Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 30/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
Az építményadóról szóló 68/2007. (XII. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 30/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
Az építményadóról szóló 68/2007. (XII. 18.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és a 6. §-ában és a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § Az építményadóról szóló 68/2007. (XII. 18.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet hatálya Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város közigazgatási területére terjed ki. ”
2. § A Rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).
(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, vagy hasznosításától függetlenül.”
3. § A Rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
(2) Az épületek, épületrészek esetén az adó mértéke (Ft/m2/év):
a) műhely: 1400 Ft
b) műhely bővítmény: 95 Ft
c) raktár: 1400 Ft
d) raktár bővítmény: 95 Ft
e) iroda: 1500 Ft
f) üzemanyagtöltő állomás: 1500 Ft
g) üzlet 199,99 m2 hasznos alapterületig 1400 Ft
h) üzlet 200 m2 feletti hasznos alapterülettel (a teljes alapterületére vonatkozóan) 1500 Ft
i) garázs, gépjárműtároló 1400 Ft
j) lakás 820 Ft
k) üdülő 1400 Ft
l) egyéb, a)-k) pont alá nem tartozó épület 1400 Ft
(3) A (2) bekezdés b) és d) pontjában meghatározott műhely bővítményre és raktár bővítményre vonatkozó adómértékek alkalmazhatóságának feltétele telephely-bővítés megvalósítása esetén az e szakasz (4) - (6) bekezdéseiben meghatározott további feltételeknek való megfelelés.
(4) A bővítési adómértékek az adóalany kérelme alapján a kérelem benyújtását követő egy adóév végéig alkalmazhatók.
(5) A bővítési adómértékek alkalmazhatóságának adóévében január 1-jei állapotnak megfelelően a vállalkozás átlagos statisztikai állományi létszáma legalább ugyanannyi legyen, mint a kérelem benyújtásának évét megelőző év utolsó naptári napján.
(6) A bővítési adómértékek megállapításának további feltétele, hogy az adóalany a telephely-bővítés megkezdését megelőzően adja be kérelmét az adóhatósághoz. Amennyiben jogszabály rendelkezése alapján a telephely-bővítés elvégzéséhez építéshatósági engedély vagy bejelentés szükséges, az adózó a tervezett munkát az építéshatóság engedélyével, illetve döntésével igazolja, míg az elvégzett munkát az építéshatóság által kiállított használatbavételi engedéllyel, illetve használatbavételi bejelentés nyilvántartásba vételére vonatkozó döntéssel kell igazolnia. A kérelem benyújtása esetén meglévő feltételeket a kérelem benyújtásával egyidejűleg, az e szakasz (6) bekezdésében meghatározott feltételt az adóév január 31. napjáig kell a kérelmezőnek okirattal bizonyítania.”
4. § A Rendelet 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„11. § E rendelet alkalmazásában:
a) Üzemanyagtöltő állomás: üzemanyag-kereskedelmi, szilárd térelemekkel körülhatárolt, talajjal egybeépített vagy ahhoz rögzített, tartós használatra készült, rendszeresen (állandóan vagy ideiglenes jelleggel) nyitva tartó kis- és nagykereskedelmi helyiség, illetve helyiség csoport, ideértve a lakástól vagy lakóingatlantól műszakilag el nem különíthető, a raktározás, tárolás célját szolgáló nyitott, értékesítést folytató helyet.
b) Üzlet: a szilárd térelemekkel körülhatárolt, talajjal egybeépített vagy ahhoz rögzített, tartós használatra készült, rendszeresen (állandóan vagy ideiglenes jelleggel) nyitva tartó kis- és nagykereskedelmi helyiség, illetve helyiség csoport. Ilyen például a járműkereskedelmi, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató, idegenforgalmi, továbbá lakossági fogyasztási cikk javító-szolgáltató, értékesítő hely, ideértve a lakástól vagy lakóingatlantól műszakilag el nem különíthető, fogyasztási cikk javító-szolgáltató tevékenység céljára kialakított helyet, valamint a különböző intézményekben, munkahelyeken üzemelő értékesítő helyeket is, valamint szerencsejátékban való részvétel célját szolgáló, továbbá beleértve a pénznyerő automaták üzemeltetésére szolgáló épületet és épületrészt.
c) Iroda: pénzügyi, banki, biztosítási, ügyvédi, ingatlan közvetítő, és egyéb közvetítő, utazási iroda, hirdetés szervezői, igazgatási, számviteli és ügyviteli tevékenység céljára szolgáló épület vagy épületrész.
d) Műhely: a fenti kategóriákba nem tartozó, ipari, gazdasági és szolgáltató tevékenység céljára kialakított épület vagy épületrész.
e) Raktár: raktározás vagy tárolás céljára szolgáló épület vagy épületrész.
f) Garázs, gépjárműtároló: a fenti kategóriákba nem tartozó, kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, és attól nem eltérően használt épület, épületrész.
g) Lakás: a fenti kategóriákba nem tartozó, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontjában meghatározott épület, épületrész.
h) Üdülő: a fenti kategóriákba nem tartozó, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 20. pontjában meghatározott épület, épületrész.
i) Egyéb: A fenti kategóriákba nem tartozó épületek.
j) Telephely-bővítés: új, a vállalkozás termelő, gazdasági tevékenységét szolgáló épület építése, létesítése, illetve a meglévő épületeknek a telephely kihasználtságának növelését eredményező hasznos alapterületének növelése.
k) Bővítmény: telephely-bővítés során a vállalkozás meglévő telephelyén létrejött új épület, illetve a meglévő épület hasznos alapterületének újonnan megnövelt része.
l) Új épület: új épületnek minősül az épület a használatbavételi engedély véglegessé válásának, vagy a használatbavétel tudomásulvételéről szóló értesítésnek az évében.
m) Üzleti célt szolgáló épület: olyan épület, épületrész, amelyet az adóalany vagy a használatára jogosult személy bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzés érdekében használ, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el, továbbá az olyan épület, épületrész, amely az ingatlan-nyilvántartásban történő megnevezése (pl. műhely, raktár, iroda, üzlet, panzió, csárda, gazdasági épület, stb.) alapján a tényleges használattól függetlenül üzleti cél használatára alkalmas.”
5. § Hatályát veszti a Rendelet
a) 4. § (5) bekezdése,
b) 12. § (3) és (4) bekezdése.
6. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.