Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a telekadóról szóló 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 01. 02Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 31/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a telekadóról szóló 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hódmezővásárhely Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában és a 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A telekadóról szóló 44/2009. (XII. 12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Rendelet „Az adó alapja” alcím címe helyébe a következő rendelkezés lép:
„Adókötelezettség, az adó alapja”
3. § A Rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
(2) Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.”
4. § A Rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § (1) Az adó az adókötelezettség alá eső telek minden egész m²-e után:
a) az I. körzetben minden terület egységesen 535 Ft/m2.
b) a II. körzetben minden terület egységesen 110 Ft/m2.
c) a III. körzetben
ca) a cb) alpontba tartozó területek kivételével minden terület egységesen 100 Ft/m2.
cb) 1100 m2 alatti beépítetlen terület 50 Ft/m2.
d) a IV. körzetben
da) a db) alpontba tartozó területek kivételével minden terület egységesen 100 Ft/m2.
db) 1100 m2 alatti beépítetlen terület 50 Ft/m2.
e) az V. körzetben
ea) homokbánya 335 Ft/m2.
eb) kiállítási terület 335 Ft/m2.
ec) szárító, szárító üzem 335 Ft/m2.
ed) szérűskert 80 Ft/m2.
ee) műhelyépület, udvar 80 Ft/m2.
ef) zártkerti művelés alól kivett területként nyilvántartott terület 50 Ft/m2.
eg) az ea)-ef) alpontba tartozó területek kivételével minden terület 140 Ft/m2.
(2) E rendelet alkalmazásában 5 körzetre tagozódik a város területe:
a) I. körzet: a Deák Ferenc utca; a Petőfi utca; az Andrássy út Kálvin János térig húzódó szakasza; a Kálvin János tér; a Bajcsy-Zsilinszky utca; a Hódtóban a vasút által határolt rész az Ady Endre útig; az Ady Endre út; a Hősök tere; a Kodály Zoltán utca a Hunyadi utcáig; a Hunyadi utca; a Zrínyi utca Madách utcáig húzódó szakasza; a Madách utca; a Lázár utca és a Dr. Rapcsák András utca által bezárt terület
b) II. körzet: a Dr. Rapcsák András utca Deák Ferenc utca és Szántó Kovács János utca közötti szakasza; valamint a Szántó Kovács János utca
c) III. körzet: Hódmezővásárhely belterületének az I–II. körzeteken kívül eső része
d) IV. körzet: egyéb belterület (Batida, Szikáncs, Erzsébet, Kútvölgy)
e) V. körzet: a fent felsorolt, I-IV. körzetekbe nem tartozó valamennyi terület
(3) Az (1) és (2) bekezdés rendelkezéseitől eltérően az ingatlan-nyilvántartásban szemétlerakó telepként nyilvántartott telek, valamint a legfeljebb 0,5 megawatt teljesítményű napelemes kiserőmű által lefedett telek, telekrész esetében az adó mértéke Hódmezővásárhely illetékességi területén egységesen 20 Ft/m2.”
5. § A Rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. § (1) A város illetékességi területén fekvő telkek közül adómentes a Htv. 19. §-ban foglaltakon túl
a) a körzeti földhivatal nyilvántartása szerint a tulajdoni lapon lakóház, udvarként megnevezett és ettől nem eltérően használt telek, telekrész,
b) az a telek, telekrész, amelyen helyi védelem alatt álló épület áll.
c) az adózó tulajdonában álló, kivett zártkert megnevezésű telek, amelyen az adózó által használt, életvitelszerű lakhatást szolgáló épület helyezkedik el, azzal a feltétellel, hogy ezzel egyidejűleg lakástulajdonnal, lakásra vonatkozó haszonélvezeti joggal vagy lakás bérleti jogával az adózó nem rendelkezik. Az életvitelszerű használatot az adózó igazolni köteles. A mentesség a nyilatkozat benyújtása évétől illeti meg az adózót azokra az évekre, amely év első napján a mentességi feltételek fennállnak.
(2) Az (1) bekezdés a) pontja alkalmazásában a lakóház, udvarként megnevezett és ettől nem eltérően használt telek, telekrész a telken álló lakóház lebontása esetén nem minősül ettől nem eltérően használt teleknek, telekrésznek. Az ilyen, lakóház, udvarként megnevezett, de a lakóház lebontása következtében ettől eltérően használt telek, telekrész adókötelezettségének mértékére a 2. § (1) bekezdésében meghatározott adómértékek az irányadók.
(3) Mentes az adatbejelentési kötelezettség alól az a vállalkozónak nem minősülő adóalany, akit adófizetési kötelezettség nem terhel.
(4) Az (1) bekezdésben meghatározott mentesség nem vonatkozik a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 26. pontjában meghatározott vállalkozó, továbbá más magánszemély üzleti célt szolgáló telkére. ”
6. § A Rendelet 4. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„4. § Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény rendelkezéseit, valamint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.”
7. § A Rendelet 5. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„6. § Jelen rendelet alkalmazásában:
a) Lakóház, udvarként értendő: az olyan ingatlan, amelyen az udvar az ingatlan-nyilvántartás szerint lakóházzal együtt van feltüntetve;
b) Homokbánya: az ingatlan-nyilvántartásban homokbánya elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
c) Kiállítási terület: az ingatlan-nyilvántartásban kiállítási terület elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
d) Szárító: az ingatlan-nyilvántartásban szárító elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
e) Szérűskert: az ingatlan-nyilvántartásban szérűskert elnevezéssel nyilvántartott ingatlan;
f) Műhelyépület, udvar: az ingatlan-nyilvántartásban műhelyépület, udvar elnevezéssel nyilvántartott ingatlan.
g) Zártkerti művelés alól kivett terület: az ingatlan-nyilvántartásban zártkerti művelés alól kivett terület, illetve zártkerti művelés alól kivont terület elnevezéssel nyilvántartott ingatlan.
h) Életvitelszerűen lakás célra használt épület: magánszemély olyan lakása, amelynek vonatkozásában az alábbi feltételek az adóév 12 hónapjában fennállnak: − az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja, − ezen lakóingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti címe szerepel elsődleges elérési címeként a hatóságoknál, közműszolgáltatóknál, − máshol nincs olyan lakása, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.
i) Életvitelszerű használat igazolása: az életvitelszerű lakóhelyet az adófizetésre kötelezett magánszemély nyilatkozattal és az ezt alátámasztó dokumentumokkal igazolja (pl. közüzemi számla).”
8. § Hatályát veszti a Rendelet 5. § (2) bekezdése.
9. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.