Besnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 17.) önkormányzati rendelete
Besnyő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 05. 18- 2024. 05. 18Besnyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 17.) önkormányzati rendelete
Besnyő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005.(XII.15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Besnyő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontja és 32. cikk (2) bekezdés szerinti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörben eljáró véleményezésre jogosult szervek és partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Besnyő Község helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § (1) Az övezetekben elsősorban nem jelentős zavaró hatású (a lakóterületre vonatkozó környezeti normatívákat meg nem haladó kibocsátású, nem nagy szállításigénylő, nem zajos és bűzös, porszennyeződést nem okozó) gazdasági tevékenységi célú épületek helyezhetők el. Az övezetekben elhelyezhetők még, a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási és egyéb irodaépületek, parkolóház, üzemanyagtöltő is. Az övezetekben kivételesen elhelyezhető még, az OTÉK 31. § (2) bekezdésben előírtak figyelembe vételével egyéb közösségi szórakoztató épület is. Terepszint alatti építmények az övezetben, a településkép-védelem szempontját is figyelembe véve, elhelyezhetők, legfeljebb a beépítettség 30%-ig. Az övezetek telkein a lakóterületek felé legalább 5 m széles beültetési sáv alakítandó ki.
(2) A gazdasági területek építési övezeteinek előírásai:
a) Övezeti jel: Gksz-1
aa) Legkisebb kialakítható telekterület nagyság: 3000 m2
ab) Legkisebb kialakítható telekszélesség: 30 méter
ac) Legnagyobb beépítettség: 30%
ad) Legkisebb zöldfelületi arány: 20%
ae) Beépítési mód: szabadonálló
af) Legnagyobb építménymagasság: 6,0 méter
b) Övezeti jel: Gksz-2
ba) Legkisebb kialakítható telekterület nagyság: 5000 m2
bb) Legkisebb kialakítható telekszélesség: 50 méter
bc) Legnagyobb beépítettség: 30%
bd) Legkisebb zöldfelületi arány: 30%
be) Beépítési mód: szabadonálló
bf) Legnagyobb építménymagasság: 6,0 méter
c) Övezeti jel: Gksz-3
ca) Legkisebb kialakítható telekterület nagyság: 5000 m2
cb) Legkisebb kialakítható telekszélesség: 50 méter
cc) Legnagyobb beépítettség: 40%
cd) Legkisebb zöldfelületi arány: 30%
ce) Beépítési mód: szabadonálló
cf) Legnagyobb építménymagasság: 6,0 méter
cg)Az övezetbe tartozó telkeken az építési hely határa: előkert 2,0 m; oldalkert 3,0 m; hátsókert 8,0 m
(3) A Gksz-1 és Gksz-2 övezetek telkein legalább 10 m-es elő- és 20 m-es hátsókert biztosítandó.
(4) Gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
(5) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területeken a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
a) az egyes telkek területének minimális zöldfelületi borítottságát az egyes gazdasági övezetek részletes előírásai tartalmazzák.
b) az egyes telkek zöldfelülettel borított részének legalább felét többszintű (cserje- vagy cserje és lombkoronaszint együttesen) növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a telkek zöldfelülettel fedett részének legfeljebb 1/4-ét boríthatja.
c) a gazdasági övezetben az egyes telkeken a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén egybefüggően kell kialakítani. Az oldal és a hátsókertben legalább 3 m széles, többszintű növényzetből (fasor alatta cserjesávval) álló zöldfelületi sáv, az előkertben legalább kétszintű növényzetből (gyep- és cserjeszint együttesen) álló növényzet létesítendő.
d) telken belül a parkolók fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő.”
2. § A Besnyő Község helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A KÖ-P jelű felszíni gépjárműparkoló övezet a gépjárművek elhelyezése mellett az annak működését biztosító építmények elhelyezésére szolgál, legfeljebb 5% beépítettséggel. Az övezetben az épületek a telekhatárra helyezhetők, építménymagasságuk legfeljebb 4,0 méter lehet.”
3. § A Besnyő Község helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (XII. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 4/2024. (V. 17.) önkormányzati rendelethez