Zsámbék Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelete
Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 03. 02- 2024. 03. 03Zsámbék Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelete
Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.06.) önkormányzati rendelet módosításáról
Zsámbék Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm.rendelet 64. és 65. § - ban rögzített véleményezési szabályok figyelembevételével a partnerek és a 11 mellékletben foglalt véleményező szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 29. alcíme a következő 46/A. §-sal egészül ki:
„46/A. § Az Lke-Z-1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: ikres
b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 200
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 35
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,5
e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
f) Szintterületi mutató: 0,6
g) A közműellátás mértéke: közel teljes
i) A hátsókert mélysége kialakult.”
2. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 31. alcíme a következő 58/G. §-sal egészül ki:
„58/G. § (1) Vt-16 jelű építési övezet övezeti előírásai:
a) Beépítési mód: szabadon álló
b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 1000
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 30
d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint alatti beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítés helye: építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 6,0
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 40
h) Szintterületi mutató: 1,0
i) A közműellátás mértéke: közel teljes
(2) Az építési övezetben fő rendeltetésként sport-rendeltetés létesíthető.”
3. § A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 104/B. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az övezet beépíthető telekrésze a közterülettől legalább 3,0 méterre, és a szomszédos telekhatártól legalább 4,0 méterre határolható le.”
4. § (1) A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A Zsámbék Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2020. (III.6.) rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
5. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet az 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet az 5/2024. (III. 1.) önkormányzati rendelethez