Csorvás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete
a nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 28- 2024. 03. 29Csorvás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelete
a nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról
Csorvás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése szerint a 11. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztálya, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatósága, a Békés Vármegyei Katasztrófavédelmi Igazgatósága, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztálya és Állami Légügyi Főosztálya, a Technológiai és Ipari Minisztérium Légügyi Felügyeleti Főosztálya, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága Bányászati és Gázipari Főosztály Szolnoki Bányafelügyeleti Osztálya, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, a Körös-vidéki Vízügyi Igazgatóság, az Országos Vízügyi Főigazgatóság, Budapest Főváros Kormányhivatal Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztálya, a Nemzeti Földügyi Központ, a Békés Vármegyei Önkormányzat, a Békés Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítésze, a Békés Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya, Népegészségügyi Főosztálya, Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Hulladékgazdálkodási Főosztálya, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztálya, az Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztálya véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 27.) önkormányzati rendelet 6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A rendelet hatálya alá tartozó területen a szabályozási terv az alábbi építési övezeteket jelöli ki:
a) Lakóterületek:
aa) Lk – kisvárosias lakóterület,
ab) Lf1, Lf2, Lf3, Lf3*, Lf4 – falusias lakóterület,
b) településközpont vegyes területek: Vt1, Vt2 – településközpont vegyes övezetek
c) gazdasági területek:
ca) Gksz – gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató övezet,
cb) Gip – gazdasági-ipari övezet,
cc) Gm – mezőgazdasági területen lévő majorok, telepek, termékfeldolgozók övezete,
d) különleges területek:
da) Kt – temetők területe,
db) Ks – sportterületek,
dc) Kk – kommunális telepek,
dd) Ksz – szennyvíztisztító telep.”
2. § A nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 27.) önkormányzati rendelet 13. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Különleges területekre tartozó létesítmények:
a) Ks jelű sportpálya:
aa) szintterület-sűrűség max. 0,1,
ab) beépítettség max. 5 %,
ac) építménymagasság max. 4,50 m, ettől nagyobb csak a nézőtéri lelátó építménymagassága lehet,
ad) legkisebb zöldfelület 40 %,
ae) előkert min. 10,00 m,
af) oldalkert min. 6,00 m,
ag) hátsókert min. 10,00 m.
b) Kt jelű temetőterület:
ba) szintterület-sűrűség max. 0,1,
bb) beépítettség max. 2 %,
bc) építménymagasság max. 4,50 m, ettől nagyobb csak a kápolna építménymagassága lehet,
bd) legkisebb zöldfelület 50 %,
be) előkert min. 30,00 m,
bf) oldalkert min. 30,00 m,
bg) hátsókert min. 30,00 m.
c) Kk jelű kommunális telepek:
ca) szintterület-sűrűség max. 0,1,
cb) beépítettség max. 2 %,
cc) építménymagasság max. 4,50 m, ettől nagyobb csak a technológiai építmény magassága lehet,
cd) legkisebb zöldfelület 40 %,
ce) előkert min. 10,00 m,
cf) oldalkert min. 10,00 m,
cg) hátsókert min. 10,00 m.
d) Ksz jelű szennyvíztisztító telep:
da) kialakítható legkisebb telekterület 7000 m2,
db) szintterület-sűrűség max. 0,6,
dc) beépítési mód szabadonálló,
dd) beépítettség max. 40%,
de) terepszint alatti építmény a beépítés mértékéig helyezhető el,
df) építménymagasság max. 12,0 m,
dg) legkisebb zöldfelület 40 %,
dh) előkert min. 10,00 m, oldalkert min. 4,00 m, hátsókert min. 6,00 m.
A beépítésre szánt területek övezeti előírásait az 1. sz. melléklet összesítve tartalmazza.”
3. § A nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 27.) önkormányzati rendelet 27. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A szennyvíztisztító telep körül 300 m, a dögtér körül 1000 m védőtávolságot kell biztosítani.”
4. § A nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 27.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 4/2024. (III. 27.) önkormányzati rendelethez