600

600

3

3

80

2,5

4,5

részleges*

Kb-En

SZ

5000

5000

10

10

10

2,5

6

hiányos

K - kialakult

* A Kálvária u. és Vasút sor mentén a lakóövezetekben az előírt
közművesítettség mértéke részleges közművesítettség.

**A különleges övezetek esetében, ha hálózati csatlakozási lehetőség távolsága meghaladja az 500 m-t, akkor az OTÉK szerint hiányos közművesítettség is elfogadott.

*** OTÉK 29. § szerinti épület elhelyezés

”

3. melléklet a 3/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelethez