Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2024. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Hatályos: 2024. 12. 13- 2024. 12. 13Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 31/2024. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelete módosításáról
Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 86. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az alábbiakat rendeli el:
1. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 12. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Szociálisan rászoruló az a személy, aki az alábbi feltételeknek együttesen megfelel
a) egy főre jutó havi nettó jövedelme – e rendeletben meghatározott jövedelemszámítási időszak alapján – nem haladja meg,
aa) egyszemélyes háztartás esetén a szociális vetítési alap (a továbbiakban: vetítési alap) 350 %-át,
ab) többszemélyes háztartás esetén a vetítési alap 300 %-át,
ac) egyszemélyes háztartás esetén, ha a bérlő nyugdíjas, illetve többszemélyes háztartás esetén, ha az együttlakók mindegyike nyugdíjas, akkor a vetítési alap 450 %-át
b) az együttköltözők együttes vagyona nem haladja meg a vetítési alap hetvenszeresét.”
2. § (1) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 34. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérlő – bérlőtárs esetén közös – írásos kérelemre a lakásba élettársát, testvérét, nem befogadott gyermekétől született unokáját, gyermeke házastársát, valamint más személyt kizárólag a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhatja be, amennyiben a befogadott személy Magyarországon beköltözhető lakás tulajdonjogával, haszonélvezetével nem rendelkezik.”
(2) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 34. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A befogadáshoz való hozzájárulásban ki kell kötni, hogy a bérlő lakásbérleti jogviszonyának megszűnése esetén a befogadott személlyel köteles a lakásból elköltözni, továbbá a bérlő halála esetén a befogadott személy köteles a lakásból elköltözni.”
(3) Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 34. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A hozzájárulást akkor lehet megadni, ha a bérlő és a befogadandó személy a (4) bekezdésekben előírt feltétel tudomásul vételéről írásban nyilatkozik és a bérbeadóhoz benyújtja a befogadó nyilatkozatot.”
3. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 38. § (2)–(5) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan szociális jellegű bérbeadása esetén a bérleti díj az alábbiak szerint alakul:
a) Összkomfortos lakás: 292 Ft/m2/hó
b) Komfortos lakás: 226 Ft/m2/hó
c) Félkomfortos lakás: 145 Ft/m2/hó
d) Komfort nélküli lakás: 105 Ft/m2/hó
e) Szükséglakás: 78 Ft/m2/hó
(3) Az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan költségelven történő bérbeadása esetén a bérleti díj mértéke 904 Ft/m2/hó, függetlenül a lakás komfortfokozatától.
(4) A Szobabérlők Házában található lakóegységekre fizetendő bérleti díj mértéke a (2) bekezdésben megállapított, szociális helyzet alapján bérbe adott komfortos lakás bérleti díjának háromszorosa.
(5) Az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlan piaci alapon történő bérbeadása esetén a bérleti díj mértéke 2328 Ft/m2/hó, függetlenül a lakás komfortfokozatától.”
4. § Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásának feltételeiről, valamint a lakbér mértékéről szóló 32/2012. (XI. 26.) önkormányzati rendelet 40. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A kaució mértéke 4800 Ft/m2, amely a 2025. január 01. napja után megkötésre kerülő szerződések esetében alkalmazandó.”
5. § Ez a rendelet 2024. december 13-án lép hatályba, és 2024. december 14-én hatályát veszti.
|
Kovács Péter |
Dr. Csomor Ervin |