Porrog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelete
a Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 06. 29- 2024. 06. 29Porrog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelete
a Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) önkormányzati rendelet módosításáról
Porrog Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésben és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet VII-IX. fejezetének eljárási szabálya alapján a következőket rendeli el:
1. § A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § (1) A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet 1. §-a a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Jelen rendelet mellékletei:
a) 1. melléklet: Külterületi szabályozási terv
b) 2. melléklet: Belterületi szabályozási terv
c) 3. melléklet: Belterületi szabályozási terv 2014. évi módosító tervlapja”
(2) A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet 1. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az 1. mellékletben található külterületi, és a 2. mellékletben található belterületi szabályozási terv jelkulcsában szereplő szabályozási elemek kötelező érvényűek, ezért megváltoztatásuk csak rendezési terv módosítással lehetséges, kivéve a telekhatárokat, buszmegállókat és helyi művi értékeket, amelyek irányadó jellegűek, ezek módosítása a szabályozási előírások keretein belül, az egyéb vonatkozó jogszabályok betartása mellett lehetséges.”
3. § A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet 3. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Építési telken épület elhelyezésére vonatkozó általános előírások:
a) Megengedett legnagyobb beépítettség új építés esetén: övezeti jel szerint. Kialakult helyzetben, ennél nagyobb mértékben beépített telken álló épület is korszerűsíthető, tetőtérrel bővíthető, azonban a telek meglévő beépítettsége tovább nem növelhető.
b) Építési hely: Az elő-, oldal- és hátsókert minimális mérete - az övezeti előírások eltérő rendelkezése és a szabályozási tervlap eltérő szabályozása hiányában - nem lehet kisebb az OTÉK-ban megállapított méretnél. A jelen terv jóváhagyása előtt az építési határvonalon kívül jogszerűen elhelyezett épület felújítható, korszerűsíthető, bővítés esetén új épületrész építési helyen belül létesíthető.
c) Szabályozási vonalon kívül cső, vagy szabályozási vonallal átszelt épület szabályozási vonalon kívül eső része is igény esetén felújítható, azonban a tervezett közterületi részen nem bővíthető.
d) Alacsony fekvésű, belvizes területeken tervezett építkezéseknél figyelembe kell venni a várható talajvíz szintjét is.”
4. § A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„8. § (1) Az övezet területén - az OTÉK településközponti vegyes területre vonatkozó előírásai figyelembevételével - az alábbi rendeltetésű építmények helyezhetők el:
a) Lakóépület (legfeljebb épületenként 4 lakásegység),
b) Helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
c) A helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d) Egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,
e) Szálláshely szolgáltató épület (legfeljebb épületenként 20 fh),
f) Sportépítmény,
g) Járműtároló (legfeljebb 6 db, 3,5 t önsúlyt meg nem haladó gépjármű részére).
(2) Kivételesen elhelyezhető a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró egyéb gazdasági építmény, ha az adott területre vonatkozó övezeti előírásoknak, továbbá a rendeltetése szerinti külön hatósági előírásoknak megfelel, valamint a más rendeltetési használatból eredő sajátos hatások nem korlátozzák a szomszédos telkeknek az övezeti előírásoknak megfelelő beépítését, használatát.
(3) A megengedett legnagyobb építménymagasság: 6 m
(4) Telekalakítás esetén a létrejövő új telkek mindegyikének
a) legkisebb szélessége: 16 m
b) legkisebb mélysége: 30 m
c) legkisebb területe: 500 m2
(5) A telek megengedett legnagyobb beépítettsége: 25 %.
(6) A telek legkisebb zöldfelületi aránya: 50%.
(7) Beépítési mód: oldalhatáron álló.”
5. § (1) A Porrog község helyi építési szabályzatáról szóló 6/2001. (V.21.) sz. rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2)1
6. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 5. § (2) bekezdése és a 2. melléklet az e rendelet kihirdetését követő második napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2024. (VI. 28.) önkormányzati rendelethez2
Az 5. § (2) bekezdése a 6. § (2) bekezdése alapján 2024. június 30-án lép hatályba.
A 2. melléklet a 6. § (2) bekezdése alapján 2024. június 30-án lép hatályba.